Les Charmes des 3 Allures

Littéral petit paradis pour les enfants, pétri de surprises ! Ravissant pavillon "seventies" intégralement revisité en très confortable villégiature - doté d'un vaste parc soigné de 1 ha avec un petit étang - sis en pleine campagne bressane louhannaise (voisinant un vaste espace naturel classé et protégé en ZNIEFF pour la qualité de son écosystème), à 6 km du charmant bourg typique & commerçant de Saint-Germain-du-Bois (très nombreuses commodités sur place). Calme & tranquillité blotti au creux d'un petit hameau rural niché en lisière de champs & prairies (accueillant les chevaux & poneys des propriétaires), sur le tracé d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (relié à un riche réseau de chemin de même type à découvrir sur l'ensemble du territoire), non loin du circuit des églises romanes, à 7.5 km d'un itinéraire cyclo de 35 kms référencé "boucle vélo Coup de Cœur" directement connecté à la voie verte de la "Voie Bressane" (située à 21 km), 28 km des premiers vignobles du Jura, une quarantaine de kms des vignobles mondialement reconnus de Bourgogne du Sud (Côtes Mâconnaises & Côtes Chalonnaises) & une soixantaine de kms des prestigieux vignobles des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune ("Routes des Vins de Bourgogne" prolongée par la "Route des Grands Vins" à parcourir). Au cœur de la Bresse Bourguignonne - berceau du réputé AOC des volailles de Bresse - splendide territoire préservé riche de paysages variés alternant vastes plaines bocagères parsemées d'étangs, forêts, rivières, prairies et contrefort montagneux du massif du Jura tout proche (& son parc naturel), au carrefour du Chalonnais, de la Bresse du Jura, du Mâconnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé « Pays d'Art et d'Histoire ») et de la Bresse de l'Ain. Idéal pour rayonner : à 21 km de Louhans (capitale de la Bresse, célèbre pour son iconique artère commerçante médiévale aux 157 arcades, comme pour son très réputé "marché du lundi" labellisé "Site remarquable du goût"), 22 km de Verdun-sur-Doubs (port de plaisance fluvial lové à la confluence du Doubs et de la Saône), 28 km de Seurre, 30 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"), 34 km de Lons-le-Saunier, 44 km de Tournus (site abbatial de renommée mondiale), 50 km de Beaune & 53 km de Dole (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"). Une adresse de choix pour une "mise au vert" ultra relaxante et pour tous les amoureux de nature et d'animaux !

Soucieuse du bonheur animal, propriétaire de la "Ferme des 3 Allures" toute proche (élevage de "poneys shetlands", pension & refuge pour les vieux chevaux, ânes etc… / visite et diverses prestations à découvrir sur le site comme : promenades "en main" pour les enfants, randonnées accompagnées par les propriétaires…) mais également apicultrice, Anne-Elodie vous accueille au sein d'un ravissant pavillon d'architecture "seventies" soigneusement restauré & relooké, niché en lisière immédiate de champs & prairies (dont une mini pâture accueillant certains de leurs chevaux & poneys qui borde le jardin, pour le bonheur des enfants), au creux d'un agréable cadre champêtre préservé. Calme & tranquillité, blotti au cœur d'un paisible hameau rural jouxtant le centre d'un petit village typique (doté d'une belle piscine communale). Gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains d'inspirations nordiques. Beaucoup de charme. Ambiance zen & douce. Littéralement apaisant & relaxant. Spacieuse terrasse abritée de 35m² sise côté jardin complétée par une seconde large terrasse panoramique à l'ouest (ouverte sur les prés) offrant de sublimes couchers de soleil & une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Vous disposez d'un vaste parc de 1 ha soigneusement engazonné, végétalisé & arboré (dont un verger fruitier : pommiers, pruniers…), littérale aire de jeux naturelle, comprenant un bucolique petit étang privé lové au bout du jardin (avec grenouilles, poissons…) doté d'une table de pique-nique ombragé sous les arbres.
Composition : Maison individuelle (comprenant une dépendance vacante). Wifi. Chauffage électrique + poêle à bois. Gîte de plain-pied : cuisine, séjour-salon (canapé convertible 2 p. 140x190cm), 2 chambres dont 1 avec TV (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 100x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendants. Terrasse couverte + terrasse + jardin (1 ha) + parking privés. Commerces & services à 6 km. Gare 21 km.