La Roseraie

¡Un verdadero paraíso para los pescadores y los amantes de la naturaleza! Elegante residencia burguesa de 1906, cargada de historia, situada tranquilamente en un extenso terreno natural de 2 hectáreas a orillas del Doubs (excepcional lugar de Pesca privado), en el corazón de un tranquilo pueblecito residencial a 10 km de la encantadora y típica Tienda de Verdun-sur-le-Doubs, en la confluencia de los ríos Doubs y Saona (todas las comodidades en el lugar y Puerto deportivo fluvial). Entorno rural agradable y virgen, junto a dos espacios protegidos clasificados como "zonas Natura 2000" por sus notables ecosistemas (vegetales y animales), cerca de numerosos "Senderismos verdes" señalizados, a 3,5 km de la ruta EuroVélo6 y a 11 km de la voie verte (las 2 rutas están conectadas). En la encrucijada de las regiones de Chalonnais y Bresse Bourguignonne (cuna de la célebre DOC avícola de Bresse), magníficas zonas vírgenes con paisajes sublimes, gastronomía de renombre y un patrimonio histórico excepcional, muy cerca de las estribaciones montañosas del macizo del Jura, en la encrucijada de los departamentos de Bresse Jurassienne & Pays Beaunois y Côte d'Or & Jura, a 35 km de los viñedos de Côtes Chalonnaises que bordean los famosos Côtes de Beaune & Hautes Côte de Beaune (varias rutas del vino para explorar, incluida la ilustre Route des Grands Crus) y a 40 km de los viñedos del Jura. Ideal para hacer turismo: A 13 km de Seurre, a 29 km de Chalon-sur-Saône (Ciudad de Arte e Historia), a 32 km de Beaune, a 39 km de Louhans (y su emblemática calle medieval con 157 arcadas), a 40 km de Dole, a 54 km de Tournus (abadía de renombre mundial) y a 61 km de la estación de TGV de Le Creusot. El lugar perfecto para una relajante escapada en "mini-tribu".

Elegante mansión «burguesa» llena de historia, construida en 1906, situada en una zona tranquila sobre un extenso terreno natural de 2 hectáreas a orillas del Doubs, un paraíso para los kayakistas y un lugar de pesca muy famoso por sus siluros, lucios del norte o carpas (aquí disfrutará del raro privilegio de un «lugar» de pesca privado al que se puede acceder directamente desde el jardín) y un ecosistema extraordinario, en parte clasificado como «Zona Natura 2000», por su excepcional reserva ornitológica, con 160 especies, y sus variedades vegetales muy raras. Tranquilidad total al borde de una callejuela, a un paso de una iglesia románica del siglo XI, en el seno de un pequeño y apacible pueblo rural. Enclavado en un hermoso entorno rural y natural preservado de llanuras boscosas y agrícolas, Pontoux presenta la particularidad de haber poseído el último molino flotante del Doubs (probablemente uno de los últimos molinos de este tipo en Francia) y cuenta con un estanque de 27 ha en un espacio protegido, un excepcional espacio natural sensible único en Borgoña, clasificado como «Zona Natura 2000» (lugar de nidificación de numerosas aves, con más de 130 especies censadas, entre las que se encuentra una de las colonias más importantes de garzas reales de Saona y Loira), dotado de un recorrido didáctico específico (que se puede descubrir con total discreción…). Cálido encanto rural de estilo «vintage» mezclado con toques contemporáneos. Ambiente exótico digno de una antigua «casa familiar». Agradable jardín cerrado y florido de 500 m² con pista de petanca y cocina de verano. Amplia terraza orientada al sol (complementada con una terraza bajo veranda).
Composición: Casa unifamiliar con dependencia (lavadero/cocina de verano). Wifi (fibra). Calefacción central de gasóleo. Planta baja: cocina, salón-comedor, cuarto de baño (ducha/WC), cuarto de baño (ducha). Primera planta: 4 dormitorios (3 con 1 cama doble de 140 x 190 cm / 2 camas individuales de 90 x 190 cm), aseo independiente. Doble terraza, una de ellas bajo porche. Terreno vallado (500 m²) en una finca privada de 2 ha. Aparcamiento privado (cubierto). Todos los servicios a 10 km.