Moulin de Lafin

Propriété close chargée d'histoire traversée par une bucolique rivière parée d'un ancien moulin du 17ème siècle (bâtisse privée appartenant aux propriétaires) parfaitement réhabilité offrant le privilège rare de pêcher en "no kill" dans son bief ! Charmante authentique demeure traditionnelle de même époque, soigneusement revisitée en confortable villégiature, sise au sein d'un petit hameau rural à 4 km de Paray-le-Monial, illustre cité sanctuaire "du Sacré Cœur" de réputation mondiale (tous commerces & services sur place dont supermarché à seulement 2 km). En pleine douce campagne parodienne, lové au creux de la verdoyante vallée de la Bourbince (protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), apaisante bucolique campagne préservée mixant champs de culture, belles forêts sauvages & bocage charolais boisé parsemé de rivières & d'étangs. Idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes & d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (très riche réseau d'identiques chemins de randonnée à découvrir sur le territoire, à pied ou VTT), à 4 km de la Voie Verte "Véloire" longeant les rives de la Loire (le dernier fleuve sauvage d'Europe protégé en Zone Natura 2000) accolée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône et Loire à vélo), 5 km de la Voie Verte du Canal du Centre connectée à la véloroute EuroVélo6 comme au "Tour de Bourgogne à Vélo" (itinéraire fluvial à parcourir également lors de relaxantes balades en bateaux), 17 km d'un itinéraire VTT balisé labellisé "VTT-FFC" (relié à un vaste réseau de parcours similaires sillonnant le Brionnais), une cinquantaine de kms des vignobles des Côtes Mâconnaises & des Côtes Roannaises & une soixante de kms du Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO" / diverses routes des vins à découvrir dont la "Route des Vins de Bourgogne"). Localisation de choix à la toute pointe sud de la Bourgogne, à la croisée de l'Allier, de la Loire & du Rhône, au cœur du magnifique territoire du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire", terre d'élevage & traditions, berceau de l'AOC de race bovine de renommée mondiale), riche de sublimes paysages comme d'un exceptionnel patrimoine historique, au carrefour de la Sologne & Montagne Bourbonnaise et du Pays Roannais, non loin du "Clunisois-Tournugeois" (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"). Parfait emplacement pour facilement rayonner (RCEA à 1 km) : à 13 km de Digoin (port de plaisance fluvial connecté au "Canal du Centre" & "canal tranquille" reliant Digoin à Roanne), 16 km de Charolles, 26 km de Saint-Christophe-en-Brionnais & son iconique "Marché aux Bestiaux" hebdomadaire datant de la fin du XVe siècle (l'un des plus anciens de France, dédié à la star charolaise locale !), 28 km de Marcigny ("site clunisois" notamment connu pour son marché du lundi matin créée en 1266), 30 km de la Clayette, 31 km du charmant village médiéval de Semur-en-Brionnais doté du très rare label "Plus beaux villages de France", 39 km du bourg thermal & médiéval de Bourbon-Lancy, 43 km de la cité de caractère de Charlieu (exceptionnelle abbaye bénédictine romane), 48 km du très réputé parc d'attraction du PAL, 49 km de la Gare TGV du Creusot & 55 km de l'illustre cité abbaye de Cluny. Un atypique "pied à terre" pour un break "au bord de l'eau" à la campagne à deux pas de toutes les commodités ! Mini paradis pour les pêcheurs de tous âges !

Charmante authentique demeure traditionnelle du XVIIe restaurée avec soins, pétrie d'histoire, maison du meunier qui exploitait jadis le moulin de "farine" des lieux (parfaitement sauvegardé avec ses mécanismes d'origine, visitable avec les propriétaires), devenue bistrot, salle de vote & même église du village ! Au sein d'un petit hameau rural, en lisière de prairies accueillant des vaches charolaises & moutons en saisons, niché au creux de la douce vallée de la Bourbince (protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), en pleine campagne "parodienne" vallonnée, apaisant écrin paysagé de champs, prairies boisées, bucolique bocage parsemé d'étangs & belles forêts sauvages (dont le Bois des Aisances doté de nombreux petits sentiers pour de relaxantes balades en sous-bois). En toute proximité de la ravissante cité "du Sacré Cœur" & ses commodités, lovée sur les rives du célèbre Canal du Centre, haut lieu de l'art roman en "Pays d'Art et d'Histoire", riche d'un patrimoine littéralement exceptionnel. Gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard un brin "vintage" mixant traditions & modernité, sublimé par les riches traces du bâti d'origine (plafond à la française, poutres, manteau de cheminée en pierres, tomettes…) & un magnifique sol en céramiques (intégrant d'élégantes "armoiries" locales). Large terrasse exposée ouverte sur un agréable jardinet. Vaste cour (terrain de pétanque "naturel"). Belle vue dégagée sur la campagne alentour. Pêche possible en "no kill" dans le bief du moulin (activité 100% privée).
Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle à bois. Plain-pied (rdc) : cuisine, séjour-salon, 3 chambres (2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm) dont 1 en accès par l'extérieur avec TV & salle d'eau privée (douche/Wc), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Jardin clos (1000m²) + terrasse + local vélos + garage (1 place) + parking privés. Toutes commodités 4 km. Supermarchés 2 km.