Les chats zets

Élégant gîte de charme, ultra spacieux, niché dans une authentique ferme morvandelle multi-centenaire du début 19ème siècle - intégralement restaurée dans les règles de l'art - sise sur une agréable propriété close de 2000m² blottie à flanc de coteau sud-ouest exposé, au sein d'un petit hameau résidentiel calme. Bel environnement verdoyant dominant le charmant bourg typique de Cussy-en-Morvan, au creux d'un apaisant écrin naturel & champêtre de prairies & forêts. Emplacement privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, du mythique circuit VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central) & d'un chemin de randonnée pédestre balisé connecté au GRP du "Grand Tour du Massif du Morvan", à 5 km de la voie verte (en sa version "tout terrain" reliée à un itinéraire cyclable balisé). En plein cœur du Parc Naturel du Morvan & de l'Autunois - somptueux territoire naturel vallonnée de montagne douce, chargé d'histoire et empreint de légendes & mystères, riche d'un très rare patrimoine historique (antique, médiéval, industriel...) & de paysages absolument grandioses parsemés de nombreux sentiers pédestres balisés en "balades vertes" aisément accessibles en toute proximité - au carrefour de la Nièvre (territoire des "Grands Lacs du Morvan") et de la Côte d'Or. Localisation de choix en plein centre de la Bourgogne, à 18 km du lac des Settons (plage surveillée de sable fin, base de loisirs nautique & multiples activités aquatiques), 22 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire" témoin de plus de 2000 ans de présence humaine !), 28 km de Château Chinon, 34 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte doté du rare & prestigieux label "Grand Site de France", 46 km des premiers vignobles du Couchois (Côtes Chalonnaises), 48 km de Luzy & 54 km du Creusot (réputé Parc de Loisirs des Combes / Gare TGV du Creusot 66 km). La parfaite villégiature pour se ressourcer en famille en mode "grand confort" !

Authentique ferme morvandelle multi-centenaire du début 19ème siècle soigneusement restaurée dans les règles de l'art, blottie au calme à flanc de coteau sud-ouest & lisière de prairies, au cœur d'un petit hameau résidentiel flanquées de collines boisées dominant à 500m d'altitude le pittoresque village typique de Cussy-en-Morvan. Agréable cadre paysagé - relaxant & reposant - lové au creux d'une vallée verdoyante du Haut Morvan, ravissant écrin préservé de nature & verdure, entre prairies, forêts & bucoliques petites rivières poissonneuses. A 8.5 km du charmant bourg commerçant d'Anost (tous commerces et services sur place), riche d'une chapelle & d'une église romane du XIIème siècle (abritant les célèbres Gisants d'Anost, chef d'œuvre du XVIIIème), résidence de nombreux artistes (plasticien, sculpteur, écrivains, musiciens). Gîte de grand confort. Ultra spacieux. Vaste pièce de vie. Equipement complet de grande qualité. Chaleureux cachet campagnard "bourgeois", raffiné et cossu, marié à une restauration patrimoniale soignée (conservation des murs en pierres, poutres, linteaux de fenêtre en pierre, manteau de cheminée d'origine). Ambiance douillette & cosy dans un esprit "maison de famille". Énormément de charme & caractère. Vaste terrain "naturel" clos de 2000m², véritable aire de jeux pour les enfants (pétanque possible sur cour !). Double terrasse (exposée et/ou ombragée) dont une large "panoramique" offrant une belle vue dégagée sur la vallée.
Composition : Maison individuelle sur 3 niveaux (avec demi niveau). Wifi haut débit fibre. Chauffage PAC. Rdc : grand sous-sol/buanderie. 1er étage : cuisine avec extension sous véranda, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche à l'italienne/wc), wc indépendant. 2ème étage : vaste espace chambre en mezzanine (2 lits 2 p. 140x190cm + 2 lits 1 p. 90x190cm gigognes). Terrain clos (2000m²) + double terrasse + local vélos fermé + parking privés. Plancha. Commerces et services 8.5 km. Gare 22 km.