Sur les Roches

Sehr elegantes Ferienhaus mit Charme in einem authentischen traditionellen Haus aus dem 18. Jahrhundert, das sorgfältig restauriert wurde und über einen intimen, geschlossenen Innenhof mit einem beheizten Schwimmbad von 2.5x4m - ruhig gelegen im Herzen eines friedlichen und malerischen Weindorfes, 3 km vom mittelalterlichen Marktflecken Couches entfernt (mit dem prächtigen Schloss der französischen Königin Marguerite de Bourgogne aus dem 13. Jahrhundert oder den sieben Menhiren von Epoigny, einer der wichtigsten megalithischen Stätten in Burgund / zahlreiche Annehmlichkeiten vor Ort, darunter ein kleiner Supermarkt). Wunderschöne, sanfte und unberührte Landschaft in der Umgebung (geschützt als ZNIEFF & verschiedene "Natura 2000"-Gebiete für ihre reichen Ökosysteme), herrliche, hügelige Landschaft mit Weinbergen, Wiesen und schönen, wilden Wäldern, Eingebettet im Herzen der Weinberge von Couchois, vor den Toren des Naturparks Morvan, angrenzend an das prächtige Vaux-Tal ("die kleine Chalonnaise-Schweiz") und das berühmte "Val d'Or" von Mercurey (der Spitzenreiter unter den Crus der Côte Chalonnaise, eine der ältesten AOC Frankreichs), an der Kreuzung der weltberühmten Weinberge Côtes Chalonnaises, Côtes de Beaune und Hautes Côtes de Beaune, in unmittelbarer Nähe des Mont Rome, mit 546 m der höchste Punkt der Region (ein wichtiger Klettergarten und Aussichtspunkt, der für seine außergewöhnliche Aussicht von der Saône bis zum Autunois bekannt ist). Ultra privilegierte Lage an der Route der romanischen Kirchen, der "Route des Grands Vins" (die durch die berühmte "Route des Grands Crus" verlängert wird, die durch die mythischen Weindörfer Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault... führt), der "Route des Grands Vins" und der "Route des Grands Crus".), verschiedene "natürliche" Wanderwege, darunter eine markierte "balade verte" (ein großes Netz ähnlicher Wanderwege, die das Gebiet durchziehen und zu Fuß oder mit dem Mountainbike zurückgelegt werden können) und der GR7 (verbunden mit dem herrlichen GRP "Au Fil des Vignobles et Vallées" sowie den GR76 und GR137), 8 km von der Voie Verte du Canal du Centre (schiffbare Route, die auch auf entspannenden Boots- oder Wandertouren entdeckt werden kann) entfernt, die an die Fahrradroute EuroVélo6 und die "Tour de Bourgogne à Vélo" angeschlossen ist, 8 km von der Voie Verte "du Morvan aux Vignobles", die an die "Cycloroute71" (Fahrradtour durch Saône-et-Loire) angeschlossen ist, 10 km von der "Voie des Vignes" (36 km lange Strecke durch die Weinberge der Grand Crus de Bourgogne, die zu den bedeutendsten der Welt gehören), 18 km von der Fahrradroute "La Voie des Étangs" & 22 km von der bekannten Mountainbike-Route GTM (Grande Traversée du Massif Sud Bourgogne). Ausgezeichneter Standort im Herzen des Chalonnais, an der Grenze zwischen der Côte d'Or & dem Pays Beaunois, an der Kreuzung von Autunois und Morvan. Ideal, um zu strahlen: 8 km von Saint-Léger-sur-Dheune (Fluss-Jachthafen), 13 km von der Thermalstadt Santenay, 10 km von der mittelalterlichen Stadt Nolay (vor Ort angelegter See), 17 km von Le Creusot (bekannter Freizeitpark Les Combes / Bahnhof Creusot TGV in 20 km Entfernung), 18 km von Chagny (berühmt für seinen gastronomischen Markt am Sonntagmorgen), 25 km von der mittelalterlichen Weinstadt Givry, 25 km von Autun (mit dem Label "Stadt der Kunst und Geschichte"), 30 km von Chalon-sur-Saône (mit dem Label "Stadt der Kunst und Geschichte"), 30 km von Beaune, 33 km vom Bahnhof der "Vélorail du Morvan" (22 km ungewöhnliche Fahrt durch die Natur) und 49 km von der berühmten gallo-römischen Ausgrabungsstätte Bibracte, die das Label "Grand Site de France" trägt. Ein köstlicher "Kokon" mit viel Charme und Urlaubsfeeling, nur einen Katzensprung von allen Annehmlichkeiten entfernt, ein idealer Zufluchtsort für eine ultra-entspannte "grüne Flucht im Mini-Tribe", mit beheiztem Schwimmbad als Bonus!

