Au Logis Noisette

Parfaite rente de situation "sur la frontière" entre la Saône-et-Loire et la Côte d'Or ! Charmante authentique ferme traditionnelle du 17ème siècle intégralement restaurée - parée d'un agréable jardin de 2000m² - blottie au calme, en lisière de champs & prairies, sur un historique domaine familial de 5 ha (en large partie "naturel") à 1.5 km d'un supermarché et 10 km de l'illustre cité fortifiée de Beaune & ses célèbres "Hospices" ("capitale des Vins de Bourgogne"). Totale tranquillité niché au creux d'un hameau résidentiel, aux confins d'un petit village typique, en pleine campagne chalonnaise préservée (classée en diverses ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), bucolique écrin paysagé de plaine doucement vallonnée mixant agriculture et pleine nature sauvegardée, proche des vignobles comme de vastes forêts domaniales (dont une protégée en "Zone Natura 2000" pour ses riches écosystèmes), voisinant le Val de Saône et la verdoyante basse vallée du Doubs (elle également protégée en "Zone Natura 2000", paradis des pêcheurs comme des amoureux de la nature). En toute proximité de divers sentiers pédestres "naturels" et de "balades vertes" balisées (vaste réseau d'identiques parcours à découvrir sur le territoire à pied ou VTT), non loin du circuit des églises romanes, à 4 km de la Voie Verte de la "Voie du Tacot" (desservant Beaune), 7 km de la véloroute la "Voie des Étangs", 9 km de la Voie Bleue (longeant la Saône) accolée à la véloroute EuroVélo6 & "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo) et connectée à la Voie Verte de la Grande Boucle de Bourgogne du Sud comme à la Voie Verte Bressane, 10 km de la Véloroute "la Voie des Vignes" (36 km parmi les plus célèbres vignobles du monde), une dizaine de kms du superbe GRP des "Grands Crus" (connecté au GRP "Au fil des Vignes et Vallées" comme aux GR7 & GR76), 16 km de la Voie Verte du Canal du Centre (célèbre itinéraire à parcourir également lors de reposantes balades en bateaux), une quinzaine de kms de la "croisée" des célèbres vignobles des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune et Côtes Chalonnaises et une cinquantaine de kms des Côtes Mâconnaises (diverses routes des vins à découvrir dont la "Route des Grands Vins" & la prestigieuse "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…tous proches). Emplacement ultra privilégié à la frontière de la Côte d'Or, non loin du Jura, aux confins du Chalonnais & de la Bresse Bourguignonne, à la croisée de la Bresse Jurassienne & du Pays Beaunois. Idéal pour rayonner : à 6 km du Golf de Beaune Levernois, 16 km de Verdun-Ciel (port de plaisance fluvial blotti à la confluence du Doubs & de la Saône), 16 km de Chagny (réputée pour son marché gastronomique du dimanche matin), 23 km de la cité thermale de Santenay, 24 km de Seurre, 25 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 29 km de la cité médiévale & viticole de Givry, 35 km de Pierre-de-Bresse labellisé "Cité de Caractère de Bourgogne Franche Comté", 50 km de Louhans (capitale de la Bresse & son iconique rue médiévale aux 157 arcades) et 53 km de Dijon. Un confortable "nid" douillet pour une ressourçante "échappée verte" en amoureux !

Polyglotte & "globetrotteuse" passionnée de voyage (ayant visité une cinquantaine de pays), pâtissière en "restaurant étoilé", Eloïse vous ouvre les portes d'une charmante authentique ferme traditionnelle du XVIIème siècle, chargée d'histoire et intégralement réhabilitée, blottie sur un domaine de 5 ha en large partie "naturel" (propriété familiale depuis les origines), dont demeure l'élégante "maison de maitre" voisine. Calme & tranquillité niché en lisière d'un vaste plateau de champs & prairies boisées, au cœur d'un paisible hameau résidentiel, aux confins d'un ravissant petit village typique, comprenant quelques petits commerces et un supermarché, lové sur les rives de la Dheune (bucolique rivière poissonneuse), entre Chalonnais & Pays Beaunois, à l'orée de la forêt de Gergy, littéral "poumon vert" du territoire parsemé d'étangs. Agréable campagne alentour préservée (classée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), apaisant écrin paysagé de plaine doucement vallonnée mixant agriculture et pleine nature, entre champs de cultures, prés et vastes forêts domaniales (dont une protégée en "Zone Natura 2000" pour ses riches écosystèmes), à deux pas de la "croisée" des vignobles des célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune et Côtes Chalonnaises. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporain, savoureux "mix & match" aux touches "vintage" (dont de très beaux sols en terrazzo en une salle d'eau au look "seventies" ) sublimé par l'âme dépaysante du bâti d'origine (conservation des anciens linteaux en pierre et bois comme des murs en pierre). Ambiance cosy et douillette. Intimiste très vaste jardin arboré doté d'une large terrasse en gravier sise devant le gîte (exposée et/ou ombragée) et d'un appréciable jardin aromatique, complété par une douce prairie parée d'un verger fruitier (framboisiers, pommiers, mirabelliers, cerisiers, pruniers, abricotiers, poiriers, noyer etc… / cueillette possible durant séjour) offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante et la plaine de la Dheune.
Composition : Gîte dans une maison comprenant une résidence secondaire familiale des propriétaires potentiellement occupée (indépendance totale). Wifi (fibre). Chauffage central fioul. Gîte de plain-pied au rdc : séjour-cuisine-salon, chambre (lit 2 p. 140x200cm), espace bureau (canapé convertible 2 p. 140x190cm en appoint), salle d'eau (douche), buanderie, Wc indépendant. Terrasse + local vélos + parking privatifs. Jardin (2000m²) en commun si logement familial occupé (privatif sinon). Petits commerces et Supermarché 1.5 km.