La Genette

Exceptionnel cadre paysagé ! Véritable havre de paix & repos ! Authentique ferme traditionnelle de caractère datant de 1909 intégralement restaurée blottie au calme sur un agréable jardin clos de 2000m², en pleine douce campagne brionnaise vallonnée, au creux d'un bucolique plateau de prairies à l'orée des bois, à 5 km de la cité commerçante de la Clayette (nombreuses commodités sur place dont supermarchés à 4km) lovée en amphithéâtre sur les rives d'un étang de 30 ha bordé d'un majestueux château médiéval (datant de 1380), joyau patrimonial de la Bourgogne-du-Sud ! Absolue tranquillité, immergé au cœur du bucolique bocage local parsemé d'étangs & rivières, à deux pas d'une belle forêt sauvage, magnifique écrin préservé de totale nature & verdure niché au pied du proche mont Saint-Cyr (point culminant de la Bourgogne du sud protégée en ZNIEFF) aux confins des premiers contreforts boisés des Monts du Beaujolais, voisinant le haut clunisois & ses "verts vallons" de Sud Bourgogne comme la verdoyante vallée de la Grosne (la "Petite Suisse du Mâconnais") en large partie protégées en "Zone Natura 2000" (pour ses remarquables écosystèmes). Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes du Brionnais & de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (vaste réseau de chemins de randonnée de même type sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), à 3 km du passage de la "Cycloroute71" (tour de la Saône-et-Loire), 28 km d'une voie verte accolée à la véloroute EuroVélo6 comme au "Tour de Bourgogne à Vélo", 31 km de la Voie Verte "Véloire" longeant les rives de la Loire (le dernier fleuve sauvage d'Europe protégée en "Zone Natura 2000"), une trentaine de kms des premières vignes du Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO") & une quarantaine de kms des Côtes Maconnaises (dont le réputé "Val Lamartinien"). A la pointe sud de la Bourgogne, en plein cœur du superbe territoire du Charolais-Brionnais labellisé "Pays d'Art et d'Histoire" - berceau de l'AOC de la race bovine de renommée mondiale - au carrefour des départements de l'Allier, de la Loire & du Rhône, à la croisée de la Sologne & Montagne Bourbonnaise, du Pays Roannais, du Mâconnais-Clunisois comme du Beaujolais. Idéal pour facilement rayonner: à 18 km de Charolles, 26 km du village médiéval de Semur-en-Brionnais doté du très rare label "Plus beaux villages de France", 20 km de Saint Christophe-en-Brionnais et de son incontournable marché aux bestiaux (marché au cadran) du mercredi matin, 26 km de la cité de caractère de Charlieu, 30 km de Marcigny (& son renommé marché du lundi matin créé en 1266), 31 km de Paray-le-Monial, 36 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 37 km de l'illustre cité-abbaye de Cluny, 44 km de Digoin (port de plaisance fluvial lové à la convergence de 3 canaux réputés dont le célèbre Canal du Centre), 46 km des Roches de Solutré & Vergisson labellisées "Grand Site de France", 47 km de Roanne & 51 km de Mâcon (Gare TGV de Mâcon Loché à 49 km). Un véritable petit "paradis vert" pour petits & grands, pour une apaisante pause "hors du temps" en mini tribu !

Charmante authentique ferme traditionnelle de caractère de 1909 intégralement restaurée & revisitée en confortable villégiature, blottie au creux d'un magnifique écrin préservé de totale nature & verdure, en pleine douce campagne brionnaise vallonnée, au cœur du sublime bocage local (accueillant en saisons les paisibles & célèbres vaches charolaises dans les pâtures voisines des propriétaires). Absolue tranquillité, immergé dans un paysage de "carte postale" sur un plateau de prairies où coule la bucolique petite rivière de La Genette, en toute proximité d'une belle forêt sauvage protégée en ZNIEFF. Cadre & site de toute beauté, 100% relaxant. Véritable havre de paix & repos. Possibilité d'observer la faune sauvage (chevreuils, renards, lièvres…). Spacieux gîte de très bon confort. Vaste élégante pièce de vie. Atypique cuisine panoramique en "rotonde" baignée de lumière. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains d'esprit "eighties" sublimé par les riches traces du bâti d'origine (linteaux & murs en pierres, poutres et arches en pierre côté salon, vestiges de l'ancienne écurie). Ambiance douillette mixée à l'âme dépaysante d'une ancienne demeure. Agréable jardin clos (2000m²) doté d'une double terrasse (une exposée & une ombragée sous une treille de vignes) & d'un petit bassin. Belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage central fioul + PAC. Cheminée. Rdc : buanderie, Wc indépendant. Rdc surélevé (demi étage) : séjour-cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm). 1er étage : 4 chambres (2 comprenant 1 lit 2 p. 140x190cm / lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 140x190cm + lit 1 p. 90x190cm surélevé), salle d'eau (douche), salle de bain (baignoire), Wc indépendant. Jardin clos (2000m²) + 2 terrasses + garage (2 places / local vélos) + parking privés. Accueil chevaux possibles dans pré attenant de 30a. Pêche possible dans étang des propriétaires à 4km. Supermarchés 4 km. Commodités 5 km.