Jahrhundert erbautes, geschichtsträchtiges und sehr sorgfältig mit Stil und Geschmack renoviertes authentisches traditionelles Haus, das sich ruhig an den Rand einer Gasse im Herzen eines malerischen, perfekt erhaltenen Weindorfes in Couchois schmiegt, das an der alten römischen Straße Agrippa liegt, in "Aussichtslage" an einem Südhang auf den Ausläufern des Mont Rome (545 m ü. d. M. / bekanntes Klettergebiet mit außergewöhnlichem Panorama von der Saône bis zum Autunois). Wunderschöne Landschaft in der Umgebung, eingebettet in eine sanfte, unberührte Weinberg-Landschaft (geschützt als ZNIEFF für seine reiche Fauna und Flora), in der Nähe verschiedener Natura 2000-Gebiete, in einem idyllischen Tal mit Weinbergen und Heckenlandschaften mit kleinen wilden Wäldern (zu entdecken auf erholsamen Wanderungen oder Mountainbike-Touren), nicht weit von den Ufern des berühmten Canal du Centre. Geräumiges Ferienhaus mit hohem Komfort und einer atypischen Innenarchitektur. Schöner Wohnraum mit Zugang zu einer großen, schattigen Balkonterrasse. Warme "bürgerliche" Atmosphäre im Stil des "Landhaus-Chic", mit zeitgenössischen Akzenten und raffiniert, im Dialog mit der völlig fremden Seele des Ortes (Erhaltung der reichen Originalverzierungen: Steinmauern und -stürze, Kaminsims, französische Balken und Decken, sehr schöner Dachstuhl...). Köstlicher "Mix & Match" aus Kokon und Gemütlichkeit, der Traditionen und Modernität verbindet. Sehr viel Charme und Charakter. Ultra-"umhüllende", gemütliche Atmosphäre. Sehr angenehme Zimmer unter dem Dach im Modus "Kokon Hütte". Ungewöhnlicher Innenhof, geschützt vor Blicken, sorgfältig gepflastert und gestaltet, mit einem ungewöhnlichen beheizten Schwimmbad und einer großen Terrasse, die eine Sommerküche und einen entspannenden "Outdoor"-Entspannungsbereich bietet. Zusammensetzung: Reihenhaus im Dorf. Wifi (Glasfaser). Elektrische Heizung + Holzofen (Pellets). Zugang zum Ferienhaus (im 1. Stock) über eine Außentreppe, die sich über eine Ebene erstreckt. 1. Stock: Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer (Dusche/WC). 2. Stock (Zugang über 2 Treppen, die zu zwei verschiedenen "Flügeln" des Hauses führen): 1 Schlafzimmer (Bett 2 P. 160x200cm) auf der einen Seite, 3 Schlafzimmer (Bett 2 P. 160x200cm / 2 Betten 1 P. 90x200cm / Bett 2 P. 160x200cm) und Badezimmer (Badewanne/WC) auf der anderen Seite. Balkon-Terrasse + geschützter Balkon + geschlossener Hof mit Terrasse und beheiztem Schwimmbad (2.5x4m) + Privatparkplatz. Kleine Geschäfte, darunter ein kleiner Supermarkt in 3 km Entfernung.