Boisseau

Exceptionnel environnement sauvage de "totale nature", au cœur du Parc Naturel du Morvan ! Ravissante ferme morvandelle traditionnelle du 17ème siècle soigneusement restaurée - blottie au calme "en pleine forêt", au sein d'un mini hameau rural, sur une vaste propriété privée de 1.2 ha - à 4 km du centre typique du village (doté d'une supérette complète) & 18 km d'Autun labellisée "Ville d'Art & d'Histoire", historique "relais de Rome" au cœur de la Bourgogne, riche de 2000 ans de présence humaine (patrimoine littéralement exceptionnel et toutes commodités sur place, dont de très nombreux équipements de sports & loisirs). Absolue tranquillité, niché "dans les bois" au creux du vaste massif forestier sauvage du Morvan, sublime écrin préservé de montagne douce. Idéalement situé sur les tracés de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (reliés "en étoiles" et accolés à un vaste réseau de chemin de randonnée de même type sillonnant le massif) & du réputé GRP du "Tour du Morvan" (connecté au GR131), à 4 km du GR13, 4 km du mythique itinéraire VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central) & d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 28 kms, 14 km du circuit des églises romanes, 14 km d'une véloroute connectée à la Voie Verte en sa version "tout terrain", 20 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles", et une quarantaine de kms des premiers vignobles du Couchois (Côtes Chalonnaises / jouxtant les célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune) & de la "Route des Grands Vins" prolongée par l'illustre "Route des Grand Crus". Localisation de choix sur le versant sud du massif du Morvan, à la frontière de la Nièvre (& du territoire des "Grands Lacs du Morvan"), en toute proximité de la Côte d'Or, au cœur même de l'Autunois, somptueux territoire naturel & sauvage, chargé d'histoire et empreint de légendes & mystères, riche d'un très rare patrimoine historique et de paysages absolument grandioses. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 14 km de l'illustre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France", 26 km de la gare de départ du "Vélorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature), 25 km de Chateau-Chinon, 32 km du renommé lac des Settons (plage surveillée de sable fin, base de loisirs nautique & multiples activités aquatiques), 34 km du célèbre temple bouddhiste Paldenshangpa de la Boulaye, 43 km du Creusot (réputé Parc de Loisirs des Combes / Gare TGV du Creusot 51 km) & 45 km de la charmante cité médiévale & viticole de Nolay. Un très rare "pied à terre" pour une déconnexion totale "100% nature", immergé dans un véritable havre de paix & de sérénité ! Pour une pause "hors du temps"…

Ravissante ferme morvandelle traditionnelle du XVIIe, chargée d'histoire & soigneusement restaurée, sise dans un calme absolu, en "belvédère panoramique", au creux d'un cadre naturel 100% ressourçant, assurément "hors du commun". Totale tranquillité & sérénité, niché à l'abri des regards et du "temps", au cœur même d'une vaste forêt sauvage & préservée des contreforts sud du massif du Morvan. Intimiste charmant mini hameau rural blotti au sein d'une belle clairière "ouverte" sur le paysage, à flanc de coteau sud-ouest bien exposé dominant la verdoyante vallée du Méchet. Superbe vue dégagée sur le Morvan dont le mont Beuveray. Littéral havre de paix & repos et véritable "paradis vert" pour petits & grands, offrant le rare privilège de pouvoir observer la faune sauvage sur place (sangliers, renards, chevreuils, hiboux etc…). Douillet & spacieux gîte de bon confort lové sous les toits à l'endroit de l'ancien grenier à grain. Beaux volumes. Chaleureux "cachet campagnard contemporain" sublimé par une belle rénovation patrimoniale (conservation de la charpente & des murs en pierres d'origine). Vaste propriété soignée de 1.2 ha engazonnée, végétalisée & arborée (composée de 3 bâtiments dont 2 anciennes dépendances), dotée d'un salon de jardin & d'une table de ping-pong, parfaite aire de jeux & d'aventure sécurisée pour les enfants, abritant un verger fruitier (pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, pêches, figuiers… / cueillette possible).
Composition : Gîte dans une maison comprenant un autre appartement familial (résidence secondaire). Accès par 1 km de chemin forestier carrossable. Wifi. Chauffage électrique. Gîte au 1er étage (accès par escalier extérieur) : séjour-cuisine-salon, 3 chambres (lit 2 p. 130x190cm / 2 lits 1 p. 90x200cm jumelables en lit 2 p. 180x200cm / lit 2 p. 140x190cm), salle de bain (baignoire), WC indépendant. Parking privé. Local vélos. Abri voitures (3 places). Terrain en commun (1.2 ha). Table ping-pong. Supérette 4 km. Petits commerces 11 km.