Sur les Roches

Très élégant gîte de charme lové au sein d'une authentique demeure traditionnelle du 18ème siècle très soigneusement restaurée - parée d'une intimiste cour close offrant une piscine chauffée de 2.5x4m - blottie au calme en plein cœur d'un paisible & pittoresque village viticole, à 3 km du bourg médiéval & commerçant de Couches (abritant le somptueux château de la reine de France Marguerite de Bourgogne datant du XIIIème siècle, ou les sept menhirs d'Epoigny, un des plus importants sites mégalithiques de Bourgogne / nombreuses commodités sur place dont petit supermarché). Magnifique douce campagne alentour préservée (protégée en ZNIEFF & diverses "Zone Natura 2000" pour ses riches écosystèmes), splendide écrin paysagé vallonné conjuguant bucoliques coteaux de vignes, prairies bocagères & belles forêts sauvages, niché au cœur des vignobles du Couchois, aux portes du Parc Naturel du Morvan, voisinant la somptueuse vallée des Vaux ("la petite Suisse chalonnaise") & le célèbre "Val d'Or" de Mercurey (chef de file des crus de la Côte Chalonnaise, l'une des plus anciennes AOC de France), à la croisée des vignobles de renommées mondiales des Côtes Chalonnaises, des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, en toute proximité du Mont Rome point culminant du territoire avec 546m (site d'escalade majeur & belvédère réputé pour sa vue exceptionnelle s'étendant de la Saône à l'Autunois). Localisation ultra privilégiée sur les tracés du circuit des églises romanes, de la "Route des Grands Vins" (que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), de divers sentiers pédestres "naturels" dont une "balade verte" balisée (vaste réseau de chemins de randonnée de même type sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT) & du GR7 (connecté au superbe GRP "Au Fil des Vignobles et Vallées" comme aux GR76 & GR137), à 8 km de la Voie Verte du Canal du Centre (itinéraire navigable à découvrir également lors de relaxantes balades en bateau où à pied) accolée à la véloroute EuroVélo6 comme au "Tour de Bourgogne à Vélo", 8 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles" accolée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), 10 km de "La Voie des Vignes" (parcours de 36 kms parmi les vignobles des grand crus de Bourgogne, les plus éminents au monde), 18 km de la véloroute "La Voie des Étangs" & 22 km de l'itinéraire VTT réputé de la GTM (Grande Traversée du Massif Sud Bourgogne). Emplacement de choix au cœur du Chalonnais, à la frontière de la Côte d'Or & du Pays Beaunois, au carrefour de l'Autunois et du Morvan. Idéal pour rayonner : à 8 km de Saint-Léger-sur-Dheune (port de plaisance fluvial), 13 km de la cité thermale de Santenay, 10 km de la cité médiévale de Nolay (plan d'eau aménagé sur place), 17 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare du Creusot TGV à 20 km), 18 km de Chagny (renommé pour son marché gastronomique du dimanche matin), 25 km du bourg viticole & médiéval de Givry, 25 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 30 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 30 km de Beaune, 33 km de la gare de départ du "Vélorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature) & 49 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France". Un délicieux "cocon" pétri de charme "fleurant bon les vacances", à deux pas des commodités, idoine refuge pour une ultra dépaysante "échappée verte en mini tribu", avec mini piscine chauffée en bonus !

Ravissante authentique demeure traditionnelle édifiée au XVIIIème siècle, chargée d'histoire & très soigneusement revisitée avec style & goût en ultra confortable villégiature, blottie au calme en bordure de ruelle au cœur d'un paisible pittoresque village viticole parfaitement sauvegardé du Couchois niché sur le tracé de l'ancienne voie romaine Agrippa, en "belvédère" à flanc de colline, sur un coteau sud exposé, sur les contreforts du Mont Rome (culminant à 545m d'altitude / doté d'un site d'escalade réputé, offrant un panorama extraordinaire s'étendant de la Saône à l'Autunois). Magnifique cadre paysagé alentour, blotti en pleine douce campagne viticole préservée (protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques et floristiques), proche de divers Zones Natura 2000, au creux d'un bucolique vallon de vignobles & pairies bocagères parsemées de petites forêts sauvages (à découvrir lors de ressourçantes balades à pied ou VTT), non loin des rives du célèbre Canal du Centre. Spacieux gîte de grand confort doté d'une atypique architecture intérieure. Belle pièce de vie ouvrant sur un large balcon-terrasse ombragé. Chaleureux cachet "bourgeois" d'esprit "campagne chic", aux accents contemporains cossus & raffinés, dialoguant avec l'âme totalement dépaysante des lieux (conservation des riches ornements d'origine : murs & linteaux en pierre, manteau de cheminée, poutres & plafonds à la française, très belle charpente…). Délicieux "mix & match" cocooning & douillet conjuguant traditions et modernité. Énormément de charme & caractère. Ambiance cosy ultra "enveloppante". Très agréables chambres lovées sous les toits en mode "cocon cabane". Intimiste cour intérieure nichée à l'abri des regards, soigneusement pavée & paysagée, parée d'une insolite piscine chauffée & d'une vaste terrasse offrant une cuisine d'été & un relaxant espace détente "outdoor".
Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle à bois (pellets). Accès au gîte (situé au 1er étage) par escalier extérieur montant sur un niveau. 1er étage : séjour-cuisine, salon, salle d'eau (douche/Wc). 2ème étage (desservi par 2 escaliers menant à deux "ailes" distinctes de la maison) : 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm) d'un côté, 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x200cm / lit 2 p. 160x200cm) et salle de bain (baignoire/Wc) de l'autre côté. Balcon-terrasse + balconnet abrité + cour close avec terrasse et piscine chauffée (2.5x4m) + parking privatifs. Petits commerces dont petit supermarché à 3 km.