Kilomètre Zéro

Panorama d'exception jusqu'au Mont Blanc par temps clair ! Très élégante villa "seventies" soigneusement restaurée - nichée sur une agréable vaste propriété de 5000m² perchée en "belvédère panoramique" à flanc de coteau "est" exposé - blottie au calme en lisière de vignobles & forêt, sur les hauteurs du charmant petit village viticole et commerçant de Viré (célèbre AOC Viré-Clessé en cépage Chardonnay), à 5.5 km du pittoresque bourg de Lugny ("la petite capitale du Haut-Mâconnais" dotée de nombreux commerces, d'un site "Accrobranche" réputé comme de la première cave productrice des Vins de Bourgogne), 7.5 km du golf de la Salle et 11 km de la ravissante cité commerçante de Pont de Vaux (très nombreuses commodités dont supermarchés & port de plaisance fluvial lié à la Saône). Quiétude absolue en pleine douce campagne viticole préservée du haut mâconnais (protégée en ZNIEFF et "Zones Natura 2000" pour ses riches écosystèmes), lové sur les contreforts méridionaux du massif sud Bourgogne (splendide espace forestier sauvage à parcourir à pied ou VTT riche d'exceptionnels points de vue), à deux pas des rives de la Saône, au creux d'un magnifique écrin champêtre vallonné conjuguant viticulture, pleine nature & agriculture entre bucoliques coteaux de vignobles, vastes forêts, champs, prairies et pâtures. Localisation ultra privilégiée sur les tracés de divers sentiers pédestres naturels balisés dont une "balade verte" référencée (vaste réseau de chemins de randonnée de même type à découvrir sur le territoire) et du réputé circuit VTT du GTM labellisé "VTT FFC" ("Grand Tour du Massif Sud Bourgogne" relié à un vaste réseau d'identiques parcours VTT balisés sillonnant le massif en "étoile"), jouxtant le circuit des églises romanes et la "Route de Vins de Bourgogne » (que prolonge la "Route des Grands Vins"), à 5 km de la Voie Bleue longeant les rives de la Saône (accolée à la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud" comme à la véloroute EuroVélo17/"ViaRhôna"), 5 km du passage de la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), 5 km d'un itinéraire cyclo jalonné desservant le bourg de Pont de Vaux, 12 km du GR76 connecté au célèbre GR du "Chemin de Cluny" (ViaCluny) comme au mythique "Chemin des Moines" (reliant jadis les abbayes de Cîteaux et Cluny) et 13 km de la renommée piste de descente VTT du Mont-Saint-Romain. Au cœur du Mâconnais & ses célèbres vignobles, au carrefour de la Bresse de l'Ain, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Chalonnais & de la Bresse Bourguignonne, non loin des vignobles des Côtes Chalonnaises comme du Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO"). A 9 km des Grottes d'Azé, 19 km de Mâcon (Gare Mâcon Loché à 25 km), 16 km du village médiéval de Brancion, 19 km de Tournus, 21 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 25 km du somptueux joyau paysager de la Roche de Solutré labellisé "Grand Site de France", 31 km du charmant bourg médiéval de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 37 km de Vonnas (village gastronomique de Georges Blanc), 37 km du "Hameau Dubœuf" (1er parc à thème sur la vigne & le vin en Europe), 44 km de Louhans (capitale historique de la Bresse Bourguignonne), 46 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire") et 48 km de Bourg-en-Bresse. Une inspirante "bulle" de charme et sérénité immergée "au cœur' des vignes comme de la pleine nature ! Cadre et site enchanteurs !

Belge de naissance et bourguignonne d'adoption, "globe trotteuse" passionnée de voyages & culture, "curieuse des lieux comme des personnes" comme elle aime à se définir, Raphaëlle vous accueille au sein d'une imposante belle villa "seventies" (érigée dans les années 70) intégralement restaurée avec soins, juchée en "balcon" et "belvédère panoramique" sur une douce colline, à flanc de coteau "est" bien exposé. Cadre et site enchanteurs, blotti en lisière de vignes et prairies sous les crêtes boisées de la montagne de Burgy (splendide massif forestier sauvage à parcourir à pied ou VTT riche d'exceptionnels points de vue), à deux pas d'une élégante église romane classée du XIème siècle. Calme et tranquillité, au cœur d'un petit hameau résidentiel dominant le pittoresque bourg viticole de Viré, paisible village sauvegardé au "charme d'antan" doté de petits commerces et de son propre AOC "Viré-Clessé" (en cépage Chardonnay). Bucolique écrin paysager alentour, niché en pleine douce campagne préservée du haut mâconnais conjuguant viticulture, pleine nature et agriculture (protégée en "Zone Natura 2000" en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), succession d'ondoyants vallons de vignobles, champs de culture, pâtures boisées et vastes forêts. Lumineux gîte de grand confort. Très chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains, cossu et raffiné, "twisté" par un esprit coloré "néo-pop". Enveloppante ambiance moelleuse, cosy et ultra douillette. Énormément de style, charme et caractère. Spacieuse terrasse exposée (sise au creux d'une exceptionnelle cour pavée de 400m², parée d'un appréciable parking naturellement ombragé l'été) sur une vaste propriété soignée de 5000m², flanquée d'un agréable grand jardin engazonné, végétalisé et arboré, offrant une vue panoramique d'exception sur le Val de Saône, les monts du Jura et jusqu'au Mont Blanc s'affichant en toile de fond par temps clair.
Composition : Gîte dans la maison de la propriétaire (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage central fioul. Gîte de plain-pied au rdc : séjour-cuisine-salon, 2 chambres (1 lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x200cm jumelables en lit 2 p. 180x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Terrasse + parking privatifs. Terrain en commun de 5000m² (cour pavée + jardin). Petits commerces 1.5 km. Supermarché 5 km.