La Grande Varenne

Schönes Anwesen mit vielen ungewöhnlichen Überraschungen, das ökologisch im Sinne von "100% Natur" eingerichtet wurde (klassifiziert als "Refugium LPO" und mit dem Label "Tourisme & Handicap") und an der Grenze zur Côte d'Or liegt! Charmantes authentisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, vollständig restauriert, in ruhiger Lage auf dem Land an der Grenze zwischen dem Chalonnais und dem Pays Beaunois, in einem friedlichen kleinen ländlichen Wohnweiler, angrenzend an die malerische Einkaufsstadt Saint-Loup-Géanges (zahlreiche kleine Shops, darunter ein Supermarkt in 1 km Entfernung), 11 km von der berühmten befestigten Stadt Beaune, der "Hauptstadt der Burgunderweine", entfernt. Wunderschöne, sanfte Countryside mit verschiedenen Schutzgebieten (Natura 2000 und ZNIEFF), die aufgrund ihres Reichtums an Fauna und Flora zu erholsamen Spaziergängen oder Mountainbiketouren einladen (zahlreiche markierte Wanderwege, darunter ein umfangreiches Netz von "balades vertes"), mit einer Mischung aus Landwirtschaft, Weinbau und freier Natur, zwischen Feldern, Wiesen mit Teichen, Weinbergen und weitläufigen, unberührten Wäldern. Ideal gelegen an der Kreuzung von Chalonnais, Côte d'Or, Pays Beaunois & Bresse Bourguignonne in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Vineyards der mythischen Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, nicht weit entfernt von Couchois & Côtes Chalonnaises ("Route des Grands Vins" zu entdecken, die durch die berühmte "Route des Grands Crus" durch die mythischen Weindörfer Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault... verlängert wird).), à 2.5 km vom Voie verte du Tacot, 10 km von der Fahrradroute EuroVélo6 (entlang des berühmten Canal du Centre), die an die "Cycloroute71" (Fahrradtour durch die Saône-et-Loire) angeschlossen ist, 11 km von der Fahrradroute "la Voie des Vignes" (36 km durch die berühmtesten Vineyards der Welt), 11 km des GRP "Grands Crus" (verbunden mit dem GRP "Au fil des Vignes et Vallées"), 20 km des Voie verte "du Morvan aux Vignyards" & 28 km des Voie Bleue (entlang der Saône, angrenzend an den Voie Verte der "Grande Boucle de Bourgogne du Sud"). Top Location, um die Gegend zu erkunden (A6-Zufahrt in 9 km Entfernung): 9 km von Les Étangs d'Or (über 200 ha & 16 Lake, die dem Fishing & der Entdeckung der natürlichen Umgebung gewidmet sind), 14 km von Verdun-sur-le-Doubs (Marina für Flussschifffahrt vor Ort, eingebettet am Zusammenfluss von Doubs & Saône), 15 km von Chagny (berühmt für seinen gastronomischen Market am Sonntagmorgen), 22 km von der Thermalstadt Santenay, 23 km von Seurre, 26 km von der mittelalterlichen Stadt Nolay, 27 km von Chalon-sur-Saône (mit dem Label "City d'Art & d'Histoire"), 51 km von Louhans (Hauptstadt der Bresse und ihrer berühmten "Rue aux 157 arcades", der ikonischen mittelalterlichen Einkaufsstraße) und 56 km von Dijon. Ein erholsames "pied à terre" für eine grüne Flucht mit einem "Mini-Tribe"!

Édouard (begeisterter Hobby-Imker) & Marie-Christine heißen Sie herzlich willkommen in einem charmanten, authentischen Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert, das vollständig restauriert wurde und ruhig am Rande einer kleinen Gasse im Herzen eines beschaulichen ländlichen Weilers liegt, ganz in der Nähe des malerischen, typischen Geschäftsviertels Saint-Loup-Géanges mit einer eleganten romanischen Kirche aus dem 12. Jahrhundert (zahlreiche kleine Geschäfte und ein Supermarkt vor Ort). Ruhe und absolute Stille mitten in der Kampagne, eingebettet auf einem nach Süden ausgerichteten „Mini“-Plateau mit Blick auf ein idyllisches Tal aus Feldern und Wiesen, durch das ein kleiner Fluss fließt (vom Grundstück aus zugänglich), in der Nähe schöner, unberührter und geschützter Wälder, darunter der ausgedehnte Wald von Gergy, die buchstäblich die „grüne Lunge“ der Region darstellt. Weitläufiges, ökologisch gestaltetes Anwesen im Sinne von „100 % Natur“ (Besichtigung in Begleitung des Besitzers möglich), klassifiziert als „LPO-Schutzgebiet“ (etwa zwanzig Arten je nach Jahreszeit), mit einem ungewöhnlichen „Mandala“-Gemüsegarten, einen Hühnerstall (Hühner und Enten), Bienenstöcke (etwas abseits), eine ungewöhnliche „Trüffelplantage“ und einen „Waldgarten“ mit einem kleinen Teich. Ferienhaus mit gutem Komfort. Sehr geräumig. Gemütlicher ländlicher Charme, gepaart mit der sanften und exotischen Atmosphäre eines alten Anwesens. Schöner Wohnbereich, der durch einen imposanten Kamin aus Naturstein abgerundet wird. Große, überdachte Terrasse, die in einen weitläufigen, sonnigen Terrassenbereich (mit Tischtennisplatte) übergeht, mit Zugang zu einem angenehmen, 300 m² großen, umzäunten Garten mit Blumen und Bäumen.
Aufteilung: Einfamilienhaus, das an das Haus der Besitzer angrenzt (völlige Unabhängigkeit). WLAN (Glasfaser). Heizung Gas + Kamin. Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer (2 Einzelbetten 100 x 200 cm) mit eigenem barrierefreiem Duschbad (Dusche/WC), separates WC. 1. Stock: Entspannungsraum auf der Mezzanine-Ebene, 3 Schlafzimmer (Doppelbett 140 x 200 cm / 2 Einzelbetten 90 x 200 cm / 2 Etagenbetten 90 x 190 cm), Badezimmer (Badewanne), separate WC-Anlage. Terrasse + überdachte Terrasse + umzäunter Garten (300 m²) + Fahrradabstellraum + private Parkplätze. Ladestation für Elektrofahrzeuge. Kleine Geschäfte 2 km entfernt. Supermarkt 1 km entfernt.