la Bressane

Entre ville & campagne ! Ravissante authentique longère traditionnelle du 19ème siècle intégralement restaurée - lovée sur une belle propriété close soignée de 800m² - sise au creux du Val de Saône à 2.5 km du bourg commerçant de Saint-Marcel (très nombreuses commodités sur place dont supermarchés) & 7 km du centre-ville de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d‘Art & d'Histoire"). Calme & totale tranquillité, blotti en lisière de prairies à deux pas d'une vaste forêt domaniale, au sein d'un paisible village résidentiel de la campagne péri-urbaine chalonnaise (en large partie protégée & classé en Zone Natura 2000 & ZNIEFF pour ses riches écosystèmes). Agréable environnement préservé proche des rives de la Saône, mixant pleine nature et agriculture, douce campagne de prairies bocagères, vignes & vastes espaces forestiers sauvages, entre plaines & vallons (parsemée de sentiers pédestres à parcourir à pied ou VTT dont un vaste réseau de "balades vertes" sillonnant le territoire), voisinant les proches vignobles de renommées mondiales des Côtes Chalonnaises (dont le célèbre "Val d'Or" de Mercurey & la splendide vallée de Vaux, "la petite Suisse chalonnaise"), du Couchois, des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune ("Route des Grands Vins" à découvrir que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Idéalement situé à 2.5 km de la Voie Verte "Voie Bressane" (desservant la Bresse Bourguignonne) accolée à la Voie Verte de la "Grande boucle de la Bourgogne du Sud" comme à la Voie Bleue longeant la Saône (connectée vers le nord à l'EuroVélo6) et 9 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles" (longeant le célèbre Canal du Centre), non loin du circuit des églises romanes. Emplacement de choix au carrefour de la Côte d'Or, du Pays Beaunois, de la Bresse Bourguignonne & du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"). Idéal pour rayonner (accès A6 & RCEA à 9 km) : à 5.5 km du golf de Chalon-sur-Saône, 13 km de la clinique du Val Dracy, 18 km de la charmante cité médiévale & viticole de Givry, 24 km du bourg commerçant de Chagny réputé pour son marché gastronomique du dimanche matin (port de plaisance fluvial sur place), 30 km de Tournus, 33 km de Louhans (capitale de la Bresse & sa célèbre "Rue aux 157 arcades", iconique artère commerçante médiévale), 35 km de Beaune, 36 km de Seurre, 45 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 38 km) & 54 de l'illustre cité abbaye de Cluny. Un apaisant & dépaysant "pied à terre" à la campagne, proche de l'intégralité des services, commerces & équipements de loisirs !

Christine & Bernard (ancien cheminot, propriétaire de magnifiques "circuits de train miniatures" visitables à deux pas), vous ouvrent les portes d'une ravissante authentique longère traditionnelle (fermette) datant du XIXe intégralement restaurée blottie au calme en lisière de prairies, au sein d'un paisible petit village résidentiel de la douce campagne péri-urbaine chalonnaise, voisinant le bourg commerçant de Saint-Marcel (doté de très nombreuses commodités dont supermarchés). Totale tranquillité entre ville & campagne, niché au creux du Val de Saône, apaisant écrin préservé mixant viticulture, agriculture & pleine nature, à deux pas des champs & d'une vaste forêt domaniale parsemée d'étangs, littéral "poumon vert" du territoire accolé à un immense ensemble d'espaces forestiers sauvages encerclant Chalon-sur-Saône (à parcourir lors de reposantes balades à pied ou VTT), en toute proximité des rives de la Saône (paradis des pêcheurs & autres kayakistes, espace naturel en large partie protégé en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour ses richesses floristiques et faunistiques). Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard d'esprit "vintage". Ambiance douce & dépaysante d'une ancienne demeure. Large terrasse en gravier "sur cour" (véritable terrain de pétanque naturel) ouverte sur un vaste jardin clos de 800m², engazonné, végétalisé & arboré (cerisiers, mirabelliers, pommier, framboisiers, groseilliers… / cueillette possible), offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Composition : Maison individuelle abritant le garage des propriétaires (habitant en face du gîte). Wifi (fibre). Chauffage PAC. Gîte de plain-pied : séjour-cuisine, séjour-salon (canapé convertible 2 p. 140x190cm), 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm) dont une en "second jour " (sans ouverture directe sur l'extérieur), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Jardin clos (800m²) + terrasse + local vélos + parking privés. Commerces dont supermarchés à 2.5 km.