La Roseraie

Ein wahres Paradies für Angler und Naturliebhaber! Elegantes, geschichtsträchtiges Herrenhaus aus dem Jahr 1906 in ruhiger Lage auf einem 2 ha großen Naturgrundstück am Ufer des Doubs (mit einem außergewöhnlichen privaten Angelplatz), im Herzen eines friedlichen kleinen Wohndorfes, 10 km von der charmanten, typischen Einkaufsstadt Verdun-sur-le-Doubs entfernt, die sich am Zusammenfluss von Doubs und Saône befindet (alle Annehmlichkeiten vor Ort und Marina für Flüsse). Angenehme ländliche und naturbelassene Umgebung neben zwei geschützten Gebieten, die aufgrund ihres bemerkenswerten Ökosystems (Pflanzen und Tiere) als "Zone Natura 2000" klassifiziert sind, in der Nähe zahlreicher als "balades vertes" markierter Hiking-Pfade, 3,5 km von der Route des EuroVélo6 & 11 km vom Grünen Weg entfernt (die beiden Strecken sind miteinander verbunden). An der Kreuzung von Chalonnais und Bresse Bourguignonne (Wiege des berühmten AOC-Geflügels von Bresse), wunderschönen, unberührten Gebieten mit herrlichen Landschaften, anerkannter Gastronomie und einem außergewöhnlichen historischen Erbe, ganz in der Nähe der Bergausläufer des Jura-Massivs, An der Kreuzung der Bresse Jurassienne & Pays Beaunois sowie der Departements Côte d'Or & Jura, 35 km von den Vineyards der Côtes Chalonnaises, die an die berühmten Côtes de Beaune & Hautes Côte de Beaune grenzen (verschiedene Weinstraßen, darunter die berühmte Route des Grands Crus) und 40 km von den Vineyards des Jura entfernt. Ideal, um zu strahlen : 13 km von Seurre, 29 km von Chalon-sur-Saône (mit dem Label "City d'Art et d'Histoire"), 32 km von Beaune, 39 km von Louhans (und seiner ikonischen mittelalterlichen Straße mit 157 Arkaden), 40 km von Dole, 54 km von Tournus (weltberühmte Abteistätte) und 61 km vom Bahnhof Le Creusot TGV entfernt. Der perfekte Urlaubsort für einen erholsamen Urlaub im Grünen mit einem "Mini-Stamm"!

Elegantes, geschichtsträchtiges Herrenhaus aus dem Jahr 1906 in ruhiger Lage auf einem 2 ha großen Naturgrundstück am Ufer des Doubs, einem Paradies für Kajakfahrer, einem berühmten Fishing-Gebiet für Welse, Zander und Karpfen (Sie haben hier das seltene Privileg eines privaten Angelplatzes, der direkt vom Garten aus zugänglich ist) und einem bemerkenswerten Ökosystem, das teilweise als Natura 2000-Gebiet eingestuft ist, mit einem außergewöhnlichen Vogelschutzgebiet mit 160 Arten und sehr seltenen Pflanzenarten. Völlige Ruhe am Rande einer Gasse, nur wenige Schritte von einer romanischen Kirche aus dem 11. Jahrhundert entfernt, in einem friedlichen kleinen ländlichen Dorf. Pontoux liegt inmitten einer schönen ländlichen und naturbelassenen Umgebung mit Heckenlandschaften und landwirtschaftlichen Flächen und hat die Besonderheit, dass es die letzte schwimmende Mühle auf dem Doubs besaß (wahrscheinlich eine der letzten Mühlen dieser Art in Frankreich) und über einen 27 ha großen Teich verfügt, der unter Naturschutz steht, außergewöhnlicher sensibler Naturraum, der in Burgund einzigartig ist und als "Zone Natura 2000" eingestuft wurde (Nistplatz für zahlreiche Vögel mit mehr als 130 registrierten Arten, darunter eine der größten Nachtreiherkolonien der Saône-et-Loire), der mit einem speziellen pädagogischen Parcours ausgestattet ist (den es in aller Heimlichkeit zu entdecken gilt ...). Gemütlicher Landhausstil im "Vintage"-Stil mit zeitgenössischen Elementen. Eine Atmosphäre wie in einem alten "Familienhaus". Angenehmer geschlossener Garten von 500m² mit Blumen, einem Boulespielplatz und einer Sommerküche. Große Terrasse in exponierter Lage (ergänzt durch eine Terrasse unter der Veranda).
Zusammensetzung: Detached house mit Nebengebäude (Waschküche/Sommerküche). Wifi (Faser). Oil heating (Öl-Zentralheizung). Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer (Dusche/WC), Dusche (Dusche). 1. Stock: 4 Zimmer (3 mit 1 Doppelbett 140x190cm / 2 Einzelbetten 90x190cm), separates WC. Doppelte Terrasse, davon eine unter der Veranda. Geschlossenes Grundstück (500m²) auf einem 2 ha großen Privatgrundstück. Privater Parkplatz (überdachter Unterstand). Alle Einkaufsmöglichkeiten 10 km.