La Roseraie

¡Un verdadero paraíso para los pescadores y los amantes de la naturaleza! Elegante residencia burguesa de 1906, cargada de historia, situada tranquilamente en un extenso terreno natural de 2 hectáreas a orillas del Doubs (excepcional lugar de Pesca privado), en el corazón de un tranquilo pueblecito residencial a 10 km de la encantadora y típica Tienda de Verdun-sur-le-Doubs, en la confluencia de los ríos Doubs y Saona (todas las comodidades en el lugar y Puerto deportivo fluvial). Entorno rural agradable y virgen, junto a dos espacios protegidos clasificados como "zonas Natura 2000" por sus notables ecosistemas (vegetales y animales), cerca de numerosos "Senderismos verdes" señalizados, a 3,5 km de la ruta EuroVélo6 y a 11 km de la voie verte (las 2 rutas están conectadas). En la encrucijada de las regiones de Chalonnais y Bresse Bourguignonne (cuna de la célebre DOC avícola de Bresse), magníficas zonas vírgenes con paisajes sublimes, gastronomía de renombre y un patrimonio histórico excepcional, muy cerca de las estribaciones montañosas del macizo del Jura, en la encrucijada de los departamentos de Bresse Jurassienne & Pays Beaunois y Côte d'Or & Jura, a 35 km de los viñedos de Côtes Chalonnaises que bordean los famosos Côtes de Beaune & Hautes Côte de Beaune (varias rutas del vino para explorar, incluida la ilustre Route des Grands Crus) y a 40 km de los viñedos del Jura. Ideal para hacer turismo: A 13 km de Seurre, a 29 km de Chalon-sur-Saône (Ciudad de Arte e Historia), a 32 km de Beaune, a 39 km de Louhans (y su emblemática calle medieval con 157 arcadas), a 40 km de Dole, a 54 km de Tournus (abadía de renombre mundial) y a 61 km de la estación de TGV de Le Creusot. El lugar perfecto para una relajante escapada en "mini-tribu".

Elegante residencia "burguesa" de 1906, cargada de historia, situada en la tranquilidad de un vasto paraje natural de 2 hectáreas a orillas del Doubs, paraíso de los kayakistas, lugar de Pesca famoso por su siluro, su lucioperca y su carpa (aquí tiene el raro privilegio de disponer de un "spot" de pesca privado directamente accesible desde el jardín) y un ecosistema notable, parte del cual está clasificado como "Zona Natura 2000", por su excepcional reserva ornitológica con 160 especies y sus variedades vegetales muy raras. Tranquilidad absoluta al borde de una callejuela, a dos pasos de una iglesia románica del siglo XI, en el corazón de un tranquilo pueblecito rural. Pontoux, situado en un bello entorno rural de llanuras con setos y tierras de cultivo, tiene la particularidad de poseer el último molino flotante del Doubs (probablemente uno de los últimos molinos de este tipo en Francia) y un estanque de 27 hectáreas en un lugar protegido, Se trata de un espacio natural excepcionalmente sensible, único en Borgoña, clasificado como "Zona Natura 2000" (lugar de nidificación de numerosas aves, con más de 130 especies catalogadas, entre ellas una de las mayores colonias de garzas nocturnas coronegras de Saône-et-Loire), con un sendero didáctico específico (para descubrir en total intimidad...). Un ambiente campestre, cálido y vintage mezclado con toques contemporáneos. Un ambiente exótico digno de una antigua casa familiar. Agradable jardín cerrado de 500 m² con flores, zona de petanca y cocina de verano. Gran terraza descubierta (complementada con una terraza bajo el porche).
Composición: Casa unifamiliar con dependencia (lavadero/cocina de verano). Wifi (fibra). Calefacción de gasóleo. Planta baja: cocina, salón, cuarto de ducha (ducha/Wc), cuarto de ducha (ducha). 1er piso: 4 habitaciones (3 con 1 cama doble 140x190cm / 2 camas individuales 90x190cm), WC separado. Terraza doble, una de ellas bajo el porche. Terreno cerrado (500 m²) en 2 hectáreas de terreno privado. Aparcamiento privado (cobertizo cubierto). Todos los servicios a 10 km.