Mont Rome

Schöner Piscine (10x5m) & herrliches Panorama, im Herzen des Vineyards! Jahrhundert - sorgfältig in eine komfortable Ferienanlage mit Charme umgebaut - auf einem gepflegten, geschichtsträchtigen Anwesen von 4500m² (mit 3 Holiday cottages), in ruhiger Lage, "auf einem Balkon" am Südhang, in einem ruhigen, malerischen Weindorf im Couchois (Côtes Chalonnaises), 8 km von der charmanten Kurstadt Santenay entfernt (zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Shops und Dienstleistungen, darunter Supermärkte und Casino vor Ort). Absolute Ruhe inmitten der hügeligen Weinlandschaft der Côtes Chalonnaises, einer herrlichen, unberührten Landschaft mit einer Mischung aus Weinbergen, Wiesen und schönen, wilden Wäldern (teilweise als "Natura 2000"-Gebiet wegen seiner reichen Ökosysteme geschützt), In der Nähe des prächtigen Vaux-Tals ("die kleine Schweiz von Chalonnaise") und des berühmten "Val d'Or" von Mercurey (Hauptweingut der Côte Chalonnaise, eine der ältesten AOC Frankreichs), an der Kreuzung der weltbekannten Vineyards Côtes de Beaune und Hautes Côtes de Beaune. Die ultra-privilegierte Location grenzt an den Rundweg der romanischen Kirchen und liegt ideal an der "Route des Grands Vins" (die sich an die berühmte und nahe gelegene "Route des Grands Crus" anschließt, die durch die mythischen Weindörfer Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault... führt) und der "Route des Grands Vins".), des herrlichen GRP "Au Fil des Vineyards et Vallées" (verbunden mit den GR7, GR76 & GR137) und mehrerer als "balades vertes" markierter Wanderwege (zu Fuß oder mit dem Mountainbike), 4 km von der Voie Verte du Canal du Centre (verbunden mit der Fahrradroute EuroVélo6 und der "Tour de Bourgogne à Vélo"), 4 km von der Voie Verte "du Morvan aux Vineyards", die mit der "Cycloroute71" (Fahrradtour durch Saône-et-Loire) verbunden ist, entfernt, 4 km des Grünen Wegs "La Voie des Vignes" (36 km lange Strecke durch die Weinberge der Grand Crus de Bourgogne, den berühmtesten der Welt), 8 km der Fahrradroute "Voie des Étangs" & ca. 10 km von zwei Flusshäfen entfernt, die mit dem berühmten Canal du Centre verbunden sind (eine schiffbare Route, die Sie bei einem Ausflug mit dem Boat oder zu Fuß entdecken können). Im Herzen des Chalonnais, an der Grenze zwischen der Côte d'Or und dem Pays Beaunois, an der Kreuzung von Autunois und Morvan (& seinem Naturpark), 8 km vom reizenden mittelalterlichen Dorf Couches (mit dem prächtigen Schloss der französischen Königin Marguerite de Bourgogne aus dem 13. Jahrhundert oder den sieben Menhiren von Epoigny, einer der wichtigsten megalithischen Stätten in Burgund), 10 km vom mittelalterlichen Weinbauort Nolay entfernt, 12 km von Chagny (berühmt für seinen gastronomischen Markt am Sonntagmorgen), 25 km von Beaune, 25 km von Le Creusot (berühmter Vergnügungspark Les Combes / Bahnhof Creusot TGV in 24 km Entfernung), 26 km von Chalon-sur-Saône (mit dem Label "City d'Art et d'Histoire" ausgezeichnet), 32 km von Autun ("City d'Art et d'Histoire", mit einem unschätzbaren Erbe aus über 2000 Jahren menschlicher Präsenz) & 56 km von der berühmten gallo-römischen Ausgrabungsstätte Bibracte, die das Label "Grand Site de France" trägt. Möglichkeit, die 3 Holiday cottages des Anwesens zusammen zu mieten (mit den Nr. 3052 & 3302). Der perfekte "Spot" für einen erholsamen Aufenthalt zu zweit, bei dem sich zahlreiche Entdeckungen und das Faulenzen am Pool abwechseln! Sehr beruhigend!

Authentische, sorgfältig restaurierte, traditionelle Scheune mit Charakter aus dem 19. Jahrhundert, die sich als "Balkon" und "Aussichtspunkt" an den Südhang am Rande der Vineyards schmiegt. Ruhe & völlige Stille, am Ende einer intimen Sackgasse, im Herzen eines friedlichen, typischen Weindorfes auf einem Hügel am Fuße des Mont Rome (mit 546 m höchster Punkt der Region, bekanntes Klettergebiet & einzigartiger Aussichtspunkt mit außergewöhnlichem Blick über die Saône bis zum Autunois). Inmitten der hügeligen Countryside des Chalonnaise, eingebettet zwischen den idyllischen Vineyards von Couchois und Maranges, inmitten einer reizvollen, unberührten Naturlandschaft mit Weinbergen, Wiesen und bewaldeten Hügeln. Holiday cottage mit sehr gutem Komfort. Gemütliches Ambiente im "Countryside Chic", das durch die Seele der ursprünglichen Bausubstanz (außergewöhnliche Steinböden, Balken, Nischen mit Steinstürzen...) veredelt wird. Viel Charme und Charakter. Sehr gemütlich. Große schattige Panoramaterrasse. Schönes Anwesen von 4500m² (gemeinschaftlich) mit viel Geschichte (früher Weingut), sorgfältig begrünt und mit Blumen geschmückt, mit einem Rasenbereich (mit Schaukel), einem schönen Pool (5x10m), einem Bouleplatz, einer Tischtennisplatte und einer angenehmen "natürlichen" Wiese, die einen Obstgarten mit Spazierweg beherbergt (Kirsch-, Feigen-, Apfel-, Birn-, Nussbäume...). Herrliche Aussicht auf die Vineyards und die umliegende Countryside. Wunderschöne Landschaften.
Zusammensetzung: Haus mit 2 Semi-detached houses (völlige Unabhängigkeit) auf einem Grundstück, das eine dritte Unterkunft und die Zweitwohnung der Eigentümer beherbergt. Wifi (Glasfaser). PAC-Heizung. Gemeinsame Waschmaschine in der Waschküche im Untergeschoss. Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer (Schlafsofa 1 P. 130x190cm), separates WC. 1. Stock: 1 Schlafzimmer (2 Einzelbetten 100x200cm, die zu einem Doppelbett 200x200cm zusammengestellt werden können), Badezimmer (Badewanne/WC). Eigene Terrasse. Gemeinsames Grundstück (4500m²) mit Piscine (5x10m) & Schaukel. Gemeinsamer Fahrradraum. Privater Parkplatz. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt 8 km.