La Chouette Curieuse

Charmante authentique demeure de caractère datant du début 20ème siècle - chargée d'histoire & intégralement restaurée - blottie au calme sur un agréable jardin clos de 500m², au cœur d'un paisible petit village typique, à 6 km du bourg commerçant d'Epinac (ancienne cité minière aujourd'hui labellisée "Station Verte") & 7.5 km de la charmante cité médiévale & viticole de Nolay (dotés de nombreuses commodités dont supermarchés comme de riches équipements sportifs & de loisirs, dont un plan d'eau aménagé pour la baignade). Apaisante douce campagne vallonnée, en partie protégée en ZNIEFF, lové à la croisée des vignobles du Couchois (Côtes Chalonnaises) & des Maranges (Hautes Côtes de Beaune & Côtes de Beaune de renommées mondiales) à la frontière de la Côte d'Or, au creux d'un bucolique écrin paysagé vallonné conjuguant agriculture, viticulture & pleine nature, entre coteaux de vignobles, verdoyants vallons de prairies bocagères, collines boisées & belles forêts sauvages, au carrefour des splendides territoires préservés du Pays Beaunois, de l'Autunois et du Morvan (& son Parc Naturel). Localisation privilégiée sur le tracé d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (nombreux chemins de randonnée de même type sillonnant le territoire entre vignes & pleine nature, à parcourir à pied ou VTT), voisinant le circuit des églises romanes & la "Route des Grands Vins" que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), à 6 km du GR137 connecté au GR7 & au magnifique GRP "Au Fil des Vignobles et Vallées", 2 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles" accolée à la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), 7.5 km de la véloroute "La Voie des Vignes" (parcours de 36 kms parmi les vignobles des grand crus de Bourgogne, les plus éminents au monde), 15 km de la véloroute "EuroVélo6" connectée au "Tour de Bourgogne à vélo" (longeant le célèbre Canal du Centre, itinéraire navigable à découvrir en bateau où à pied), 20 km du mythique parcours VTT de la GTMC ("Grande Traversée du Massif Central") & 20 km de la Voie Verte "la Voie des Étangs". Parfait emplacement pour rayonner sur plusieurs départements : A 10 km du réputé site d'escalade des falaises de Cormot, 12 km des "sept menhirs d'Epoigny" (un des plus importants sites mégalithiques de Bourgogne), 15 km du bourg médiéval de Couches (somptueux château de Marguerite de Bourgogne, reine de France, datant du XIIIe), 15 km de la cité thermale de Santenay (casino sur place), 20 km de Chagny (renommé pour son marché gastronomique du dimanche matin), 22 km d'Autun ("Ville d'Art et d'Histoire", riche d'un inestimable patrimoine couvrant plus de 2000 ans de présence humaine), 21 km de la gare de départ du "Vélorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature), 27 km de Beaune, 25 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 31 km), 40 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire") & 45 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France". Un ravissant "cocon" pour une relaxante "échappée verte" aux multiples plaisirs ! En famille comme entre amis !

"Fruit de la rencontre de la montagne avec la mer" (originaires de Normandie & Haute-Savoie), Adélie & Grégory vous ouvrent les portes d'une authentique demeure de caractère du début XXe intégralement rénovée, pétrie d'histoire (ancienne "maison de mineurs" jadis liée aux "Houillères" d'Epinac), blottie au calme en bordure de ruelle & lisière de prairies, à deux pas d'une élégante église datant du XIIIe (classée "Monument Historique"), au cœur d'un paisible petit village typique. En pleine campagne préservée (en partie protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), au creux d'un verdoyant vallon de prairies dominé par de douces collines boisées, apaisant écrin paysagé mixant agriculture, viticulture & pleine nature, entre pâtures, rivières, coteaux de vignes & vastes forêts sauvages, aux confins des bucoliques vignobles du Couchois & des Maranges, proche des divers monts "belvédères" du territoire culminant à plus de 500m (dont le Mont Rome & la "Montagne des Trois Croix" classée "parc naturel" riche d'un exceptionnel panorama à 360°, site chargé d'histoire notamment néolithique & romaine). Gîte de bon confort d'architecture intérieure atypique. Chaleureux cachet campagnard mixant charme "bohème" & touches contemporaines, conjugué à l'âme dépaysante des lieux (ravissantes tommettes & poutres d'origine). Agréable jardin clos de 500m², fleuri, végétalisé & arboré (poirier & pommier / cueillette possible), comprenant un terrain de pétanque & une large terrasse exposée sud.
Composition : Maison de village mitoyenne à logement propriétaires & habitation voisine (totale indépendance). Chauffage central fioul. Wifi (fibre). Rdc : séjour-cuisine, 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chaque), salle d'eau (douche/Wc). 1er étage : salon (TV & cave à vins), 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm) avec salle de bain privée (baignoire + douche + Wc). Jardin clos (500m²) + terrasse + terrain de pétanque + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 6 km.