Sur les Roches

Sehr elegantes, charmantes Ferienhaus in einem authentischen, traditionellen Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das sehr sorgfältig restauriert wurde – mit einem gemütlichen, geschlossenen Innenhof, der ein beheiztes Schwimmbad von 2,5 x 4 m bietet – ruhig gelegen im Herzen eines friedlichen und malerischen Weindorfes, 3 km vom mittelalterlichen Marktort Couches entfernt, der als „Station Verte de Vacances“ ausgezeichnet ist (mit dem prächtigen Schloss, das der französischen Königin Marguerite de Bourgogne aus dem 13. Jahrhundert „nachgesagt“ wird, oder den sieben Menhiren von Epoigny, einer der bedeutendsten Megalithstätten Burgunds / zahlreiche Annehmlichkeiten vor Ort, darunter ein kleiner Supermarkt). Wunderschöne, unberührte Kampagne in der Umgebung (geschützt als ZNIEFF und verschiedene „Natura 2000“-Gebiete aufgrund ihrer artenreichen Ökosysteme), eine herrliche, hügelige Landschaft, die idyllische Weinberge, Wiesen mit Heckenlandschaften und schöne, unberührte Wälder vereint, eingebettet im Herzen der Weinberge des Couchois, vor den Toren des Naturparks Morvan, in der Nähe des prächtigen Vaux-Tals („die kleine Chalonnais-Schweiz“) und dem berühmten „Val d’Or“ von Mercurey (Spitzenrepräsentant der Crus der Côte Chalonnaise, einer der ältesten AOC-Regionen Frankreichs), am Schnittpunkt der weltberühmten Weinberge der Côtes Chalonnaises, der Côtes de Beaune und der Hautes Côtes de Beaune, ganz in der Nähe des Mont Rome, dem mit 546 m höchsten Punkt der Region (ein bedeutendes Klettergebiet und Aussichtspunkt, der für seinen außergewöhnlichen Blick bekannt ist, der sich von der Saône bis ins Autunois erstreckt). Eine äußerst privilegierte Lage an den Routen des Rundwegs der romanischen Kirchen, der „Route des Grands Vins“ (die in die berühmte „Route des Grands Crus“ übergeht, die durch die mythischen Weindörfer Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), verschiedener „Natur“-Wanderwege, darunter ein ausgeschilderter „grüner Spaziergang“ (ein ausgedehntes Netz ähnlicher Wanderwege, die das Gebiet durchziehen und zu Fuß oder mit dem Mountainbike erkundet werden können) sowie des GR7 (verbunden mit dem herrlichen GRP „Au Fil des Weinberge und Vallées“ sowie an den GR76 und GR137), 8 km von der „Voie Verte“ des Canal du Centre entfernt (eine schiffbare Route, die man auch bei entspannten Boots- oder Spazierfahrten entdecken kann), die an die Radroute EuroVélo6 sowie an die „Tour de Bourgogne à Vélo“, 8 km von der „Voie Verte du Morvan aux Weinberge“ entfernt, die an die „Cycloroute71“ (Radtour durch Saône-et-Loire), 10 km von „La Voie des Vignes“ (36 km lange Strecke durch die Weinberge der Grand-Cru-Weine Burgunds, die zu den bedeutendsten der Welt zählen), 18 km von der Radroute „La Voie des Étangs“ und 22 km von der bekannten Mountainbike-Strecke der GTM (Grande Traversée du Massif Sud Bourgogne) entfernt. Erstklassiger Standort im Herzen des Chalonnais, an der Grenze zwischen der Côte d’Or und dem Pays Beaunois, am Schnittpunkt zwischen dem Autunois und dem Morvan. Ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge: 8 km von Saint-Léger-sur-Dheune (Jachthafen) entfernt, 13 km vom Kurort Santenay, 10 km von der mittelalterlichen Stadt Nolay (vor Ort angelegter See), 17 km von Le Creusot (bekannter Freizeitpark „Les Combes“ / TGV-Bahnhof Le Creusot in 20 km Entfernung), 18 km von Chagny (bekannt für seinen Feinschmeckermarkt am Sonntagvormittag), 25 km vom mittelalterlichen Weindorf Givry, 25 km von Autun (ausgezeichnet als „Stadt der Kunst und Geschichte“), 30 km von Chalon-sur-Saône (ausgezeichnet als „Stadt d’Art et d’Histoire“), 30 km von Beaune, 33 km vom Abfahrtsbahnhof des „Vélorail du Morvan“ (22 km ungewöhnliche Fahrt mitten in der Natur) sowie 49 km von der berühmten galloromanischen Ausgrabungsstätte Bibracte entfernt, die als „Grand Site de France“ ausgezeichnet ist. Ein herrlicher „Rückzugsort“ voller Charme, der „nach Urlaub duftet“, nur einen Katzensprung von allen Annehmlichkeiten entfernt – der ideale Zufluchtsort für einen absolut abwechselnden „grünen Ausflug mit der kleinen Familie“, mit einem beheizten Minischwimmbad als Bonus!

