La Malatière

Très élégante authentique demeure "bourgeoise" bressane de caractère de la fin 19ème siècle chargée d'histoire, très soigneusement revisitée en ultra confortable Gîte de Groupe communal, blottie au calme en lisière de prairies & d'un "verger conservatoire" - sur un agréable jardin de 1400m² - au confins d'un charmant petit village typique disposant d'un rare & réputé plan d'eau naturel aménagé en "baignade biologique" (sis à deux pas), à 6 km du ravissant bourg commerçant de Pierre-de-Bresse (supermarché sur place) labellisé "Cité de Caractère de Bourgogne Franche Comté" (riche d'un écomusée réputé niché dans un somptueux château du XVIIème). Repos & tranquillité en pleine campagne bressane préservée, en large partie protégée en ZNIEFF & Zone Natura 2000 (pour ses très riches écosystèmes), magnifique écrin paysagé de plaine bocagère mixant agriculture & pleine nature entre prairies, forêts, rivières & bucoliques étangs, en toute proximité des premiers contreforts boisés du massif du Jura comme des rives du Doubs (site naturel protégé, paradis des pêcheurs comme des amoureux de la nature). Sur les tracés de plusieurs sentiers pédestres balisés (très vaste réseau de chemins de randonnée agréés en "balades vertes" parcourant le territoire, à découvrir pied ou VTT) & de la "Cycloroute 71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), à 19 km de la Voie Bleue longeant les rives de la Saône (accolée à la véloroute EuroVélo6), 20 km de la Voie Verte de la Bresse Jurasienne, 20 km du GRP de la Bresse Comtoise (connecté au GR59), 23 km du port de plaisance fluvial de Verdun-Ciel (lové à la confluence de la Saône & du Doubs), 26 km de la Voie Verte "Voie Bressane" (reliée à la Voie verte de "la Grande Boucle de Bourgogne du Sud"), 26 km de la Voie Verte de la "Voie du Tacot" (desservant Beaune), une trentaine de kms des premiers vignobles du Jura & une cinquantaine kms des vignobles du Chalonnais croisant ceux des célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune (diverses routes des vins à découvrir dont la "Route des Grands Vins" & la prestigieuse "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Aux confins de la Bresse Bourguignonne - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - au carrefour des départements du Jura & de la Côte d'Or, non loin du Chalonnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & du Pays Beaunois. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 25 km de Seurre, 26 km de Louhans (capitale de la Bresse), 38 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 39 km de Lons-le-Saunier, 41 km de Dole (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 46 km de Cuisery (référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français), 46 km de la cité médiévale de Romenay, 49 km de Beaune & 50 km de Tournus. Le "pied à terre" idoine pour une ressourçante "mise au vert en tribu", en mode "grand confort" ! En escapade familiale comme entre amis !

Authentique élégante demeure "bourgeoise" bressane de caractère de la fin XIXème siècle chargée d'histoire, très soigneusement réhabilitée, blottie au calme en lisière de pâtures (accueillant des vaches charolaises en saisons) & du verdoyant "verger conservatoire" de la commune, aux confins d'un pittoresque petit village & son bucolique étang de pêche (accès gratuit pour locataires). Quiétude & tranquillité à deux pas d'un réputé plan d'eau "naturel" surveillé, aménagé en "baignade biologique" parée d'une base de loisirs ("Espace Robelin" avec buvette, snack & diverses activités ludiques dont citystade). En pleine campagne bressane préservée mixant agriculture & pleine nature (classée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), au creux de la bucolique basse vallée du Doubs (protégée en diverses Zones Natura 2000 pour ses rares écosystèmes), douce plaine bocagère, parsemée d'étangs, rivières & belles forêts sauvages, non loin des contreforts montagneux du Jura. Spacieux gîte de grand confort. Vaste pièce de vie. Chaleureux cachet campagnard contemporain sublimé par l'âme du bâti d'origine (imposant manteau de cheminée en briques & charpente d'époque). Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Vaste cour (terrasse exposée & terrain de pétanque "naturel") bordée par un agréable jardin engazonné doté d'un toboggan.
Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi (fibre). Téléphone. Chauffage central gaz + poêle bois. Rdc : cuisine professionnelle, séjour-salon, chambre PMR (lit 2 p. 140x190cm) avec salle d'eau privative PMR (douche/wc), Wc indépendant PMR, buanderie. 1er étage : 6 chambres (2 comprenant 2 lits 1 p. 90x190cm / 2 comprenant 5 lits 1 p. 90x190cm dont 2 superposés / 3 lits 1 p. 90x190cm dont 2 superposés / lit 2 p. 140x190cm) dont 4 avec salle d'eau privatives (douche/wc), simple douche, Wc indépendant. Jardin (1400m² avec toboggan) + terrasse sur cour + terrain pétanque naturel sur cour + parking privés. Commerces dont supermarchés 6 km.