les Marronniers

Entre "ville & campagne" proche de toutes les commodités (dont supermarchés à 3 km), à 5 km du centre-ville de Chalon-sur-Saône (cité labellisée "Ville d‘Art & d'Histoire", lovée sur les rives du célèbre Canal du Centre / itinéraire navigable à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied). Pavillon contemporain de style (édifié en 2000) - doté d'un agréable jardin de 800m² - intégralement revisité en confortable villégiature de charme, blotti en pleine campagne péri-urbaine au sein d'un petit hameau résidentiel, en lisière de champs de cultures & prairies à l'orée de la vaste forêt domaniale de Givry (littéral "poumon vert" du territoire) abritant "Acrogivry" (le plus grand parc accrobranche de Bourgogne, l'un des plus grands parcs Aventures de France !). Au creux du Val de Saône, en pleine douce campagne chalonnaise préservée, conjuguant viticulture, agriculture & pleine nature, riche de divers sites naturels protégés en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF (pour ses remarquables écosystèmes), voisinant le célèbre "Val d'Or" de Mercurey (chef de file des crus de la Côte Chalonnaises, l'une des plus anciennes AOC de France) & la splendide vallée de Vaux ("la petite Suisse Chalonnaise"). Localisation ultra privilégiée sur les tracés du circuit des églises romanes & de divers chemins de randonnée balisés (complétés par un vaste réseau de "balades vertes" sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), à 4 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud", 5 km de la véloroute "EuroVélo6" accolée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo) connectées au "Tour de Bourgogne à vélo", 9 km de la Voie Bleue (longeant la Saône), 9 km d'un itinéraire cyclo jalonné desservant la Bresse Bourguignonne, 10 km de la "Route des Grands Vins" (que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…) et 12 km des GR7 & GR76. Emplacement de choix au carrefour du Couchois et des célèbres vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, à la croisée du Pays Beaunois (& du département de la Côte d'Or), de la Bresse Bourguignonne, non loin de l'Autunois & du Parc Naturel du Morvan. Idéal pour très facilement rayonner (RCEA à 1 km & A6 à 2 km) : à 9 km de la Clinique Val Dracy, 9 km du Golf de Chalon-sur-Saône, 10 km de la charmante cité médiévale & viticole de Givry, 22 km du bourg commerçant de Chagny (réputé pour son marché gastronomique du dimanche matin), 27 km de Saint-Gengoux-le-National labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté", 26 km de Tournus, 35 km de Beaune, 37 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 30 km), 40 km de Louhans (capitale de la Bresse bourguignonne), 43 km de Seurre & 45 km de l'illustre cité abbaye de Cluny. Un refuge douillet & coquet sis à deux pas de l'intégralité des commerces & activités de loisirs, pour un "séjour découverte" aux multiples plaisirs ! En famille ou entre amis comme dans le cadre d'un séjour d'affaires !

Françoise & Emmanuel vous accueillent au sein d'un pavillon contemporain de style (bâti en 2000), très soigneusement restauré & relooké, sis au cœur d'un petit hameau résidentiel niché aux confins d'un important bourg de la campagne "péri-urbaine" chalonnaise, doté de très nombreux commerces & services (dont plusieurs supermarchés) et d'équipements sportifs & de loisirs notables (dont une belle piscine découverte au style "vintage"). Agréable cadre champêtre & naturel préservé alentour, blotti en lisière de champs de cultures & douces prairies, à l'orée de la vaste forêt domaniale sauvage & préservée de Givry (littéral "poumon vert" du territoire de 1100 ha, à découvrir lors de reposantes balades à pied ou VTT), à deux pas d'une petite rivière poissonneuse, non loin des premiers vignobles des Côtes Chalonnaises comme des rives de la Saône (paradis des pêcheurs & autres kayakistes, espace naturel en partie protégé en Zone Natura 2000 & ZNIEFF pour ses richesses floristiques & faunistiques). Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains. Ambiance zen & très douce. Beaucoup de charme. Cosy & très douillet. Vaste véranda panoramique ultra lumineuse dominant un agréable jardin aménagé de 800m², soigneusement engazonné, fleuri, végétalisé & arboré (riche de nombreux "fruitiers" : vignes, cerisier, figuier, noyer, pêche de vignes, mirabellier / cueillette possible durant votre séjour) offrant un appréciable espace "salon de jardin" naturellement ombragé sous les arbres.
Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage central fioul. Rdc surélevé (accès de "plain-pied" par une rampe extérieure) : Cuisine-séjour, salon TV, 3 chambres (2 lits 1 p. 90x200cm / lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x200cm), salle de bain (baignoire), douche, Wc indépendant, buanderie. Jardin (800m²) + terrasse abritée (sous véranda de 16m² non chauffée l'hiver) + balcon + local vélos + parking privatifs. Commodités 3.5 km. Supermarchés 3 km.