le Benouchon

Eine außergewöhnliche Adresse! Authentischer, vollständig restaurierter Bresse-Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert auf einem großen, gepflegten Grundstück von 2.5 ha, das wie ein "Mikro-Bauernhof" mit Tieren eingerichtet ist und u.a. über einen schönen beheizten Pool (5x10m) und einen großen Teich zum No-Kill-Angeln verfügt. Es liegt ruhig auf dem Land in der Bresse, 4 km vom "Ortszentrum" der charmanten mittelalterlichen Handelsstadt Romenay (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort) und 18 km von Louhans entfernt, Hauptstadt der Bresse, berühmt für ihre ikonische mittelalterliche Einkaufsstraße mit den "157 Arkaden", eine der bemerkenswertesten dieser Art in Frankreich und Europa (auch sehr bekannt für ihren "Montagsmarkt" mit dem Label "Site remarquable du goût", einen der größten Geflügeleinzelhandelsmärkte in Frankreich). Völlige Ruhe im Herzen eines friedlichen ländlichen und landwirtschaftlichen Weilers in einer beruhigenden ländlichen und naturbelassenen Umgebung, auf einem hügeligen Plateau mit Wiesen, Teichen und fischreichen Flüssen, in der Nähe eines großen wilden Waldgebiets und eines Naturgebiets, das aufgrund seiner reichen Fauna und Flora als ZNIEFF geschützt ist, nicht weit von den Ufern der Seille, die aufgrund ihres reichen Ökosystems als "Zone Natura 2000" eingestuft ist. Bevorzugte Lage an der Strecke des GR des "Chemin de Cluny", der mit dem GR76 verbunden ist, an zahlreichen markierten Wanderwegen, darunter mehrere "balades vertes" (ein reiches Netz von Wanderwegen desselben Typs, die es in der Region zu entdecken gibt) & an der Strecke der romanischen Kirchen, 18 km von der Fahrradroute "Voie Bleue" (entlang der Saône), 18 km von der grünen Route der "Voie Bressane" entfernt, 18 km von zwei referenzierten Radtouren "coup de coeur" (von 35 kms & 42 kms), 19 km von der bekannten Mountainbike-Referenzstrecke GTM (Grand Tour du Massif sud Bourgogne), etwa 20 km von den Weinbergen des Mâconnais & 35 km von den Weinbergen des Jura ("Routes des Vins de Bourgogne" verlängert durch die "Route des Grands Vins" & "Route des Vins du Jura" zu durchlaufen). Im Herzen der Bresse Bourguignonne - der Wiege des berühmten AOC-Geflügels aus der Bresse - befindet sich ein herrliches, unberührtes Gebiet mit sehr unterschiedlichen Landschaften, die weite Ebenen mit Heckenlandschaften und die Ausläufer des nahen Juramassivs miteinander verbinden. Hervorragende Lage an der Kreuzung der Departements Ain und Jura, wo sich die reichen Gebiete der Bresse de l'Ain, der Bresse Jurassienne, des Chalonnais, des Mâconnais und des Tournugeois-Clunisois (mit dem Label "Pays d'Art et d'Histoire") kreuzen. Ideal, um zu strahlen: 13 km von Cuisery (unter den 8 exklusiven französischen "Villages du Livre" gelistet), 14 km vom Naturschutzgebiet La Truchère (bemerkenswertes Ökosystem, Mosaik aus natürlichen Lebensräumen, das sich in der Nähe des Zusammenflusses von Saône und Seille befindet), 19 km von Tournus (weltberühmte Abteistätte), 39 km von Mâcon (TGV-Bahnhof Mâcon Loché in 46 km Entfernung), 40 km von Bourg-en-Bresse, 45 km von Lons-le-Saunier, 46 km von Chalon-sur-Saône (mit dem Label "Stadt der Kunst und Geschichte") & 48 km von der berühmten Abteistadt Cluny entfernt. Eine buchstäbliche Oase des Friedens und der Erholung, um mit der Familie oder zu zweit neue Energie zu tanken!

Authentisches, vollständig restauriertes Bauernhaus aus der Bresse aus dem 19. Jahrhundert, ruhig gelegen mitten in der Kampagne auf einem hügeligen Plateau mit Feldern und Wiesen, eingebettet am Rande eines weitläufigen, unberührten Waldgebiets mit zahlreichen Teichen, inmitten eines beschaulichen ländlichen Weilers, Landwirtschafts- und Wohngebiet, 4 km vom Marktflecken Romenay entfernt (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt), einer charmanten mittelalterlichen Stadt mit bemerkenswertem Kulturerbe (darunter eine denkmalgeschützte romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert) und dem „Dorf der Künste“ (Kunstausstellung auf den Straßen). Außergewöhnliches, gepflegtes 2,5 ha großes Anwesen, das im Stil eines „Mikro-Bauernhofs“ gestaltet ist (Ponys, vor Ort gehaltene Schafe und ein kleiner Hühnerstall), mit verschiedenen Bereichen zum Entspannen und Ausruhen (Trampolin, Tischtennis, überdachte Terrasse, Hängematte…), ein beheiztes Schwimmbad mit Dusche (5 x 10 m / Salzwasseraufbereitung) sowie einen 3.000 m² großen Teich für die Fischerei nach dem „No-Kill“-Prinzip (Rotaugen, Zander und Karpfen). Möglichkeit, vor Ort Wildtiere zu beobachten (Rehe, Füchse, Fasane, Eichhörnchen…). Geräumiges Ferienhaus mit sehr gutem Komfort. Gemütliches ländliches Flair mit modernen Akzenten. Viel Charme. Gemütlich und behaglich. Angenehme, überdachte Balkonterrasse mit schönem, freiem Blick auf die umliegende Kampagne. Wunderschöner, 350 m² großer, privater, umzäunter Garten, sorgfältig angelegt (mit Rasen, Bäumen, Blumen und Pflanzen), mit einer großen, unter einem Baum beschatteten Terrasse und Kinderspielgeräten (perfekter, sicherer „Spielplatz“ für Kinder).
Aufteilung: Ferienhaus, das an das Wohnhaus und das Studio für das Wohlbefinden der Besitzer angrenzt (völlig unabhängig und ohne direkte Einblicke von außen). WLAN (Glasfaser). Wärmepumpenheizung. Klimaanlage. Eigener Waschraum im Erdgeschoss. 1. Stock (Zugang über eine Außentreppe): Wohnküche (mit Schlafsofa für 2 Personen, 140 x 190 cm, als Zusatzbett), 2 Schlafzimmer (Doppelbett 140 x 190 cm / 2 Einzelbetten 90 x 200 cm, die zu einem Doppelbett 180 x 200 cm zusammengestellt werden können), Badezimmer (Dusche), separates WC. Balkon-Terrasse + umzäunter Garten (350 m²) mit Terrasse + privater Parkplatz. Fahrradabstellraum. Anwesen (2,5 ha) mit gemeinsam genutztem beheiztem Schwimmbad (5 x 10 m). Ladestation für Elektroautos. Geschäfte 4 km entfernt. Supermarkt 4,5 km entfernt.