La Grande Varenne

Insólita propiedad, reconvertida ecológicamente con un espíritu "100% naturaleza" (clasificada como "refugio LPO" y con la etiqueta "Tourisme & Handicap"), ¡enclavada en el límite de la Côte d'Or! Encantadora y auténtica granja de finales del siglo XIX, totalmente restaurada, situada en el tranquilo Campo, en la frontera de las regiones de Chalonnais y Beaune, en una pequeña aldea residencial rural, junto a la pintoresca ciudad mercado de Saint-Loup-Géanges (numerosas tiendas pequeñas, incluido un supermercado a 1 km), a 11 km de la ilustre ciudad fortificada de Beaune, "capital de los vinos de Borgoña". Campo magnífico y apacible, rico en espacios protegidos de las zonas Natura 2000 y ZNIEFF por su riqueza en flora y fauna, ideal para paseos relajantes a pie o en bicicleta de montaña (numerosos senderos señalizados para descubrir, incluida una rica red de "paseos verdes"), que combina agricultura, viticultura y naturaleza, entre campos de cultivo, prados salpicados de estanques, laderas de viñedos y vastos bosques vírgenes. Idealmente situado en la encrucijada de las regiones de Chalonnais, Côte d'Or, Pays Beaunois & Bresse Bourguignonne, muy cerca de los viñedos mundialmente famosos de los legendarios Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, no lejos del Couchois & Côtes Chalonnaises ("Route des Grands Vins" por descubrir, prolongada por la ilustre "Route des Grands Crus" que pasa por los legendarios pueblos vinícolas de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault....), à 2.5 km de la Voie verte du Tacot, a 10 km de la ruta ciclista EuroVélo6 (que bordea el famoso Canal du Centre) vinculada a la "Cycloroute71" (Vuelta al Saona y Loira en bicicleta), a 11 km de la ruta ciclista "Voie des Vignes" (36 km a través de algunos de los Viñedos más famosos del mundo), 11 km del GRP "Grands Crus" (vinculado al GRP "Au fil des Vignes et Vallées"), 20 km de la Voie Verte "du Morvan aux Viñedos" y 28 km de la Voie Bleue (que bordea el Saona, contigua a la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud"). Parcela ideal para acceder fácilmente a los alrededores (acceso A6 a 9 km): A 9 km de Les Étangs d'Or (más de 200 ha y 16 lagos dedicados a la Pesca y al descubrimiento de entornos naturales), a 14 km de Verdun-sur-le-Doubs (Puerto deportivo fluvial in situ situado en la confluencia de los ríos Doubs y Saona), a 15 km de Chagny (famoso por su Mercado gastronómico los domingos por la mañana), 22 km de la ciudad balneario de Santenay, 23 km de Seurre, 26 km del mercado medieval de Nolay, 27 km de Chalon-sur-Saône (Ciudad de Arte e Historia), 51 km de Louhans (capital de la región de Bresse y su famosa "Rue aux 157 arcades", emblemática calle comercial medieval) y 56 km de Dijon. Un "pied à terre" relajante para una escapada verde y rejuvenecedora con su "mini tribu".

Édouard (apicultor aficionado por pasión) y Marie-Christine os dan la bienvenida a una encantadora y auténtica casa de campo de finales del siglo XIX, totalmente restaurada, situada en un lugar tranquilo al borde de un callejón, en el corazón de una apacible aldea rural cercana al pintoresco y típico pueblo comercial de Saint-Loup-Géanges, que cuenta con una elegante iglesia románica del siglo XII (numerosas tiendas pequeñas y un supermercado en la localidad). Tranquilidad y paz absolutas en plena naturaleza, enclavada en una «mini» meseta orientada al sur que domina un bucólico valle de campos y praderas atravesado por un pequeño río (accesible desde la propiedad), cerca de hermosos bosques salvajes y protegidos, entre ellos el extenso bosque de Gergy, literalmente el «pulmón verde» de la región. Amplia finca acondicionada de forma ecológica con un espíritu «100 % natural» (se puede visitar en compañía del propietario), clasificada como «refugio LPO» (una veintena de especies según la temporada), que incluye un atípico huerto «mandala», un gallinero (gallinas y patos), colmenas (apartadas), una insólita «trufera» y un «jardín-bosque» con un pequeño estanque. Casas rurales muy cómodas. Muy espaciosas. Acogedor encanto rural mezclado con el alma apacible y exótica de una antigua mansión. Bonito salón realzado por una magistral repisa de chimenea de piedra. Amplia terraza cubierta que se prolonga en una gran terraza abierta (con mesa de ping-pong), que da a un agradable jardín cerrado de 300 m² con flores y árboles.
Distribución: Casa unifamiliar contigua a la vivienda de los propietarios (totalmente independiente). Wifi (fibra). Calefacción de gas + chimenea. Planta baja: salón-cocina, salón-comedor, 1 dormitorio (2 camas individuales de 100 x 200 cm) con cuarto de baño privado adaptado para personas con movilidad reducida (ducha/WC), WC independiente. Primera planta: sala de estar y descanso en el altillo, 3 dormitorios (cama doble de 140 x 200 cm / 2 camas individuales de 90 x 200 cm / 2 camas individuales de 90 x 190 cm en Litera), cuarto de baño (bañera), aseo independiente. Terraza + terraza cubierta + jardín cerrado (300 m²) + trastero para bicicletas + aparcamiento privado. Punto de recarga para vehículos eléctricos. Pequeñas tiendas a 2 km. Supermercado a 1 km.