Gîte du Prieuré

Entre ville & campagne, toutes commodités sur place ! Élégant bâtiment de caractère du 18ème siècle chargé d'histoire, soigneusement revisité en ultra confortable villégiature, blotti en impasse sur une agréable propriété close de 900m² - dotée d'une piscine hors-sol (4.5x2m) & d'un terrain de pétanque - au sein d'un paisible quartier résidentiel en plein cœur du charmant bourg viticole & commerçant de Chagny, "Ville d'eau et de verdure" lovée sur les rives du célèbre Canal du Centre, réputée pour son marché gastronomique du dimanche matin (toutes commodités dont supermarchés, nombreux équipements sportifs & de loisirs et port de plaisance fluvial sur place). Splendide campagne viticole alentours, à deux pas des premières vignes & d'une vaste forêt domaniale, niché au débouché de la douce vallée de la Dheune, au creux de magnifiques paysages vallonnés conjuguant coteaux de vignobles, collines boisées, prairies & rivières, proche de plusieurs sites protégés classés en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour leurs richesses faunistiques & floristiques. Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, de la "Route des Grands Vins" (Côtes Chalonnaises & Couchois), d'un sentier balisé en "balade verte" (vaste réseau de chemins de même type à parcourir à pied ou VTT sur le territoire), du GR76 (relié au tout proche GR7 comme aux GRPs "Au fil des Vignes et Vallées" & des "Grands Crus"), de la Voie verte "du Morvan aux Vignobles" accolée à l'EuroVélo6 (longeant le Canal du centre), de la Véloroute "la Voie des Étangs" (reliant Beaune), à 5 km de la Véloroute "la Voie des Vignes" (36 km parmi les plus célèbres vignobles du monde) & 5 km de l'illustre "Route des Grands Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault… tous situés à moins de 15 km). Localisation de choix à la croisée des vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune, Hautes Côtes de Beaune & Côtes Chalonnaises, au carrefour de la Côte d'Or, du Pays Beaunois, de la Bresse Bourguignonne & de l'Autunois. Idéal pour rayonner : à 5 km de la cité thermale de Santenay (casino sur place), 15 km de la cité médiévale de Nolay (plan d'eau aménagé pour la baignade), 17 km de Beaune, 20 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 33 km du Creusot (& son réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 30 km), 39 km de Seurre, 43 km de Tournus, 42 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", riche de plus de 2000 ans de présence humaine) & 55 km de Louhans. Le parfait "spot" pétri de charme pour une halte en "tribu" aux multiples activités & découverte, tous commerces & services sur place, avec farniente côté piscine en bonus !

Élégant bâtiment de caractère du XVIIIe restauré avec soins, pétri d'histoire (tour à tour dépendance d'un ancien château, école, puis usine de textile), niché au calme en impasse, au sein d'un paisible quartier résidentiel en plein centre-ville, à la fois proche de l'intégralité des commerces comme de la douce campagne viticole alentours. A deux pas des vignobles & d'une vaste forêt domaniale sauvage, littéral "poumon vert" du territoire. Lové sur les rives du célèbre Canal du Centre, tout à la fois cité viticole, "ville d'eau" dotée d'un port de tourisme fluvial & "étape gastronomique" réputée, Chagny dispose d'un riche patrimoine historique, affiche un goût prononcé pour l'art contemporain (œuvres d'artiste majeurs) et propose l'intégralité des commodités & équipements de loisirs. Gîte de grand confort. Spacieux & lumineux. Vaste pièce de vie. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporain sublimé par la conservation des riches traces du bâti originel (murs en pierres, parquets & planchers, charpente, tomettes, lavabo d'école etc…). Énormément de charme & de caractère. Ultra cosy & totalement dépaysant. Terrain clos soigné & arboré de 900m² (portail électrique) doté d'un agréable jardin, d'un terrain de pétanque sur cour & d'une piscine hors-sol (4.5x2m). Grand balcon panoramique abrité.
Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Rdc : 2 chambres (lit 2 p. 140x200cm dans chacune), bloc sanitaire (3 douches individuelles), Wc indépendant, salle de jeux accessible par l'extérieur (billard/ baby-foot enfants). 1er étage : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (5 lits 1 p. 90x200cm dont 2 x 2 superposés & 1 surélevé + lit 2 p. 140x200cm), sdb (baignoire), Wc indépendant. 2ème étage : 2 chambres chacune desservie par 1 escalier individuel (lit 180x200cm dans chacune). Terrain clos (900m² / cour & jardin) + balcon abrité + piscine hors-sol (4.5x2m) + terrain pétanque sur cour + parking privés. Toutes commodités à 300m. Supermarchés à 2 km.