un P'tit bout de Ciel

Perfekte Lage zwischen Doubs & Saône an der Kreuzung von Côte d'Or & Jura! Sehr komfortables Ferienhaus mit Charme in einem reizenden zeitgenössischen Haus mit einem angenehmen Garten von 1000m² mit einem Außen-Heilbad und einem Boulespielplatz in ruhiger Lage im Herzen eines friedlichen, typischen Dorfes (Supermarkt vor Ort), das sich an die charmante Einkaufsstadt Verdun-Ciel (3 km entfernt) am Zusammenfluss von Doubs und Saône schmiegt (sehr viele Annehmlichkeiten, darunter Supermarkt und Jachthafen). Totale Ruhe an der Grenze zwischen dem Chalonnais und der Bresse Bourguignonne, an der Kreuzung zwischen der Bresse Jurassienne und dem Pays Beaunois, inmitten einer geschützten Landschaft, die Landwirtschaft und Natur verbindet, eingebettet in das grüne untere Doubs-Tal (ein Paradies für Angler und Naturliebhaber, das zum Teil aufgrund der Qualität seiner reichen Ökosysteme als "Natura 2000"-Gebiet geschützt ist), nur einen Katzensprung von ausgedehnten, wilden Staatswäldern wie dem Val de Saône (als ZNIEFF geschützt) entfernt, nicht weit von den ersten bewaldeten Ausläufern des Juramassivs, in der Nähe verschiedener Gebiete, die aufgrund ihres Reichtums an Fauna und Flora geschützt sind (darunter der 11 km entfernte große Teich von Pontoux, ein außergewöhnlicher sensibler Naturraum, der in Burgund einzigartig ist, Nistplatz und Vogelschutzgebiet mit über 130 registrierten Arten). Auf markierten Wanderwegen (darunter ein reiches Netz von "balades vertes", die es in der Region zu entdecken gilt), 3 km von der Passage der "Cycloroute71" (Fahrradtour durch die Saône-et-Loire) entfernt, 3 km von der Voie Bleue entlang der Saône (angrenzend an die Fahrradroute EuroVélo6), 6 km von der Voie Verte de la "Voie du Tacot" (die Beaune bedient), 18 km von der Voie Verte de la Grande Boucle de Bourgogne du Sud, die mit der Voie Verte Bressane verbunden ist, 30 km von den Côtes Chalonnaises sowie den berühmten Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, 40 km von den Côtes Mâconnaises & 50 km von den ersten Weinbergen des Jura (verschiedene Weinrouten zu entdecken, darunter die "Route des Grands Vins" & die prestigeträchtige "Route des Grands Crus", die durch die mythischen Weindörfer Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault... führt).). Ideal, um zu strahlen: 19 km von Seurre, 22 km von Chalon-sur-Saône (mit dem Label "Stadt der Kunst und Geschichte"), 24 km von Beaune, 36 km von Louhans (Hauptstadt der Bresse & ihre ikonische mittelalterliche Straße mit 157 Arkaden), 43 km von Cuisery (eines der 8 exklusiven französischen "Bücherdörfer"), 47 km von Tournus (weltberühmte Abteistätte), 47 km von Dole (als "Stadt der Kunst und Geschichte" ausgezeichnet), 52 km von Lons-le-Saunier & 54 km vom Bahnhof Le Creusot TGV. Der perfekte Urlaubsort für einen erholsamen Aufenthalt mit hohem Komfort im "Stammesmodus", nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und der freien Natur entfernt!

Hübsches modernes Haus (an der Stelle einer alten traditionellen Scheune erbaut), in ruhiger Lage "im Hinterhof" am Rande einer Mini-Weide mit saisonalen Schafen, im Herzen eines ruhigen, typischen kleinen Dorfes mit Geschäften (darunter ein Supermarkt). Völlige Ruhe inmitten der unberührten Landschaft, in einer Ebene mit Anbaufeldern und Wiesen, die von idyllischen Flüssen und fischreichen Teichen durchzogen sind, in der Nähe mehrerer großer wilder Wälder (zu Fuß oder mit dem Mountainbike zu erkunden), nur wenige Schritte vom Ufer des Doubs entfernt (ein Paradies für Kajakfahrer und ein sehr bekanntes Angelgebiet für seine berühmten Welse, Zander oder Karpfen) bemerkenswertes Ökosystem, das zum Teil aufgrund seines außergewöhnlichen Vogelschutzgebiets mit 160 Arten und sehr seltenen Pflanzenarten als "Natura 2000"-Gebiet eingestuft wurde (verschiedene andere als ZNIEFF geschützte Naturgebiete sind in der Gegend zu entdecken). Ferienhaus mit hohem Komfort. Großes Wohnzimmer (78m²). Geräumig & hell. Ausstattungen von hoher Qualität. Gemütlicher, zeitgenössischer Landhausstil, der Traditionen und Modernität in einer Zen- und sehr sanften Atmosphäre vereint. Sehr viel Charme. Cocooning, cosy & gemütlich. Große Terrasse (exponiert oder schattig), die sich zu einem angenehmen Garten von 1000m² öffnet, mit Rasen und Bäumen (Mirabellen- und Feigenbäume / Pflücken möglich), mit einem Bouleplatz, der an eine überdachte Terrasse mit Entspannungsraum und Heilbad (5 Personen) angrenzt. Zusammensetzung: Reihenhaus (völlige Unabhängigkeit). Wifi (Glasfaser). PAC-Heizung. Klimaanlage. Erdgeschoss: Wohnraum-Küche-Wohnraum (Weinkeller), 2 Schlafzimmer (Doppelbett 160x200cm in jedem), Badezimmer (Dusche), separates WC. 1. Stock: 4 Schlafzimmer (Doppelbett 160x200cm). 160x200cm / Bett 2 P. 160x200cm + Schlafsofa 2 P. 150x190cm als Zusätzliches Bett / Bett 2 P. 160x200cm / 3 Betten 1 P. 90x200cm), 2 Badezimmer (Dusche/WC). Grundstück (1000m² / Hof + Garten) + Terrasse + überdachte Terrasse + Heilbad im Freien (5 Personen) + Bouleplatz + Fahrradraum + Privatparkplatz. Supermarkt 2 km. Supermarkt 2 km. Einkaufsmöglichkeiten 3 km.