Le Pas de la Cheville

Très belles prestations et situation idéale pour ce gîte sur les hauteurs du Lac d'Annecy dans un hameau. 2 terrasses, 3 chambres + mezzanine, 2 salles d'eau, garage, belle pièce de vie... Ambiance chaleureuse, matériaux de qualité et décoration soignée à l'intérieur. Lac d'Annecy à 3km, Annecy 15km.

NOUVEAU : Ancienne ferme traditionnelle mitoyenne restaurée, située dans un hameau sur les hauteurs de Duingt, à proximité du Lac d'Annecy et offrant une vue dégagée sur les montagnes. 95m² (+ mansardes) aménagés sur 3 niveaux.
Entrée indépendante par la terrasse.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour (table repas, canapé d'angle, fauteuil, télévision).
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble, wc.
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge, accès une 2ème terrasse sur l'arrière.

1er étage, 3 chambres :
- chambre 1 (1 lit 160x200cm),
- chambre 2 (1 lit 160x200cm et 1 lit 90x200cm),
- chambre 3 (2 lits 90x200cm jumelables).
- 1 salle de bains avec douche et baignoire, vasque sur meuble. 1 wc indépendant.
Espace mansardé au dernier niveau (accès par escalier / échelle à pas décalés et hauteur maximum à 1,85m), pouvant être utilisé en coin nuit (2 lits 90x200cm) ou salle de jeux.

2 terrasses : 1 devant le gîte côté sud, 1 autre sur l'arrière (clôturée) côté nord. Mobilier de jardin, transats, plancha. 1 place de parking + garage fermé (possibilité de stocker skis, vélos, matériels de loisirs ou 1 voiture, borne de recharge pour voiture électrique - conso. en supplément).
Internet fibre. Les draps / linge de lits et les serviettes sont fournis. Ménage de fin séjour en option.
Capacité maximale de 8 personnes (enfants inclus) + 1 bébé (- de 2 ans). Exceptionnellement 9 pers. avec supp.)
Gîte situé au coeur du hameau Les Maisons, réputé pour ses sentiers de randonnées et promenades (passage devant la maison).

Centre de Duingt, boulangerie, supérette, restaurants à 3,5km. Lac d'Annecy, baignade, location bateaux, piste cyclable à Duingt (3km). Annecy à 15km, parapente (col de la Forclaz) à 20km. Nombreuses randonnées avec départ du gîte.
Ski : Semnoz à 28km, stations des Aravis (Le Grand-Bornand, La Clusaz) à 45km (environ 1h), accès possible stations de ski en Savoie à 1h également.
N° identification : 74108000193Y1