Au bonheur d'Amélie

Parfaite rente de situation entre Doubs & Saône au carrefour des départements de la Côte d'Or & du Jura ! Élégante maison d'hôtes de charme aménagée au sein d'une demeure bourgeoise de caractère du début 19ème siècle, chargée d'histoire & intégralement restaurée, sise sur une vaste propriété de 5000m² (agréable "jardin naturel" aménagé dans l'esprit d'une "micro ferme" avec quelques animaux) au cœur d'un petit village bressan niché sur les rives du Doubs (paradis des pêcheurs comme des amoureux de la nature, protégées en "Zone Natura 2000" pour la qualité de ses riches écosystèmes), à 10 km du charmant bourg typique & commerçant de Pierre-de-Bresse labellisé "Cité de Caractère de Bourgogne Franche Comté" (écomusée réputé & nombreuses commodités dont un très bon niveau d'équipements sportifs & de loisirs). En pleine campagne agricole préservée, mixant agriculture & pleine nature, riche de nombreux sentiers pédestres balisés (dont un riche réseau de "balades vertes" sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT) & sites protégés en "Zone Natura 2000" ou "ZNIEFF" (dont Le grand Étang de Pontoux situé à 3.5 km, exceptionnel espace naturel sensible unique en Bourgogne, nidification & réserve ornithologique riche de plus de 130 espèces recensées), au creux de la verdoyante basse vallée du Doubs, vaste plaine bocagère de champs & prairies parsemée de bucoliques étangs & vastes forêts domaniales blottie au pied des proches contreforts montagneux du massif du Jura. A 7 km de la Voie Bleue accolée à la véloroute EuroVélo6 comme à la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo desservant la Voie Verte Voie Bressane par le sud), 13 km du port de plaisance fluvial de Verdun-sur-le-Doubs (lové à la confluence de la Saône & du Doubs), 17 km de la Voie Verte "la Voie du Tacot" (reliant Beaune), 24 km de la Voie Verte de la Bresse Jurasienne et une quarantaine de kms (équidistance) des vignobles du Jura, des Côtes Chalonnaises comme des célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune de réputation mondiales (diverses "Routes des Vins" à découvrir dont la prestigieuse "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Localisation privilégiée aux confins de la Bresse Bourguignonne - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - au carrefour du Chalonnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & du Pays Beaunois. Parfait emplacement pour rayonner sur 3 départements : à 12 km de Seurre, 32 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 34 km de Beaune, 34 km de Louhans capitale de la Bresse (& sa célèbre "Rue aux 157 arcades", iconique artère commerçante médiévale), 37 km de Dole (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 46 km de Lons-le-Saunier, 56 km de Tournus & 53 km de Dijon. Une douce adresse qui respire "l'art de vivre à la campagne", idoine "pied à terre" pour une pause en itinérance comme dans le cadre d'un séjour ultra cocooning, en amoureux comme en famille !

Amélie vous accueille au sein d'une confortable demeure bourgeoise de caractère du début XIXe pétrie d'histoire (jadis école de fille & salle des fêtes) restaurée avec soins, sise au cœur d'un petit village bressan lové au creux de la verdoyante basse vallée du Doubs, à deux pas des rives du fleuve (paradis des kayakistes & pêcheurs), remarquable espace protégé en "Zone Natura 2000" (exceptionnelle réserve ornithologique riche de 160 espèces d'oiseaux & de variétés végétales très rares). Apaisant cadre champêtre alentour, niché en lisière de prairie non loin de vastes forêts domaniales. Chambres de très bon confort. Spacieuses & lumineuses. Beaux volumes. Élégant cachet "bourgeois" aux accents contemporains, sublimé par l'âme des lieux (tomettes, boiseries, poutres, manteau de cheminée en marbre, portes, moulures, parquets… d'origine). Beaucoup de charme. Ambiance cossue & cosy. Large balcon-terrasse abrité, dominant un jardin naturel arboré de 5000m² "ouvert" sur la campagne environnante, doté d'une piscine hors-sol (6x3m) & d'un mini verger fruitier, abritant dans l'esprit d'une "micro ferme" les moutons, chèvres & poules des propriétaires (parqués).
Composition : Aile totalement indépendante (mitoyenne habitation propriétaires). Wifi (fibre). Chauffage central fioul. Rdc : cuisine intégrée toute équipée (accès libre), séjour (poêle à bois) et salon avec baby-foot (accès direct au balcon et jardin). 1er étage : 1 chambre double (lit 2 p. 160x200cm) + 1 chambre familiale (lit 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 80x190cm) avec salles de bain privées (1 baignoire / 1 douche / WC indépendant pour chaque) + chambre familiale composée de 2 chambres indépendantes communicantes (2 lits 2 p. 160x200cm + lit 1 p. 90x190cm + lit 1 p. 80x200cm en appoint sur mezzanine / accès échelle de meunier) avec sdb privée (baignoire/Wc). Balcon-terrasse abrité. Jardin 5000m². Piscine hors-sol (6x3m). Local vélos. Parking privé. Restaurant 3 km. Commodités 10 km. Paniers repas sur réservation.