Jahrhundert erbautes, geschichtsträchtiges und sehr sorgfältig mit Stil und Geschmack renoviertes authentisches traditionelles Haus, das sich ruhig an den Rand einer Gasse im Herzen eines malerischen, perfekt erhaltenen Weindorfes in Couchois schmiegt, das an der alten römischen Straße Agrippa liegt, in "Aussichtslage" an einem Südhang auf den Ausläufern des Mont Rome (545 m ü. d. M. / bekanntes Klettergebiet mit außergewöhnlichem Panorama von der Saône bis zum Autunois). Wunderschöne Landschaft in der Umgebung, eingebettet in eine sanfte, unberührte Weinberg-Landschaft (geschützt als ZNIEFF für seine reiche Fauna und Flora), in der Nähe verschiedener Natura 2000-Gebiete, in einem idyllischen Tal mit Weinbergen und Heckenlandschaften mit kleinen wilden Wäldern (zu entdecken auf erholsamen Wanderungen oder Mountainbike-Touren), nicht weit von den Ufern des berühmten Canal du Centre. Geräumiges Ferienhaus mit hohem Komfort und einer atypischen Innenarchitektur. Schöner Wohnraum mit Zugang zu einer großen, schattigen Balkonterrasse. Warme "bürgerliche" Atmosphäre im Stil des "Landhaus-Chic", mit zeitgenössischen Akzenten und raffiniert, im Dialog mit der völlig fremden Seele des Ortes (Erhaltung der reichen Originalverzierungen: Steinmauern und -stürze, Kaminsims, französische Balken und Decken, sehr schöner Dachstuhl...). Köstlicher "Mix & Match" aus Kokon und Gemütlichkeit, der Traditionen und Modernität verbindet. Sehr viel Charme und Charakter. Ultra-"umhüllende", gemütliche Atmosphäre. Sehr angenehme Zimmer unter dem Dach im Modus "Kokon Hütte". Ungewöhnlicher Innenhof, geschützt vor Blicken, sorgfältig gepflastert und gestaltet, mit einem ungewöhnlichen beheizten Schwimmbad und einer großen Terrasse, die eine Sommerküche und einen entspannenden "Outdoor"-Entspannungsbereich bietet. Zusammensetzung: Reihenhaus im Dorf. Wifi (Glasfaser). Elektrische Heizung + Holzofen (Pellets). Zugang zum Ferienhaus (im 1. Stock) über eine Außentreppe, die sich über eine Ebene erstreckt. 1. Stock: Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer (Dusche/WC). 2. Stock (Zugang über 2 Treppen, die zu zwei verschiedenen "Flügeln" des Hauses führen): 1 Schlafzimmer (Bett 2 P. 160x200cm) auf der einen Seite, 3 Schlafzimmer (Bett 2 P. 160x200cm / 2 Betten 1 P. 90x200cm / Bett 2 P. 160x200cm) und Badezimmer (Badewanne/WC) auf der anderen Seite. Balkon-Terrasse + geschützter Balkon + geschlossener Hof mit Terrasse und beheiztem Schwimmbad (2.5x4m) + Privatparkplatz. Kleine Geschäfte, darunter ein kleiner Supermarkt in 3 km Entfernung.