Les Flamants

Parfaite rente de situation "sur la frontière" entre la Saône-et-Loire et la Côte d'Or ! Ravissante fermette des "années 50" intégralement restaurée en confortable villégiature - parée d'un agréable jardinet clos - nichée au calme en lisière de prés & champs, à l'orée d'une vaste forêt domaniale (protégée en "Zone Natura 2000" pour ses riches écosystèmes), au sein d'un paisible petit village typique lové sur les rives de la Saône, à 7 km du charmant bourg commerçant de Verdun-Ciel blotti à la confluence du Doubs & de la Saône (très nombreuses commodités dont supermarché & port de plaisance fluvial). Quiétude et tranquillité au creux du Val de Saône, en pleine campagne préservée (classée en diverses ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), mixant agriculture et pleine nature sauvegardée (dont Le grand Étang de Pontoux sis à 13 km, exceptionnel espace naturel sensible unique en Bourgogne, nidification & réserve ornithologique riche de plus de 130 espèces recensées), voisinant la verdoyante basse vallée du Doubs (protégée en "Zone Natura 2000", paradis des pêcheurs comme des amoureux de la nature) non loin des premiers contreforts boisés du massif du Jura & son Parc Naturel (nombreux chemins de randonnée à découvrir dont le GRP de la Bresse Comtoise connecté au GR59). A deux pas de divers sentiers pédestres "naturels" et d'une "balade verte" balisée (vaste réseau d'identiques parcours à découvrir sur le territoire), à 6 km de la Voie Bleue (longeant la Saône) accolée à la véloroute EuroVélo6 comme à la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), 8 km de la Voie Verte de la "Voie du Tacot" (desservant Beaune), 24 km de la Voie Verte de la Grande Boucle de Bourgogne du Sud connectée à la Voie Verte Bressane, une vingtaine de kms des célèbres vignobles des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, une trentaine de kms des Côtes Chalonnaises & une cinquantaine de kms des Côtes Mâconnaises et des premiers vignobles du Jura (diverses routes des vins à découvrir dont la "Route des Grands Vins" & la prestigieuse "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Emplacement privilégié à la frontière de la Côte d'Or et du Jura, aux confins du Chalonnais & de la Bresse Bourguignonne, à la croisée de la Bresse Jurassienne & du Pays Beaunois. Idéal pour rayonner : à 10 km de Seurre, 21 km du renommé Lac de Chour (base nautique de loisirs sur 48 ha), 23 km de Beaune (illustre cité fortifiée, "capitale des Vins de Bourgogne"), 24 km de Pierre-de-Bresse labellisé "Cité de Caractère de Bourgogne Franche Comté", 29 km de Chagny (réputée pour son marché gastronomique du dimanche matin), 30 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 42 km de Louhans (capitale de la Bresse & son iconique rue médiévale aux 157 arcades), 38 km de la cité médiévale & viticole de Givry, 45 km de Dole (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire") et 56 km de Dijon. Un confortable "pied à terre" pour un ressourçant séjour en famille comme en amoureux à deux pas de la pleine nature !

Peintre amatrice (dont vous pourrez découvrir certaines œuvres dans le gîte), passionnée d'art & de voyage, Ghislaine vous ouvre les portes d'une fermette "fifties" (édifiée dans les années 50) intégralement réhabilitée avec soins, chargée d'histoire locale (ancienne "tonnellerie"), blottie au calme face aux prés au sein d'un hameau résidentiel, en lisière d'une bucolique petite prairie boisée (lui appartenant). Aux confins d'un paisible petit village typique lové sur les rives de la Saône (sise à deux pas), véritable paradis des pêcheurs comme des amoureux de la nature pour les richesses ornithologiques qu'elle offre (vous pourrez y observer des martins-pêcheurs, hérons cendrés, râles des genêts, guêpiers…). Jadis important port de marchandises et de bois pour la "marine royale", abritant de nos jours la deuxième écluse "à grand gabarit" la plus importante du célèbre fleuve (longue de 185m, passage de nombreux bateaux de plaisance & de péniches), Écuelles profite d'un apaisant cadre champêtre & naturel préservé (classé en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), niché au creux d'une bucolique plaine de prés & champs de cultures doucement vallonnée, à l'orée d'une vaste forêt sauvage parsemée d'étangs (composée de plusieurs forêts domaniales), véritable "poumon vert" du territoire protégée en diverses "Zone Natura 2000" pour ses rares écosystèmes (à parcourir lors de reposantes balades à pied). Gîte de très bon confort. Très spacieux & lumineux. Chaleureux cachet campagnard contemporain d'esprit "néo-rustique" conjugué à la douce ambiance dépaysante d'une demeure de campagne. Cosy et douillet. Agréable jardinet clos végétalisé et fleuri paré d'une terrasse exposée & ombragée (au choix).
Composition : Maison individuelle sur une propriété familiale abritant la maison du fils de la propriétaire (indépendance totale). Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle à bois. Gîte en duplex. Rdc : séjour-cuisine, salon, buanderie, Wc indépendant. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x200cm), salle d'eau (douche). Terrasse + jardin clos (80m²) + local vélos + parking privatifs. Petits commerces et commodités 7 km.