Les Champs Fleuris

Jahrhundert mit einem angenehmen, geschlossenen Garten - mit dem Label "Tourism and Handicap" ausgezeichnet - in ruhiger Lage in einem friedlichen Wohnviertel neben dem Zentrum des charmanten Weinbau- und Einkaufsstädtchens Givry mit seinem berühmten AOC-Wein, Eingangstor zu den Côtes Chalonnaises (zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt, und ein sehr reiches denkmalgeschütztes Erbe), 10 km von Chalon-sur-Saône (mit dem Label "City d'Art et d'Histoire") entfernt. Inmitten der hügeligen Countryside des Weinbaugebiets von Chalon, einer wunderschönen, geschützten Umgebung, in der sich Weinberge, bewaldete Hügel, Wiesen und tiefe, wilde Wälder (darunter der ausgedehnte Wald von Givry, der nur einen Katzensprung entfernt liegt) vereinen, Mit verschiedenen Naturgebieten, die aufgrund ihrer reichen Ökosysteme als "Zone Natura 2000" & ZNIEFF geschützt sind, durchsetzt, angrenzend an das berühmte "Val d'Or" & seinen berühmten Cru "Mercurey" (Spitzenreiter unter den Crus der Côte Chalonnaise, eine der ältesten AOC Frankreichs) und das liebliche Tal der Vaux ("die kleine Chalonnaise-Schweiz"). Die Lage ist besonders günstig an den Wegen der "Grande Boucle de Bourgogne du Sud", der "Route des Grands Vins" (die die berühmte "Route des Grands Crus" durch die mythischen Weindörfer Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault... verlängert), des Rundwegs der romanischen Kirchen und mehrerer als "balades vertes" markierter Wanderwege (sehr reiches Netz von Wanderwegen desselben Typs, die sich durch die Umgebung schlängeln und zu Fuß oder mit dem Mountainbike zurückgelegt werden können), 3.5 km von den GR7 & GR76, 10 km von der Fahrradroute "EuroVélo6", die an die "Cycloroute71" (Fahrradtour durch die Saône-et-Loire) anschließt, 16 km von der Fahrradroute "Voie des Étangs", 17 km von der Marina von Saint-Léger-sur-Dheune (Durchgangsort der "Tour de Bourgogne à vélo"), die mit dem berühmten Canal du Centre verbunden ist (schiffbare Route, die Sie bei einem Ausflug mit dem Boat oder zu Fuß entdecken können). Eine hervorragende Location an der Kreuzung zwischen dem Couchois und den weltberühmten Vineyards Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, an der Kreuzung zwischen der Côte d'Or, dem Pays Beaunois, der Bresse Bourguignonne & dem Autunois. Ideal, um leicht zu strahlen (RCEA in 3.5 km und A6 in 8 km Entfernung): 16 km von Chagny (bekannt für seinen gastronomischen Market am Sonntagmorgen / Flussmarina), 20 km von der Kurstadt Santenay (Casino vor Ort), 24 km von der mittelalterlichen Stadt Saint-Gengoux-le-National (ausgezeichnet mit dem Label "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 32 km von Le Creusot (bekannter Vergnügungspark Les Combes / Bahnhof Creusot TGV in 26 km Entfernung), 31 km von Beaune ("Hauptstadt der Burgunder Weine"), 32 km von Tournus, 44 km von der berühmten Abteistadt Cluny & 47 km von Louhans, das als "Plus Beaux Détours de France" ausgezeichnet wurde (mit seiner ikonischen mittelalterlichen Straße mit 157 Arkaden). Ein erholsames "pied à terre" in den Vineyards, für einen entspannenden Urlaub im Grünen mit einem "Mini-Tribe", nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und der Natur der Umgebung entfernt!

Elegante, authentische, sorgfältig restaurierte Scheune mit Charakter aus dem 19. Jahrhundert in ruhiger Hinterhoflage, nur wenige Schritte von der sanften Countryside und den ersten Vineyards entfernt, im Herzen eines ruhigen Wohnviertels neben dem Dorfkern. Das ehemalige befestigte Dorf, von dem noch Reste der Stadtmauer erhalten sind, ist berühmt für seinen AOC-Wein (das Aushängeschild der Côtes chalonnaise, der der Legende nach der Lieblingswein von König Heinrich IV. war) und sein reiches, denkmalgeschütztes Erbe. Die charmante Weinstadt Givry verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, darunter den Park "Acrogivry" (der größte Hochseilgarten Burgunds und einer der größten Abenteuerparks Frankreichs!) und profitiert von einer wunderschönen Landschaft in einem idyllischen, unberührten Tal mit Vineyards und Wiesen, das von ausgedehnten staatlichen Wäldern umringt wird. Geräumiges Holiday cottage mit sehr gutem Komfort. Schöner Wohnraum mit imposantem Kathedralenvolumen, der durch eine große Fensterfront an der Stelle der ehemaligen Kutschentür lichtdurchflutet ist. Gemütlicher Landhausstil mit zeitgenössischen Akzenten im "Countryside Chic", der durch die reichen Spuren der ursprünglichen Bausubstanz (außergewöhnliche Steinplattenböden, Steinmauern und -stürze, Balken und Holzbalken, Holzstürze...) unterstrichen wird. Sanfte & entrückende Atmosphäre eines alten Wohnsitzes. Viel Charme & Charakter. Cocooning & cosy. Große, schattige Terrasse unter einem Schilfrohr, die sich zu einem angenehm bepflanzten Hof (natürlicher Bouleplatz) und einem intimen kleinen Garten hin öffnet.
Zusammensetzung: Semi-detached house neben dem Haus der Eigentümer (völlige Unabhängigkeit). Wifi. Gas heating central. Erdgeschoss: Wohnraum-Küche-Wohnraum, 1 Zimmer PMR (2 Einzelbetten 90x190cm nebeneinander), Badezimmer PMR (Dusche/WC). 1. Stock: 3 Schlafzimmer (2 Einzelbetten 90x190cm nebeneinander / 2 Einzelbetten 80x190cm nebeneinander / 2 Einzelbetten 80x190cm nebeneinander), Badezimmer (Badewanne), Dusche, separates WC. Geschlossenes Grundstück (Hof & kleiner Garten) + Terrasse + Fahrradraum + Privatparkplatz. Geschäfte und Dienstleistungen in 600m Entfernung. Supermarkt 1,5 km.