Les Charmes des 3 Allures

Ein buchstäblich kleines Paradies für Kids, voller Überraschungen! Hübsches Seventies-Haus, das vollständig in ein sehr komfortables Feriendomizil umgebaut wurde, mit einem 1 ha großen, gepflegten Park mit einem kleinen Teich, mitten in der Countryside der Bresse Louhannaise (in der Nähe eines großen Naturgebiets, das aufgrund der Qualität seines Ökosystems als ZNIEFF eingestuft und geschützt ist), 6 km vom charmanten, typischen Marktflecken Saint-Germain-du-Bois entfernt (zahlreiche Annehmlichkeiten vor Ort). Ruhe und Stille in einem kleinen ländlichen Weiler am Rande von Feldern und Wiesen (wo die Pferde und Ponys der Eigentümer untergebracht sind), auf einem als "grüne Wanderung" markierten Wanderweg (verbunden mit einem reichen Netz ähnlicher Wanderwege, die es in der gesamten Region zu entdecken gibt), nicht weit von der Route der romanischen Kirchen, 7.5 km von einer 35 km langen Fahrradroute mit der Bezeichnung "boucle vélo Coup de Coeur", die direkt mit dem grünen Weg "Voie Bressane" (21 km entfernt) verbunden ist, 28 km von den ersten Vineyards des Jura, ca. 40 km von den weltberühmten Vineyards des Südburgunds (Côtes Mâconnaises & Côtes Chalonnaises) & ca. 60 km von den prestigeträchtigen Vineyards der Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune ("Routes des Vins de Bourgogne", verlängert durch die "Route des Grands Vins", die es zu befahren gilt). Im Herzen der Bresse Bourguignonne - Wiege des berühmten AOC-Geflügels aus der Bresse - liegt ein herrliches, unberührtes Gebiet, das reich an abwechslungsreichen Landschaften ist, in denen sich weite, von Teichen, Wäldern und Flüssen durchzogene Ebenen mit Heckenlandschaften abwechseln, Wiesen und den Ausläufern der Berge des nahen Juramassivs (und seines Naturparks), an der Schnittstelle zwischen dem Chalonnais, der Bresse du Jura, dem Mâconnais, dem Tournugeois-Clunisois (mit dem Label "Pays d'Art et d'Histoire") und der Bresse de l'Ain. Ideal, um zu strahlen: 21 km von Louhans (Hauptstadt der Bresse, berühmt für seine ikonische mittelalterliche Einkaufsstraße mit 157 Arkaden, wie auch für seinen sehr bekannten "Montagsmarkt" mit dem Label "Remarkable site du goût"), 22 km von Verdun-sur-Doubs (Flussmarina, die am Zusammenfluss von Doubs und Saône liegt), 28 km von Seurre, 30 km von Chalon-sur-Saône (mit dem Label "City d'Art & d'Histoire"), 34 km von Lons-le-Saunier, 44 km von Tournus (weltberühmte Abteianlage), 50 km von Beaune & 53 km von Dole (mit dem Label "City d'Art & d'Histoire"). Eine erstklassige Adresse für eine ultraentspannte "Fahrt ins Grüne" und für alle Natur- und Tierliebhaber!

Sie ist Besitzerin der nahe gelegenen "Ferme des 3 Allures" (Zucht von Shetland-Ponys, Pension und Zufluchtsort für alte Pferde, Esel usw.), die sich um das Glück der Tiere sorgt: Spaziergänge "in der Hand" für Kids, von den owners begleitete Hiking-Touren...), aber auch Imkerin, Anne-Elodie empfängt Sie in einem reizenden Pavillon mit "Seventies"-Architektur, der sorgfältig restauriert und neu gestaltet wurde, am Rande von Feldern und Wiesen (darunter eine Mini-Weide, die einige ihrer Pferde und Ponys beherbergt und den Garten zur Freude der Kinder säumt), in einer angenehmen, geschützten ländlichen Umgebung. Ruhe und Stille, eingebettet im Herzen eines friedlichen ländlichen Weilers, der an das Zentrum eines typischen kleinen Dorfes grenzt (mit einem schönen Gemeinschaftspool). Holiday cottage mit sehr gutem Komfort. Gemütlicher ländlicher Charakter mit zeitgenössischen, nordischen Akzenten. Sehr viel Charme. Zen- und sanfte Atmosphäre. Im wahrsten Sinne des Wortes beruhigend & entspannend. Die 35m² große, überdachte Terrasse auf der Gartenseite wird durch eine zweite große Panoramaterrasse auf der Westseite (offen zu den Wiesen) ergänzt, die herrliche Sonnenuntergänge und einen schönen Blick auf die umliegende Countryside bietet. Sie verfügen über einen 1 ha großen Park mit Rasenflächen, Pflanzen und Bäumen (darunter ein Obstgarten mit Apfel- und Pflaumenbäumen...), einen natürlichen Spielplatz mit einem kleinen privaten Teich am Ende des Gartens (mit Fröschen, Fischen...) und einem schattigen Picknicktisch unter den Bäumen.
Zusammensetzung: Detached house (einschließlich eines leerstehenden Nebengebäudes). Wifi. Electric heating + Wood heating. Ebenerdiges Ferienhaus: Küche, Wohn- und Esszimmer (Schlafsofa 2 P. 140x190cm), 2 Schlafzimmer, davon 1 mit TV (Doppelbett 160x200cm / 2 Einzelbetten 100x200cm), Badezimmer (Dusche), separates WC. Überdachte Terrasse + Terrasse + Garten (1 ha) + Privatparkplatz. Geschäfte und Dienstleistungen 6 km. Bahnhof 21 km.