La Chavoche

Relaxant petit "coin de campagne" en pleine nature ! Site absolument magique ! Ravissante ferme traditionnelle du 17ème siècle chargée d'histoire & intégralement restaurée - dotée d'un vaste jardin agrémenté d'une belle piscine "hors-sol" de 5x3m - blottie au calme en pleine campagne préservée, sur un site protégé en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour la qualité de ses riches écosystèmes, au sein d'un mini hameau rural "dispersé" sis à 7.5 km du charmant bourg médiéval, viticole & commerçant de Saint-Gengoux-le-National, "site clunisien" majeur labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté" (nombreuses commodités sur place dont supermarché). Absolue tranquillité, niché en lisière de prairies à l'orée d'une vaste forêt sauvage (le Bois du Grand Bragny), au creux de la bucolique vallée de la Grosne serpentant au pied des contreforts boisés du proche massif Sud Bourgogne, apaisant écrin vallonné aux magnifiques paysages, succession de coteaux de vignobles, bocage, rivières, étangs & forêts. Emplacement ultra privilégié à la croisée des vignobles du haut Mâconnais & des Côtes Chalonnaises (premières vignes à 6 km), idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes & de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (vaste réseau de chemins de randonnée de même type à parcourir sur le territoire), à 5.5 km d'un itinéraire cyclo jalonné desservant le célèbre Canal du Centre & la véloroute EuroVélo6 (connectée au "Tour de Bourgogne à Vélos"), 6 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du sud", 7 km du passage de la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), 7 km du GR76 accolé au mythique "Chemin des Moines" (reliant jadis les abbayes de Cluny & Cîteaux) comme à la "ViaCluny", 7 km du réputé parcours VTT du GTM labellisé "VTT FFC" (Grand Tour du Massif Sud-Bourgogne relié à un vaste réseau d'identiques chemins sillonnant le massif) & 19 km de la Voie Bleue longeant la Saône, en toute proximité de la "Route des Grands Vins" (Côtes Chalonnaises & Couchois) prolongée par la "Route des Vins de Bourgogne" (Mâconnais-Beaujolais). Localisation de choix, entre Grosne & Saône aux confins du sud Chalonnais, au carrefour du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Mâconnais & de la Bresse Bourguignonne, tous riches d'un exceptionnel patrimoine comme de splendides paysages. Idéal pour facilement rayonner au cœur de la Bourgogne du sud : à 12 km de la cité commerçante de Sennecey-le-Grand, 16 km du village médiéval de Brancion, 22 km de Tournus (site abbatial de réputation mondiale), 24 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 25 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 36 km de la Gare TGV du Creusot, 43 km de Louhans, 44 km du somptueux joyau paysagé des Roches de Solutré & Vergisson (labellisé "Grand Site de France"), 47 km de Mâcon (Mâcon Loché TGV 45 km), 50 km de Charolles & 54 km de Beaune. Un véritable havre de paix & quiétude, labellisé "Accueil Vélo", parfaite villégiature pour une pause en "tribu" littéralement "hors du temps" !

Ravissante ferme traditionnelle du XVIIe pétrie d'histoire, soigneusement réhabilitée (liée jadis à un domaine seigneurial connecté à l'abbaye de Cluny), lovée en pleine campagne au sein d'un hameau "rural dispersé", en lisière de prairies bocagères (avec les paisibles vaches charolaises comme voisines privilégiées) & d'une vaste forêt à deux pas d'un petit étang, non loin du pittoresque "cœur" du village. Calme & totale tranquillité, au creux d'une bucolique vallée (& sa rivière poissonneuse toute proche), magnifique écrin de nature & verdure protégé en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour son riche écosystème faunistique & floristique. Cadre champêtre & site naturel de toute beauté, 100% reposant. Le privilège de pouvoir observer la faune sauvage sur place (chevreuils, renards, sangliers, hérons, aigrettes…). Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard mixant l'esprit d'une douce "maison de famille" à l'âme dépaysante d'une ancienne demeure (belle restauration patrimoniale : conservation des poutres & charpente, majestueux manteau de cheminée en pierre, niches en pierres, linteaux en bois… d'origine). Beaucoup de charme & caractère. Ambiance cosy & très douillette. Agréable jardin aménagé (2500m²) proposant : salon de jardin ombragé sous un saule pleureur, piscine "hors-sol" (5x3m), filet de badminton, terrain de pétanque "naturel" côté cour, divers espaces de repos & balançoire à l'arrière de la maison. Très belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi (fibre). Chauffage central gaz + poêle à bois. Rdc : séjour-cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm) avec salle d'eau privative (douche/Wc). 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm + 2 lits 1 p. 90x200cm superposés + lit 1 p. 100x190cm / lit 2 p. 140x190cm + 3 lits 1 p. 90x190cm dont 2 jumelables), sdb (baignoire/Wc). Jardin (2500m²) + piscine hors-sol (5x3m) + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché à 8 km.