La Villa 227

A proximité du lac d'Annecy, dans un quartier paisible et résidentiel de Saint-Jorioz, élégante villa indépendante lumineuse et modulaire composée d'un spacieux duplex pour 4 personnes ; d'un appartement indépendant pour 2 personnes ainsi que d'une dépendance « La Petite Maison » également prévue pour 2 personnes. Mobilier et prestations de haute qualité sont proposés pour cette location de vacances idéale pour les rassemblements en famille ou entre amis tout en permettant à chacun de bénéficier d'une certaine indépendance. Les plus : piscine extérieure privative et stationnement abrité avec borne de rechargement Tesla.

Appartement duplex de 95 m2. Entrée de plain-pied par un chemin depuis la zone de stationnement.
Au rez-de-jardin : Chambre 1 (lit 180x200 ou 2x 90x200), avec dressing et salle d'eau. Vue piscine. WC indépendant, buanderie et accès à la partie « Appartement ».
À l'étage, cuisine moderne ouverte sur le séjour et le balcon avec terrasse aménagée entourant la pièce. Salon avec TV sur pied et enceinte connectée, canapés/fauteuils et table à manger.
Depuis le séjour, accès à la chambre 2 (literie 160x200) avec dressing et salle d'eau/WC. Climatisation dans le séjour et la chambre.

Au rez-de-jardin, appartement de 43m² avec terrasse (vue jardin/piscine) communicant avec le duplex. Séjour composé d'une banquette, TV sur pied et enceinte connectée, cuisine équipée d'appoint.
Chambre 3 (lit 160x200 ou 2x 80x200), avec dressing et salle d'eau/WC. Climatisation dans la partie séjour.

De l'autre côté de la piscine, dépendance de 32 m2 avec vue montagne. Terrasse en contrebas (6 marches) pour plus d'indépendance.
Au rez-de-jardin, entrée depuis la terrasse sur la partie séjour/salon proposant une cuisine équipée. Salon équipé de banquettes/tabourets/poufs et d'une table de repas. TV murale et enceinte connectée.
À l'étage, chambre 4 (lit 160 x 200 cm) avec salle d'eau privative (douche à l'italienne), et WC indépendants. Climatisation.

Wifi proposé dans les trois secteurs (fibre). Espace pour ranger valises, vélos, skis… au niveau -1. Lit bébé possible dans la chambre 1.
Pour votre confort, le ménage de fin de séjour et tous les linges sont inclus.
La propriété dispose d'une piscine chauffée (protégée par volet) et d'un vaste terrain engazonné.
Deux stationnements avec borne de recharge sont disponibles devant la maison (autres places gratuites à moins de 300 m). Vidéosurveillance des espaces extérieurs.
Chemin d'accès résidentiel avec peu de circulation. Tous commerces à quelques pas. Lac d'Annecy (plage de Saint-Jorioz) 3 km. Annecy 10 km.
N° Déclaloc : 74242000451IR