le Petit Midi

Grand confort au sein d'un cadre d'exception ! Spacieuse villa contemporaine de grand standing blottie au calme en pleine campagne préservée en lisière de champs & prairies, sur une vaste propriété ultra soignée de 3500m² sise "en balcon panoramique" à flanc de colline, à 3 km du centre de l'illustre cité abbaye de renommée mondiale (l'une des plus belles perles de Bourgogne, dotée du prestigieux label "Patrimoine Européen" / toutes commodités sur place dont supermarchés). Paisible hameau résidentiel niché sur les hauteurs de la ville, dominant la verdoyante vallée de la Grosne au creux d'un magnifique écrin vallonné de nature & verdure, niché entre deux forêts domaniales sur les contreforts boisés du massif Sud Bourgogne (espace en grande partie classé & protégé en "Zone Natura 2000" pour son riche écosystème). Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, de la "Route des Vins de Bourgogne", du GR76 & de nombreux sentiers pédestres balisés en "balades vertes", à 3 km du réputé parcours VTT du GTM (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne) & 3.5 km de la voie verte de "la Grande Boucle de Bourgogne du Sud" (& son remarquable "Tunnel du Bois Clair" sis à 10 km, ancien tunnel ferroviaire le plus long de France ouvert à une Voie Verte avec ses 1.6 km) directement connectée à plusieurs "boucle vélo coup de cœur" référencées (dont la première accessible à seulement 6 kms). En plein cœur du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") riche d'un patrimoine littéralement exceptionnel (notamment médiéval & roman) comme de sublimes paysages montueux - conjuguant vastes bocages, collines boisées, coteaux de vignes & profondes forêts sauvages - jouxtant les vignobles du Beaujolais & Mâconnais (dont le réputé "Val Lamartinien" tout proche, du nom du célèbre poète & écrivain français illustre hôte des lieux / premières vignes à une dizaine de kms), à la croisée du Mâconnais & du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"). Localisation de choix pour rayonner (RCEA, A6 & A40 tout proches) : à 24 km du somptueux joyau paysager des Roche de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France", 25 km de Mâcon (Gare de Mâcon Loché TGV à 24 km), 34 km de Tournus, 36 km du célèbre parc animalier Touroparc Zoo, 37 km de Charolles, 40 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 49 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire") et 54 km de Paray-le-Monial. La parfaite villégiature de charme, à deux pas des commodités, pour une mise au vert "ultra cocooning" littéralement relaxante et reposante, en famille comme entre amis ! Une demeure qui respire l'art de vivre !

Dominique & Jean-Pierre vous accueillent au sein d'une villa contemporaine de style blottie au calme, "en balcon panoramique" à flanc de colline, en pleine campagne clunisoise, sur un coteau sud-est exposé dominant l'illustre cité bourguignonne de renommée mondiale - cœur spirituel de l'Europe médiévale au patrimoine historique inestimable - dotée du très rare & prestigieux label "Patrimoine Européen" (toutes commodités sur place). Totale tranquillité au sein d'un paisible hameau résidentiel niché en impasse au creux d'un magnifique écrin champêtre & naturel vallonné, en lisière immédiate de champs, prairies & forêts. Cadre & site préservé absolument enchanteurs. Sublime panorama & paysages. Superbe propriété de 3500m² (soigneusement arborée, végétalisée & fleurie) cerclée d'anciens murs en pierres sèches chargés d'histoire, ouverte sur le bocage environnant, dotée d'une agréable terrasse de 60m² exposée & ombragée (en partie abritée sous une pergola bioclimatique) et de nombreux équipements de loisirs (terrain de pétanque, table de ping-pong, jeux d'extérieur, jeux de société...) Gîte de grand confort aux dimensions nobles. Vaste pièce de vie (56m²). Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporain mixant traditions & modernité. Élégante ambiance raffinée d'une demeure "bourgeoise" cossue aménagée dans l'esprit d'une "maison de famille". Prestations haut de gamme. Énormément de charme, style & caractère. Cosy & très douillet. Équipement complet de grande qualité.
Composition : Maison individuelle de plain-pied. Wifi (fibre). Chauffage PAC + cheminée. Climatisation. Cuisine, séjour-salon (avec espace babyfoot), salon TV, 3 chambres (lit 2 p. 180x200cm / lit 2 p. 140x190cm / lit 2 p. 140x190cm), bureau, salle d'eau (douche), wc indépendant, buanderie. Ventilateurs plafonniers dans les chambres. Terrain (3500m²) + terrasse (60m²) + parking privé + abri couvert voiture (1 place) + local vélo fermé sécurisé. Commerces & services à 3 km. Supermarché à 1.5 km.