les Marronniers

Entre "Ciudad y Campo", cerca de todos los servicios (incluidos supermercados a 3 km), a 5 km del centro de Chalon-sur-Saône (Ciudad de Arte e Historia, a orillas del famoso Canal del Centro / ruta navegable para descubrir en barco o a pie). Un elegante pabellón contemporáneo (construido en 2000) -con un agradable jardín de 800 m²- completamente reformado como casa de vacaciones confortable y encantadora, enclavado en el corazón del Campo periurbano, en una pequeña aldea residencial, al borde de campos de cultivo y prados en las lindes del inmenso Bosque nacional de Givry (literalmente el "pulmón verde" de la región) sede de "Acrogivry" (el mayor parque de acrobranche de Borgoña, ¡uno de los mayores parques de aventura de Francia!). En el corazón del Val de Saône, en el corazón de un Campo de Chalonnais suave y virgen, que combina viticultura, agricultura y naturaleza, con una gran cantidad de parajes naturales protegidos por las zonas "Natura 2000" y ZNIEFF (por sus notables ecosistemas), bordeando el famoso "Val d'Or" de Mercurey (el líder de los crus de la Côte Chalonnaises, una de las AOC más antiguas de Francia) y el espléndido valle de Vaux ("la pequeña Suiza del Chalonnais"). Situación privilegiada en la ruta de las iglesias románicas y de las rutas de senderismo señalizadas (complementadas por una amplia red de "paseos verdes" que atraviesan la zona, para recorrer a pie o en bicicleta de montaña), a 4 km de la Voie Verte del "Grande Boucle de Bourgogne du Sud", a 5 km de la ruta ciclista "EuroVélo6" que bordea la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire en bicicleta) conectada con el "Tour de Bourgogne à vélo", a 9 km de la "Voie Bleue" (a lo largo del Saona), 9 km de una ruta ciclista señalizada a través de Bresse Bourguignonne, 10 km de la "Route des Grands Vins" (prolongada por la ilustre "Route des Grands Crus" a través de los legendarios pueblos vinícolas de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault...) y a 12 km del GR7 & GR76. Parcela privilegiada en la encrucijada del Couchois y de los mundialmente famosos Viñedos Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, en la encrucijada del Pays Beaunois (& del departamento de la Côte d'Or), Bresse Bourguignonne, no lejos de Autunois & del Parque Natural de Morvan. Ideal para acceder fácilmente (RCEA a 1 km & A6 a 2 km): A 9 km de la Clínica Val Dracy, a 9 km del Golf de Chalon-sur-Saône, a 10 km de la encantadora ciudad medieval de Givry, a 22 km de la ciudad comercial de Chagny (famosa por su Mercado gastronómico de los domingos por la mañana), a 27 km de Saint-Gengoux-le-National, ciudad galardonada con el sello "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté", a 26 km de Tournus, a 35 km de Beaune, a 37 km de Le Creusot (famoso parque temático de Combes / estación de TGV de Creusot a 30 km), a 40 km de Louhans (capital de la región de Bresse en Borgoña), a 43 km de Seurre y a 45 km de la ilustre ciudad abacial de Cluny. Un refugio acogedor y confortable a dos pasos de todos los comercios y actividades de ocio, para una "escapada descubrimiento" llena de placeres. En familia, entre amigos o en viaje de negocios.

Françoise y Emmanuel le dan la bienvenida a una elegante casa unifamiliar contemporánea (construida en 2000), cuidadosamente restaurada y reformada, situada en el corazón de una pequeña aldea residencial situada en el borde de una gran ciudad de mercado en el Campo "peri-urbano" de Chalonnaise, con numerosas Tiendas y servicios (incluyendo varios supermercados) y excelentes instalaciones deportivas y de ocio (incluyendo una hermosa piscina al aire libre de estilo vintage). En un entorno campestre agradable y preservado, al borde de campos de cultivo y de suaves praderas, en la linde del inmenso, salvaje y preservado Bosque Nacional de Givry (literalmente el "pulmón verde" de la región de 1100 hectáreas, para descubrir en relajantes paseos a pie o en bicicleta de montaña), a dos pasos de un pequeño río repleto de peces, no lejos de los primeros viñedos de las Côtes Chalonnaises y de las orillas del Saona (paraíso de pescadores y kayakistas, espacio natural parcialmente protegido por las zonas Natura 2000 & ZNIEFF por su riqueza en flora y fauna). Casas rurales espaciosas y muy confortables. Estilo rústico cálido con toques contemporáneos. Ambiente zen. Mucho encanto. Acogedora y muy confortable. Amplio porche panorámico muy luminoso con vistas a un agradable jardín paisajista de 800 m² con césped, flores, plantas y árboles (numerosos árboles frutales: viña, cerezo, higuera, nogal, melocotón de viña, mirabel / Recogida posible durante la estancia) que ofrece un apreciable espacio de "salón de jardín" naturalmente sombreado bajo los árboles.
Composición: Casa unifamiliar. Wifi (fibra). Calefacción de gasóleo. Planta baja elevada (acceso a nivel del suelo mediante rampa exterior): Cocina-salón, sala de TV, 3 habitaciones (2 camas individuales 90x200cm / cama doble 140x190cm / 2 camas individuales 90x200cm), cuarto de baño (bañera), ducha, WC separado, lavadero. Jardín (800m²) + terraza cubierta (bajo veranda de 16m², sin calefacción en invierno) + balcón + trastero para bicicletas + aparcamiento privado. Servicios 3,5 km. Supermercados 3 km.