La Noirie

Magnifique petit coin de campagne au cœur du sublime bocage brionnais, à deux pas l'un des plus "iconiques" village de Saône-et-Loire ! Élégante authentique ferme traditionnelle de caractère du 19ème siècle soigneusement réenchantée en maison d'hôtes de charme - blottie sur une vaste propriété en large partie naturelle de 3 ha parée d'une insolite piscine ronde - juchée au calme en "vigie" sur une douce colline, au sein d'un paisible petit hameau rural "dispersé", à 2 km du village typique & commerçant de Saint-Christophe-en-Brionnais, emblématique pour son célèbre "Marché aux Bestiaux" hebdomadaire datant de la fin du XVe siècle (l'un des plus anciens de France, littéral spectacle à lui seul dédié à la star charolaise locale !) & 15 km du pittoresque bourg de Marcigny, "Site Clunisois" reconnu pour son marché du lundi matin créée en 1266 (très nombreuses commodités sur place dont supermarchés). Quiétude absolue en pleine campagne vallonnée, lové au creux de la bucolique vallée de la Belaine (protégée en ZNIEFF & Zone Natura 2000 pour ses riches écosystèmes), apaisant écrin préservé mixant agriculture & pleine nature entre verdoyantes prairies bocagères boisées, parsemées de rivières & d'étangs, et belles forêts sauvages. Idéalement situé sur les tracés de sentiers pédestres "naturels" & d'une "balade verte" balisée (très riche réseau de chemins de randonnée de même type à parcourir à pied ou VTT sur le territoire), de la "Cycloroute71" (tour de la Saône-et-Loire), d'un itinéraire VTT balisé labellisé "VTT-FFC" (accolé à un vaste réseau de parcours similaires sillonnant le Brionnais) & du circuit des églises romanes, à 15 km de la Voie Verte "Véloire" longeant les rives de la Loire (le dernier fleuve sauvage d'Europe protégé en Zone Natura 2000), 24 km de la Voie Verte du Canal du Centre (accolée à la véloroute EuroVélo6 comme au "Tour de Bourgogne à Vélo"), une cinquantaine de kms des premiers vignobles du Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO") comme des Cotes Roannaises & une soixantaine de kms des Côtes Maconnaises ("Route des Vins de Bourgogne" & Route des Vins du Beaujolais à parcourir). Emplacement privilégié à la pointe sud de la Bourgogne, non loin des premiers contreforts boisés des Monts du Beaujolais (dont la Montagne de Dun culminant à 708m, empreinte de légendes), au cœur du superbe territoire du Charolais-Brionnais labellisé "Pays d'Art et d'Histoire" - terre d'élevage & traditions, berceau de l'AOC de la race bovine de renommée mondiale - au carrefour des départements de l'Allier, de la Loire & du Rhône, à la croisée de la Sologne & Montagne Bourbonnaise, du Pays Roannais, du Mâconnais-Clunisois comme du Beaujolais. A 10 km du village médiéval de Semur-en-Brionnais doté du très rare label "Plus beaux villages de France", 12 km d'Anzy-le-Duc (réputé pour sa somptueuse église romane classée du XIe siècle), 14 km de la Clayette, 16 km de la cité de caractère de Charlieu, 23 km de Paray-le-Monial, 23 km de Charolles, 32 km de Digoin (port de plaisance fluvial lové à la convergence de 3 canaux), 39 km de Roanne & 50 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais). Un ressourçant havre de paix & repos pour une "pause au vert", avec rafraichissement côté piscine en bonus ! En famille comme en amoureux !

Ayant parcouru le monde et vécu en Afrique & Asie (source d'inspiration "déco" des lieux), Martine vous ouvre les portes d'une élégante authentique ferme traditionnelle du XIXe soigneusement restaurée, pétrie de charme & caractère, blottie en "belvédère panoramique" sur une colline exposée au sud, dominant un bucolique vallon de prairies boisées. Totale tranquillité au sein d'un paisible hameau "dispersé", niché en pleine campagne préservée en lisière de pâtures (avec les vaches charolaises comme voisines), au creux du sublime bocage brionnais, sur un vaste espace naturel protégé en ZNIEFF & Zone Natura 2000 (pour ses richesses floristiques & faunistiques). Magnifique écrin de nature & verdure. Cadre & site enchanteurs. Superbe vue dégagée. Chambres de très bon confort lovées sous les toits en mode "cocon", mixant cachet "bourgeois" raffiné & déco "ethnique" soignée (entre Indonésie & Égypte). Agréable jardin soigneusement végétalisé & fleuri, doté d'une belle terrasse exposée, complété par un intimiste espace engazonné paré d'une atypique piscine ronde & d'une terrasse sous tonnelle, sur une vaste propriété de 3 ha, en large partie naturelle.
Composition : Accès maison par chemin de terre carrossable sur 50m. Wifi (fibre). Chauffage central fioul. Au 1er étage : salon commun (réfrigérateur et micro-ondes disponibles) + suite composée de 2 chambres indépendantes communicantes par un couloir privé (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 2 p. 140x190cm) avec salle d'eau privative (douche/Wc indépendant) + chambre familiale composée de 2 chambres indépendantes communicantes par l'extérieur par salon commun (lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 140x190cm + lit 1 p. 90x190cm) chacune avec sde privée (douche/Wc). Petits- déjeuners servis dans pièce de vie propriétaire au rdc (ou sur terrasse aux beaux jours). Jardin + terrasse (x 2) + piscine ronde (8m de diamètre). Terrain (3 ha). Local vélos/motos. Parking privé. Petits commerces 2 km. Commodités dont restaurants & supermarchés 15 km.