Versant de Vigne

Angenehme Oase der Ruhe und Erholung zwischen City und Countryside! Charmante Sixties-Villa (1964) mit einem eleganten zeitgenössischen Anbau, ruhig gelegen in einer Sackgasse auf einem angenehmen, gepflegten Grundstück von 300m² - mit einem kleinen halbversenkten Pool (3x3m) - im Herzen eines friedlichen Wohnviertels in der Nähe des Krankenhauses. A 2.5 km vom historischen Zentrum (10 Gehminuten vom Bahnhof) der berühmten burgundischen Stadt mit dem Gütesiegel "City d'Art et d'Histoire" (Stadt der Kunst und Geschichte) entfernt, die an den Ufern der Saône liegt (sehr reiches Kulturerbe, Sport- und Freizeiteinrichtungen und alle Annehmlichkeiten vor Ort, darunter ein Supermarkt in 700 m Entfernung), Wiege der Erfindung der Fotografie durch Nicéphore Niepce, Marina am historischen und berühmten Canal du Centre (eine idyllische Wasserstraße, die man mit dem Boot, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden kann). Bevorzugte Location 600 m von einer markierten Fahrradroute entfernt, die an die "Cycloroute71" (Fahrradtour durch die Saône-et-Loire) anschließt, 1 km von der "Voie Verte de la Grande Boucle de Bourgogne du Sud", 6 km von der "Voie Bleue" entlang der Ufer der Saône (die zum großen Teil als "Zone Natura 2000" & ZNIEFF im südlichen Teil der City wegen ihrer reichen Ökosysteme geschützt sind), in unmittelbarer Nähe des Rundwegs der romanischen Kirchen und der weltberühmten Vineyards der Côtes Chalonnaises (darunter das berühmte "Val d'Or" von Mercurey & das herrliche Vaux-Tal, "die kleine Schweiz von Chalonnaise"), Côtes de Beaune und Hautes Côtes de Beaune ("Route des Grands Vins" zu entdecken, die von der berühmten "Route des Grands Crus" durch die mythischen Weindörfer Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault... verlängert wird).). Die Location de choix ist nur einen Katzensprung von der sanften, hügeligen Countryside des Weinbaugebiets Chalonnaise entfernt, wo es zahlreiche markierte Wanderwege gibt (darunter ein reiches Netz von "grünen Spaziergängen", die Sie zu Fuß oder mit dem Mountainbike entdecken können). Es handelt sich um eine beruhigende, geschützte Umgebung, in der sich Weinberge, schöne wilde Wälder und Wiesen aus Heckenlandschaften vereinen. An der Kreuzung von Chalonnais, Pays Beaunois, Autunois und der Bresse Bourguignonne, die alle reich an grandiosen Landschaften, berühmten Gastronomien und einem außergewöhnlichen historischen Erbe sind. Ideal zum Pendeln (4 km von der Ausfahrt 26 der A6 & der RCEA entfernt): 7 km von der Klinik Val Dracy, 7 km vom Golfplatz Chalon-sur-Saône, 9 km von der charmanten Wein- & mittelalterlichen Stadt Givry, 19 km von Chagny (bekannt für seinen gastronomischen Market am Sonntagmorgen), 28 km von Tournus (weltberühmte Abteianlage), 28 km von Saint-Gengoux-le-National (mit dem Label "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 30 km von Beaune (berühmte Festungsstadt, "Hauptstadt der Burgunderweine"), 43 km vom TGV-Bahnhof Le Creusot, 41 km von Louhans (und seiner ikonischen mittelalterlichen Straße mit 157 Arkaden), 41 km von Seurre & 48 km von der berühmten Abteistadt Cluny entfernt. Ein sehr komfortables, beruhigendes "Refugium" für einen längeren Aufenthalt als Tourist oder auf einer Geschäftsreise!

Achim, ein gebürtiger Deutscher und seit 30 Jahren Wahl-Burgunder (pensionierter, sehr bekannter Bio-Bäckermeister aus Chalon) & Marie öffnen Ihnen die Türen einer charmanten Sixties-Villa aus dem Jahr 1964, die durch einen eleganten zeitgenössischen Anbau veredelt wurde und sich ruhig an das Ende einer Sackgasse schmiegt, Am Hang eines kleinen Hügels in exponierter Lage, in einem ruhigen, geschichtsträchtigen Wohnviertel (früher mit Weinbergen bebaut), 10 Gehminuten vom nahe gelegenen Krankenhaus und dem Park Bellevue (7 ha mit Gesundheitsparcours, der zum Thema Biodiversität angelegt wurde) entfernt. Nur einen Katzensprung von der sanften Countryside des Chalon entfernt, nicht weit von den ausgedehnten "staatlichen Wäldern" (buchstäblich "grüne Lungen", die man zu Fuß oder mit dem Mountainbike durchqueren kann), dem zu Fuß erreichbaren "historischen Herzen" der City (sehr reiches Kulturerbe, das es zu entdecken gilt: Fachwerkhäuser, Türme und Türmchen, Festungen und Bastionen, Kathedrale Saint Vincent, ehemaliger Bischofspalast, italienisches Theater "Le Piccolo", Kapelle des Krankenhauses auf der Insel Saint-Laurent...) sowie den zahlreichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, die es in der City gibt. Gemütliche Zimmer mit sehr gutem Komfort. Gemütliches, zeitgenössisches Flair. Sehr viel Charme. Zen- und sanfte Atmosphäre. Schöner Wohnraum mit einem seltenen und wunderschönen Klavier. Angenehmer Hanggarten mit Bäumen, Pflanzen und Blumen, mit einer intimen Terrasse und einem sechseckigen, halb unterirdischen Piscine (3x3m).
Zusammensetzung: Haus mit 3 Bed and breakfast. Wifi (Glasfaser). Gas heating central. Unabhängige Gästewohnung (Studio mit kompletter Küche: Backofen/Induktionsplatten/Kühlschrank) im Erdgeschoss (Schlafsofa 2 P. 160x200cm) mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC) & Terrasse. 2 Zimmer im 2. Stock: Familiensuite mit einem Wohnzimmer & 2 unabhängigen Zimmern (Doppelbett 160x200cm / 2 Einzelbetten 90x190cm) mit Badezimmer (Dusche) & separatem WC + Doppelzimmer (Doppelbett 160x200cm) mit Badezimmer (Dusche/separates WC). Terrasse + Garten (300m²) + Piscine (3x3m) + Fahrrad-/Motorradraum + Privatparkplatz. Supermarkt 600m. Restaurant 1 km.