la Demeure de l'Intendant

Exceptionnelle propriété close de 9000m² fleurant bon les vacances ! Ravissante demeure bourgeoise de caractère chargée d'histoire datant de la fin 19ème siècle , revisitée en très confortable villégiature de charme, blottie sur un vaste intimiste parc engazonné & arboré ultra soigné - flanqué entre autres d'une belle piscine de 9x5m (abritable pour une utilisation en cas d'intempéries), d'un terrain de pétanque & d'une table de ping-pong - à 5.5 km du charmant bourg commerçant de Saint-Germain-du-Plain (très nombreuses commodités sur place dont petit supermarché). Paisible petit village typique niché sur un espace préservé en partie protégé en ZNIEFF pour ses riches écosystèmes, au creux du Val de Saône non loin des rives du fleuve (protégées en "Zone Natura 2000") comme des célèbres vignobles de Bourgogne. En pleine douce campagne bressane, agréable écrin préservé de plaines & vallons conjuguant nature & agriculture, entre prairies bocagères, vastes espaces forestiers sauvages, parsemé d'étangs & rivières comme de nombreux sentiers pédestres à parcourir à pied ou VTT (dont un vaste réseau de "balades vertes" sillonnant le territoire). A deux pas du circuit des églises romanes, idéalement situé sur le tracé de la Voie Verte Bressane reliée à la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), à 8.5 km de la Voie Bleue (longeant la Saône) accolée à la Voie Verte de la "Grande boucle de la Bourgogne du sud", une trentaine de kms des vignobles des Côtes Chalonnaises et une quarantaine de kms des célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune ("Route des Grands Vins" à découvrir que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Emplacement de choix aux confins de la Bresse Bourguignonne & du sud Chalonnais, non loin des contreforts montagneux du Massif du Jura, au carrefour du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Pays Beaunois & de la Côte d'Or. A 18 km de Louhans (capitale de la Bresse & sa célèbre "Rue aux 157 arcades", iconique artère commerçante médiévale), 19 km de Cuisery référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français, 22 km de Tournus, 26 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"), 27 km de Verdun-Ciel (port de plaisance fluvial, niché à la confluence du Doubs & de la Saône), 29 km de la charmante cité médiévale & viticole de Givry, 34 km du village médiéval de Brancion, 36 km de Saint-Gengoux-le-National ("Site Clunisien" majeur labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 39 km de Chagny réputé pour son marché gastronomique du dimanche matin, 43 km de Seurre, 45 km de Lons-le-Saunier, 48 km de Beaune (célèbre cité fortifiée de renommée mondiale, "capitale des Vins de Bourgogne") & 55 km de l'illustre cité abbaye de Cluny. Un enveloppant "cocon" respirant "l'art de vivre", véritable mini paradis pour petits & grands pour une relaxante pause "au vert" en "tribu", avec lézardage côté piscine ou partie de pétanques endiablées en bonus !

Élégante demeure bourgeoise de caractère fin XIXe, parée d'une vaste véranda, soigneusement réhabilitée & chargée d'histoire (jadis maison de l'intendant du château voisin), nichée à deux pas du cœur d'un petit village bressan typique en lisière de route & prairies, sur une exceptionnelle intimiste propriété close de 9000m² blottie à l'abri des regards derrière une barrière végétale boisée. Agréable douce campagne alentour préservée, parsemée d'étangs & rivières (protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), conjuguant champs, prairies bocagères & forêts sauvages, non loin des rives de la Saône (paradis des pêcheurs & autres kayakistes, espace naturel protégé en "Zone Natura 2000" pour ses rares écosystèmes). Gîte de très bon confort. Ultra spacieux. Chaleureux cachet campagnard un brin "vintage". Ambiance douillette sublimée par l'historique âme des lieux (superbe charpente, poutres, escalier en bois, manteaux de cheminée en marbre, briques, magistral manteau de cheminée en pierres & briques... d'époque). Énormément de charme. Agréable large terrasse ouverte sur un magnifique vaste parc engazonné peuplé d'arbres centenaires, soigneusement végétalisé & fleuri, doté d'une piscine (abritable sous dôme) & d'un terrain de pétanque.
Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage central gaz + cheminée. Rdc : cuisine, séjour, salon TV, salon sous véranda, salon musique/bibliothèque (avec piano), 2 chambres (lit 2 p. 200x200cm / lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche/Wc), Wc indépendant. 1er étage : 5 chambres (3 avec 1 lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 200x200cm / lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x190cm) dont 2 en enfilade avec une sdb privée (douche/baignoire/Wc), salle de jeu/détente (avec TV), sdb (baignoire), Wc indépendant. Parc clos (9000m²) + terrasse + piscine (9x5m / abritée sous dôme) + terrain pétanque + ping-pong + balançoire + filet badminton/volley + parking privés. Petits commerces & petit supermarché 5.5 km. Supermarché 7 km.