Quai Sud

Atypique villégiature pétrie de charme sise entre "ville & campagne" à deux pas du célèbre Canal du Centre et de la voie verte ! Insolite maisonnette aux allures de "cottage urbain" - parée d'un agréable intimiste jardin clos - chargée "d'histoire locale" & intégralement réhabilitée, nichée sur un ancien site industriel jouxtant le centre-bourg de Paray-le-Monial, illustre cité sanctuaire "du Sacré Cœur" de réputation mondiale (tous commerces & services sur place). Au creux de la verdoyante vallée de la Bourbince (protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques) et sa bucolique campagne préservée mixant champs de culture, belles forêts sauvages & bocage charolais boisé parsemé de rivières & d'étangs. Idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes, de divers sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (tous accessibles au départ du bourg / très riche réseau d'identiques chemins de randonnée à découvrir sur le territoire, à pied ou VTT), de la Voie Verte "Véloire" longeant les rives de la Loire (le dernier fleuve sauvage d'Europe protégé en Zone Natura 2000), de la "Cycloroute71" (Tour de Saône et Loire à vélo), de la Voie verte du Canal du Centre, de la véloroute EuroVélo6 & du "Tour de Bourgogne à Vélo, à 15 km d'un itinéraire VTT balisé labellisé "VTT-FFC" (accolé à un vaste réseau de parcours similaires sillonnant le Brionnais), une cinquantaine de kms des vignobles des Côtes Mâconnaises & des Côtes Roannaises et une soixante de kms du Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO" / diverses routes des vins à découvrir dont la "Route des Vins de Bourgogne"). Localisation de choix à la toute pointe sud de la Bourgogne, à la croisée de l'Allier, de la Loire & du Rhône, au cœur du magnifique territoire du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire", terre d'élevage & traditions, berceau de l'AOC de race bovine de renommée mondiale), riche de sublimes paysages comme d'un exceptionnel patrimoine historique, au carrefour de la Sologne & Montagne Bourbonnaise et du Pays Roannais, non loin du "Clunisois-Tournugeois" (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"). Parfait emplacement pour facilement rayonner (RCEA toute proche) : à 11 km de Digoin (port de plaisance fluvial connecté au "Canal du Centre" comme au "canal tranquille" reliant Digoin à Roanne), 14 km de Charolles, 23 km de Marcigny ("site clunisois" notamment connu pour son marché du lundi matin créée en 1266), 26 km du charmant village médiéval de Semur-en-Brionnais doté du très rare label "Plus beaux villages de France", 28 km de la Clayette, 39 km de la cité de caractère de Charlieu (exceptionnelle abbaye bénédictine romane), 43 km du bourg thermal & médiéval de Bourbon-Lancy, 46 km du très réputé parc d'attraction du PAL, 53 km de la Gare TGV du Creusot (Mâcon Loché TGV à 65 km), 53 km de l'illustre cité abbaye de Cluny & 55 km de Roanne. Un singulier & très apaisant "refuge urbain" à deux pas de l'intégralité des commodités !

Insolite maisonnette datant des "années 70" chargée "d'histoire locale" (jadis infirmerie de l'usine de carrelages qui occupait les lieux) intégralement restaurée dans l'esprit d'un "cottage urbain", blottie en bordure de ruelle (en impasse) sur un ancien site industriel. Au sein d'un quartier résidentiel bordant les rives du Canal du Centre (à découvrir en bateau) longée par une voie verte (à la croisée de multiples itinéraires cyclo), voisinant le centre-ville & un parc de 15 ha (riche de 850 arbres & conifères venus du monde entier). Dotée d'un patrimoine littéralement exceptionnel (basilique du Sacré-Cœur fin XIe, chef-d'œuvre de l'art roman, le mieux conservé de l'architecture clunisienne en Bourgogne, Musée eucharistique du Hiéron, plus ancien musée d'art sacré de France…), haut lieu de l'art roman en "Pays d'Art et d'Histoire" la charmante cité "du Sacré Cœur" dispose de très nombreuses commodités & équipements de loisirs. Bucolique campagne préservée à découvrir aux alentours (protégée en ZNIEFF), conjuguant célèbre bocage charolais & belles forêts sauvages (dont le proche Bois des Aisances offrant de nombreux petits sentiers pour de relaxantes balades en sous-bois). Gîte de très bon confort. Spacieux & lumineux. Très chaleureux cachet mixant traditions & modernité dans un dépaysant écrin "seventies ". Ambiance douillette & cosy digne d'une douce "maison de famille". Agréable très atypique intimiste jardin clos, arboré & fleuri, paré d'une large terrasse abritée, blotti à l'arrière de la maison.
Composition : Maison individuelle voisinant maison propriétaires (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Rdc surélevé (2 marches) : cuisine-séjour-salon, 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm + lit 1 p. 80x180cm en appoint), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Jardin clos (70m² en contrebas / accès par escalier descendant) + terrasse abritée privés. Parking public aisé gratuit sur place. Toutes commodités 1 km. Supermarchés 3 km.