le Jardin Ducarouge 1

Entre ville & campagne, proche de toutes les commodités ! Confortable gîte lové dans un atypique petit immeuble "sixties" - doté d'un vaste jardin naturel clos de 2500m² - niché en plein cœur du dynamique bourg commerçant de Digoin, destination nautique majeure blottie sur les rives de la Loire (le dernier "fleuve sauvage" d'Europe, classé & protégé en "Zone Natura 2000" pour son exceptionnel écosystème), à la convergence de 3 canaux réputés dont le célèbre Canal du Centre (port de plaisance fluvial et tous commerces & services sur place dont supermarché sis "au pied" de l'hébergement). Au sein d'un paisible quartier résidentiel tout à la fois situé à deux pas du centre-ville comme de la douce campagne charolaise vallonnée alentours & son célèbre bocage, conjuguant prairies, rivières & vaste massif forestiers. Localisation ultra privilégiée sur les tracés du circuit des églises romanes, de la voie verte (accolée à l'EuroVélo6), d'une véloroute balisée, d'un itinéraire cyclo référencé "boucle vélo coup de cœur" de 49 kms (relié à diverses autres boucles de même type) & d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (vaste réseau d'identiques chemins de randonnée à parcourir sur le territoire), à 21 km du GR3 & 25 km du mythique circuit VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Centrale). Emplacement de choix à la toute pointe sud de la Bourgogne à la confluence de l'Arroux & de la Loire, non loin du Massif du Morvan & son Parc Naturel, au cœur du magnifique territoire du Charolais-Brionnais labellisé "Pays d'Art et d'Histoire" - berceau des AOC des races bovines et ovines de renommées mondiales - riche de sublimes paysages préservés et d'un exceptionnel patrimoine historique, au carrefour des départements de l'Allier, de la Loire & de la Nièvre comme de l'Autunois-Morvan, de la Sologne & Montagne Bourbonnaise et du Pays Roannais. Parfait pour rayonner (accès RCEA à 5 km) : à 13 km de Paray-le-Monial (illustre basilique de renommée mondiale), 27 km de Marcigny, 28 km de Charolles, 32 km de la cité thermale & médiévale de Bourbon-Lancy (casino sur place), 33 km du très réputé parc d'attraction du PAL, 41 km de la Clayette & 59 km de la gare du Creusot TGV. Possibilité de louer les 2 gîtes de la propriété (avec le gîte n°3174) pour une capacité d'accueil globale de 12 personnes. Tout à la fois idéal pour un séjour touristique aux multiples découvertes comme dans le cadre d'un déplacement professionnel !

Petit immeuble "sixties", typique de l'architecture urbaine italienne des "années 60" (témoignage du passé industriel de la cité), niché au sein d'un paisible quartier résidentiel jouxtant le centre-ville & ses commodités, à deux pas des prairies voisines & des berges de l'Arroux. Carrefour fluvial majeur traversé par de nombreux cours d'eau - lui valant le surnom "d'île Charolaise "- niché à la convergence de 3 canaux réputés sur les rives de la Loire, le "dernier fleuve" sauvage d'Europe (site naturel préservé protégé en "Zone Natura 2000" pour la qualité de son exceptionnel biotope végétal & animal axe de migration, reproduction & nidification pour de nombreuses espèces dont certaines très rares), réputé par sa riche histoire multiséculaire de céramiques & faïenceries, le dynamique bourg commerçant de Digoin abrite un port de plaisance fluvial renommé ainsi que toutes les commodités, propose un patrimoine historique notable (dont un majestueux "Pont Canal", authentique prouesse architecturale du début XIXe) et profite d'un magnifique écrin préservé alentours, douce campagne vallonnée conjuguant bucolique bocage charolais, rivières, étangs et forêts sauvages préservées. Spacieux appartement de très bon confort. Très fonctionnel & lumineux. Ravissant cachet contemporain mixé à la dépaysante ambiance néo-vintage "sixties" des lieux. Vaste jardin naturel clos de 2500m² blotti à l'arrière de la maison. Très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Large balcon filaire panoramique exposé au sud.
Composition : Petit immeuble comprenant 3 gîtes + le logement des propriétaires (entrée commune). Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Gîte au 2ème étage : cuisine, séjour-salon, 3 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm), salle de bain (douche + baignoire), Wc indépendant. Balcon + garage (1 place / local vélos) + parking privés. Terrain clos en commun (2500m²). Supermarché sur place. Tous commerces & services dans un rayon de 5 km.