La Grande Varenne

Schönes Anwesen mit vielen ungewöhnlichen Überraschungen, das ökologisch im Sinne von "100% Natur" eingerichtet wurde (klassifiziert als "Refugium LPO" und mit dem Label "Tourisme & Handicap") und an der Grenze zur Côte d'Or liegt! Charmantes authentisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, vollständig restauriert, in ruhiger Lage auf dem Land an der Grenze zwischen dem Chalonnais und dem Pays Beaunois, in einem friedlichen kleinen ländlichen Wohnweiler, angrenzend an die malerische Einkaufsstadt Saint-Loup-Géanges (zahlreiche kleine Shops, darunter ein Supermarkt in 1 km Entfernung), 11 km von der berühmten befestigten Stadt Beaune, der "Hauptstadt der Burgunderweine", entfernt. Wunderschöne, sanfte Countryside mit verschiedenen Schutzgebieten (Natura 2000 und ZNIEFF), die aufgrund ihres Reichtums an Fauna und Flora zu erholsamen Spaziergängen oder Mountainbiketouren einladen (zahlreiche markierte Wanderwege, darunter ein umfangreiches Netz von "balades vertes"), mit einer Mischung aus Landwirtschaft, Weinbau und freier Natur, zwischen Feldern, Wiesen mit Teichen, Weinbergen und weitläufigen, unberührten Wäldern. Ideal gelegen an der Kreuzung von Chalonnais, Côte d'Or, Pays Beaunois & Bresse Bourguignonne in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Vineyards der mythischen Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, nicht weit entfernt von Couchois & Côtes Chalonnaises ("Route des Grands Vins" zu entdecken, die durch die berühmte "Route des Grands Crus" durch die mythischen Weindörfer Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault... verlängert wird).), à 2.5 km vom Voie verte du Tacot, 10 km von der Fahrradroute EuroVélo6 (entlang des berühmten Canal du Centre), die an die "Cycloroute71" (Fahrradtour durch die Saône-et-Loire) angeschlossen ist, 11 km von der Fahrradroute "la Voie des Vignes" (36 km durch die berühmtesten Vineyards der Welt), 11 km des GRP "Grands Crus" (verbunden mit dem GRP "Au fil des Vignes et Vallées"), 20 km des Voie verte "du Morvan aux Vignyards" & 28 km des Voie Bleue (entlang der Saône, angrenzend an den Voie Verte der "Grande Boucle de Bourgogne du Sud"). Top Location, um die Gegend zu erkunden (A6-Zufahrt in 9 km Entfernung): 9 km von Les Étangs d'Or (über 200 ha & 16 Lake, die dem Fishing & der Entdeckung der natürlichen Umgebung gewidmet sind), 14 km von Verdun-sur-le-Doubs (Marina für Flussschifffahrt vor Ort, eingebettet am Zusammenfluss von Doubs & Saône), 15 km von Chagny (berühmt für seinen gastronomischen Market am Sonntagmorgen), 22 km von der Thermalstadt Santenay, 23 km von Seurre, 26 km von der mittelalterlichen Stadt Nolay, 27 km von Chalon-sur-Saône (mit dem Label "City d'Art & d'Histoire"), 51 km von Louhans (Hauptstadt der Bresse und ihrer berühmten "Rue aux 157 arcades", der ikonischen mittelalterlichen Einkaufsstraße) und 56 km von Dijon. Ein erholsames "pied à terre" für eine grüne Flucht mit einem "Mini-Tribe"!

Édouard (Hobby-Imker aus Leidenschaft) & Marie-Christine empfangen Sie in einem charmanten, authentischen, vollständig restaurierten Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert, das sich ruhig an den Rand einer Gasse im Herzen eines friedlichen ländlichen Weilers schmiegt, der an den malerischen, typischen Marktflecken Saint-Loup-Géanges mit einer eleganten romanischen Kirche aus dem 12. Jahrhundert angrenzt (zahlreiche kleine Geschäfte und Supermarkt vor Ort). Ruhe und völlige Ungestörtheit auf dem Land, eingebettet auf einem "Mini"-Plateau in Südlage, das ein idyllisches Tal mit Feldern und Wiesen überragt, durch das ein kleiner Fluss fließt (der vom Anwesen aus zugänglich ist), in der Nähe schöner, wilder und unberührter Wälder, darunter der ausgedehnte Forest de Gergy, die buchstäbliche "grüne Lunge" des Gebiets. Großes, ökologisch eingerichtetes Anwesen im Sinne von "100% Natur" (Besichtigung in Begleitung des owners), als "LPO-Refugium" klassifiziert (etwa 20 Arten je nach Jahreszeit), mit einem unusual "Mandala"-Gemüsegarten, einem Hühnerstall (Hühner & Stöcke), Bienenstöcken (abseits), einer ungewöhnlichen "Trüffelfarm" & einem "Waldgarten" mit einem kleinen Teich. Holiday cottage mit gutem Komfort. Ultra geräumig Warmes Landhausflair, gemischt mit der sanften Seele eines alten Hauses. Schöner Wohnraum, der durch einen meisterhaften Kamin aus Stein hervorgehoben wird. Große geschützte Terrasse, verlängert durch einen großen Terrassenbereich (mit Tischtennisplatte), offen zu einem angenehmen geschlossenen Garten von 300m² mit Blumen und Bäumen.
Zusammensetzung: Detached house neben dem Haus der Eigentümer (völlige Unabhängigkeit). Wifi (Glasfaser). Gas heating + Kamin. Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnraum, 1 Schlafzimmer (2 Einzelbetten 100x200cm) mit privatem Badezimmer für Behinderte (Dusche/WC), separates WC. 1. Stock: Entspannungsraum auf Mezzanine, 3 Schlafzimmer (Doppelbett 140x200cm / 2 Einzelbetten 90x200cm / 2 Etagenbetten 90x190cm), Badezimmer (Badewanne), separates WC. Terrasse + überdachte Terrasse + geschlossener Garten (300m²) + Fahrradraum + Privatparkplatz. Kleine Geschäfte 2 km. Supermarkt 1 km.