La Vallerie

Élégante "fermette" traditionnelle du 19ème siècle soigneusement revisitée en douce villégiature - dotée d'un ravissant jardin clos de 200m² - nichée en plein cœur d'un paisible village morvandiau typique, à 9 km d'Autun, incontournable cité commerçante labellisée "Ville d‘Art et d'Histoire", historique "relais de Rome" au cœur de la Bourgogne riche de plus de 2000 ans de présence humaine (patrimoine littéralement exceptionnel, toutes commodités sur place et très nombreux équipements de sports & loisirs dont un plan d'eau avec base nautique & golf). En pleine campagne autunoise vallonnée, blotti sur le versant sud du massif du Morvan aux portes du Parc Naturel, au creux d'un apaisant cadre champêtre & naturel préservé mixant agriculture & pleine nature, entre prairies bocagères, rivières & vastes massifs forestiers sauvages, parsemé de sentiers pédestres balisés (dont un riche réseau de "balades vertes", à parcourir à pied ou VTT). Idéalement situé sur le tracé du circuit des églises romanes, à 1 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles" accolée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), 8 km d'un itinéraire cyclo jalonné desservant le Massif du Morvan, 10 km du mythique circuit VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central), 10 km des GR131 & GR137 (connectés au GR13 comme au réputé GRP du "Grand Tour du Morvan") & 25 km des vignobles du Couchois (jouxtant les Côtes Chalonnaises et les célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune) parcourus par la "Route des Grands Vins" que prolonge l'illustre "Route des Grand Crus" (traversant les villages viticoles parmi les plus éminents au monde de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Au cœur de l'Autunois, sublime territoire préservé chargé d'histoire, pétri de légendes & mystères, riche d'un patrimoine littéralement exceptionnel & de paysages grandioses, au carrefour du Pays Beaunois & du Chalonnais, à la croisée des départements de la Nièvre (& du territoire des "Grands lacs du Morvan") & de Côte d'Or. A 5.5 km de la gare de départ du "Vélorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature), 27 km de la cité médiévale de Nolay (plan d'eau aménagé sur place), 33 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France", 33 km du Creusot (réputé Parc de loisirs des Combes / Gare Creusot TGV à 45 km), 40 km du réputé temple bouddhiste Paldenshangpa, 37 km de Beaune (illustre cité fortifiée de renommée mondiale, "capitale des Vins de Bourgogne"), 39 km de Château-Chinon & 40 km du renommé lac des Settons (plage surveillée de sable fin, base de loisirs nautique & multiples activités aquatiques). Possibilité de location groupée des deux gîtes de la propriété (avec le gîte n°3324), pour une capacité d'accueil de 10 personnes au total. Un confortable parfait "refuge" pour une dépaysante "mise au vert" immergé en cœur de village !

Nathalie & Benoît vous ouvrent les portes d'une charmante "fermette" traditionnelle du XIXe, soigneusement réhabilitée (accolée jadis à l'ancienne étable voisine, qu'ils ont également parfaitement revisité en gîte) nichée au cœur d'un paisible petit village de la campagne morvandelle, à deux pas d'une ravissante église romane du XIIe. Typique & chargé d'histoire, berceau de l'exploitation de schistes en Autunois (à la fin XIXe), cet ancien bourg minier au gisement mondialement réputé (quelques vestiges de cette période subsistent à quelques kms) blotti à la croisée des verdoyantes vallées de l'Arroux & de la Drée (rivières poissonneuses) profite d'un bucolique écrin champêtre & naturel vallonné, mixant agriculture & pleine nature, entre champs de cultures, prairies bocagères boisées, rivières & étangs et profondes forêts sauvages (dont la proche forêt domaniale de Planoise adossée à Autun, l'une des plus grandes de France, ou le célèbre vaste massif forestier du Morvan). Cadre alentour préservé, à parcourir lors de relaxantes balades à pied ou VTT. Gîte de très bon confort. Ultra spacieux & lumineux. Vaste pièce de vie de 65m² dotée d'un beau volume "cathédrale". Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains. Ravissant jardin clos soigneusement engazonné, végétalisé & fleuri, offrant une large intimiste terrasse, exposée & ombragée, lovée dans un littéral "mini écrin de verdure" & une élégante cour pavée.
Composition : Maison de village mitoyenne voisinant l'autre gîte des propriétaires (totale indépendance entre les deux). Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle bois. Rdc : séjour-cuisine-salon (baby-foot), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm) avec TV & salle d'eau privée (douche), Wc indépendant. 1er étage : mezzanine-salon (canapé convertible 2 p. 140x190cm d'appoint), 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chaque) dont 1 avec TV, salle d'eau (douche/Wc). Terrain clos (200m² / table ping-pong) + terrasse + local vélos + parking privés. Toutes commodités 9 km.