La Roche aux Fées

Sublimes panorama & paysages ! Littéral "décor de carte postale" ! Ravissante authentique demeure bourguignonne de caractère du 19ème siècle, très soigneusement revisitée en élégant gîte de charme, juchée en "balcon" à flanc de coteau sud exposé - sur une vaste propriété close de 2000m² parée d'une belle piscine (6x12m) et d'un terrain de pétanque - nichée au sein d'un pittoresque hameau résidentiel (à 2.5 km d'un supermarché), au cœur même des bucoliques vignobles du réputé "Val Lamartinien", à 11 km de Mâcon la plus méridionale cité de Bourgogne lovée sur les rives de la Saône (longée par la Voie Bleue accolée aux véloroutes EuroVélo17/"ViaRhôna") & 14 km de l'illustre cité abbaye de Cluny (l'une des plus belles perles de Bourgogne, dotée du prestigieux label "Patrimoine Européen"). Calme & totale tranquillité en pleine campagne mâconnaise (protégée en ZNIEFF & diverses "Zone Natura 2000" pour ses riches écosystèmes comprenant), dominant le charmant bourg commerçant de la Roche Vineuse (nombreuses commodités) sur les contreforts boisés du massif Sud-Bourgogne (sauvage & sauvegardé), blotti au creux d'un sublime écrin viticole & naturel préservé de montagne douce vallonnée, face au somptueux joyau paysager voisin des Roches de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France" (sis à 8 km). Emplacement ultra privilégié à la toute pointe sud des monts du Mâconnais, aux confins du haut Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO" / vaste espace VTT balisés à découvrir sur le massif) idéalement situé sur les tracés de la route des "Vins de Bourgogne" (Côtes Mâconnaises, prolongeant diverses routes des vins du Beaujolais), du circuit des églises romanes & de divers sentiers pédestres "naturels" dont une "balade verte" balisée (très riche réseau de chemins de randonnées de même type, cheminant entre vignobles & pleine nature, à découvrir aux alentours), à 1 km Voie Verte de "la Grande Boucle de Bourgogne du Sud" (& son remarquable "Tunnel du Bois Clair" sis à 7 km, ancien tunnel ferroviaire le plus long de France ouvert à une Voie Verte avec ses 1.6 km), 4 km du passage de la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), 4 km du GR76, 10 km du réputé parcours VTT du GTM labellisé "VTT FFC" (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne connecté à un vaste réseau d'identiques chemins VTT sillonnant le massif) & 19 km de la renommée piste de descente VTT du Mont-Saint-Romain. Localisation de choix au carrefour du Rhône & de l'Ain, à la croisée du Mâconnais & du Beaujolais (nombreux vignobles à parcourir), du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & de la Bresse de l'Ain. Idéal pour facilement rayonner (RCEA, A6 & A40 tout proche) : à 9 km de la gare TGV de Mâcon Loché, 23 km du parc animalier de Touroparc Zoo, 23 km du "Hameau Dubœuf" (1er parc à thème sur la vigne & le vin en Europe), 25 km du village médiéval de Brancion, 31 km de Vonnas (village gastronomique de Georges Blanc), 36 km de Tournus (site abbatial de réputation mondiale), 44 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 44 km de Villefranche-sur-Saône, 47 km de Charolles & 49 km de Bourg-en-Bresse. Une villégiature de choix pour un ultra ressourçant séjour en "mini tribu", à deux pas des commodités comme de la pleine nature, avec "lézardage & farniente" côté piscine en bonus !

Ravissante authentique demeure bourguignonne de caractère du XIXème siècle chargée d'histoire (ancienne maison de vigneron), très soigneusement réenchantée en douce villégiature de charme, juchée en "balcon panoramique", au cœur même des vignes, à flanc de coteau sud exposé. Calme & tranquillité au creux d'un pittoresque hameau viticole parfaitement sauvegardé, "vieux village" niché sur les hauteurs du bourg typique & commerçant de la Roche Vineuse, l'une des rares communes de Saône-et-Loire ayant conservé son nom révolutionnaire, dotée de nombreux petits commerces comme d'un patrimoine notable (élégantes demeures "Renaissance" du XVIIIe aux toits de lave, lavoirs & cadoles, chapelle romane du XIe, site archéologique des "Carrières de la Lie" inscrit aux Monuments Historiques…). Apaisant cadre champêtre & viticole alentour, blotti sous les crêtes boisées de la montagne de la Rochette abritant un rare "Espace Naturel Sensible" sur 7 ha ("Lande de Nancelle") accolé à un vaste massif forestier sauvage (à parcourir lors de relaxantes balades à pied ou VTT), en pleine douce campagne mâconnaise vallonnée (protégée en ZNIEFF & diverses "Zones Natura 2000" pour ses richesses faunistiques & floristiques), au cœur même des bucoliques vignobles du réputé "Val Lamartinien" (en cépage Chardonnay, du nom du célèbre poète, écrivain & homme politique français, natif des lieux). Spacieux gîte de grand confort. Magnifique salon-bibliothèque parée d'un très beau volume "cathédrale". Très élégant cachet "bourgeois" cossu & raffiné. Ambiance chaleureuse, douillette & cosy ultra enveloppante. Délicieux cocon moelleux aux allures de douce "maison de famille". Énormément de charme & caractère. Exceptionnelle terrasse panoramique de 50m², en mode "roof-top", offrant un superbe panorama et une vue à couper le souffle sur les vignobles et le somptueux joyau paysager de Solutré & Vergisson, que complète une vaste terrasse abritée. Agréable jardin clos commun de 2000m², soigné & arboré (en partie pentu avec verger : cognassiers, pommiers, cerisiers, pruniers, figuiers, abricotier…) doté d'une belle piscine et d'un terrain de pétanque. Écrin paysagé de toute beauté, totalement enchanteur.
Composition : Maison comprenant 2 gîtes (totalement indépendant l'un, l'autre). Wifi (fibre). Chauffage central fioul + 2 poêles à bois. Gîte duplex (accès de plain-pied côté "rue"). Rdc : séjour-cuisine, salon de détente, vaste séjour-salon (avec TV, bibliothèque et piano), 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm) avec salle d'eau privative (douche/Wc), Wc indépendant. 1er étage : 4 chambres (2 comprenant 1 lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm jumelables en lit 2 p. 180x190cm), salle d'eau (douche), salle de bain (baignoire/Wc). Balcon-terrasse + terrasse abritée + cour intérieure + parking privatifs. Jardin clos (2000m²) + piscine (6x12m) + terrain pétanque en commun (accès au terrain en descendant sur 1 niveau). Petits commerces & services 1 km. Supermarché 2.5 km.