Les Agrots

Eine außergewöhnliche Adresse! Jahrhundert - mit einem seltenen beheizten Hallenbad (8x4m) und Zimmern mit eigenem Bad - in ruhiger Lage am Rande von Wiesen in einem friedlichen ländlichen Weiler, 3,5 km von der typischen Marktstadt Iguérande ("Site Clunisien") und 7 km von der charaktervollen Stadt Charlieu (außergewöhnliche romanische Benediktinerabtei / alle Annehmlichkeiten vor Ort, darunter Supermärkte) entfernt. Ruhig und völlig ungestört, neben dem Herzen eines malerischen Brionnais-Dorfes, eingebettet "en promontoire" auf einem der sieben lokalen Hügel mit Blick auf das Loire-Tal, in einer wunderschönen ländlichen Umgebung mit viel Natur und Grün, einer sanften Hügellandschaft mit Hecken und kleinen Wäldern, in unmittelbarer Nähe der Ufer der Loire ("der letzte wilde Fluss Europas", der als "Zone Natura 2000" eingestuft und geschützt ist). Bevorzugte Lage an der Route der romanischen Kirchen und mehreren als "balades vertes" markierten Wanderwegen (sehr reiches Netz identischer Wanderwege in der Region), 3,5 km vom Voie Verte "Véloire", der mit dem EuroVélo6 verbunden ist, 3,5 km vom "Canal tranquille", der Roanne mit Digoin verbindet, 5 km von einer 30 km langen Mountainbike-Route "Coup de Coeur", 6 km von einem Wanderweg "Coup de Coeur", entfernt.5 km vom GR765, 12 km von einer 55 km langen "Coup de Coeur"-Fahrradroute (eine 88 km lange, ähnliche Route ist in 16 km Entfernung zu erreichen), 28 km von den ersten Weinbergen der Côtes Roannaises ("Route des Vins Forez Roannais en Loire Volcanique") und 45 km von den Weinbergen des Beaujolais (und der "Route des Vins de Bourgogne") entfernt. Eine hervorragende Lage an der Südspitze Burgunds, im Herzen des wunderschönen Charolais-Brionnais (mit dem Label "Pays d'Art et d'Histoire"), Wiege der AOC der weltberühmten Rinder- und Schafrassen, reich an prächtigen Landschaften und einem außergewöhnlichen historischen Erbe, an der Kreuzung der Sologne & Montagne Bourbonnaise und des Pays Roannais, unweit des Mâconnais-Clunisois und des Beaujolais. Ideal, um mehrere Departements zu überblicken (an der Kreuzung der Departements Allier, Loire und Rhône): 12 km von Sémur-en-Brionnais (mit dem prestigeträchtigen Label "Plus beaux villages de France "), 13 km von der charmanten mittelalterlichen Marktstadt Marcigny ("Site Clunisien", die insbesondere für ihren 1266 gegründeten Markt am Montagmorgen bekannt ist) entfernt, 22 km von La Clayette, 24 km von Roanne, 38 km von Paray-le-Monial, 38 km von Charolles, 39 km von Digoin (und seinem Jachthafen, der mit dem Canal du Centre verbunden ist) und 47 km von Beaujeu (der historischen Hauptstadt des Beaujolais) entfernt. Der perfekte Urlaubsort mit Charme für eine ultra-entspannende "Auszeit im Grünen" im "Stamm" mit dem seltenen Privileg, zu jeder Jahreszeit von einem beheizten Hallenbad profitieren zu können!

Jahrhundert, in ruhiger Lage inmitten der Countryside der Brionnaise, am Rande eines idyllischen Wiesentals, in einem ruhigen ländlichen Weiler, der an das "Centre Bourg" angrenzt. Das malerische Dorf liegt "en belvédère panoramique" auf einem Hügel mit einer herrlichen Aussicht und verfügt über eine Fußgängerzone, ein beachtliches Kulturerbe (denkmalgeschützte romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert, Kapellen und Schlösser, schöne renovierte Häuser usw.) und eine Reihe von Freizeitaktivitäten.), bietet verschiedene Freizeiteinrichtungen (Park, Spielplätze, Agorespace, Basketball- und Bouleplätze...) und profitiert von einer wunderschönen hügeligen Landschaft (als ZNIEFF klassifiziert), die in die erhabene lokale Bocage-Landschaft eingebettet ist und von Flüssen und Wäldern durchzogen wird. Holiday cottage mit sehr gutem Komfort. Sehr geräumig. Warmer, ländlicher, "bürgerlicher" Charakter, der durch die Spuren der ursprünglichen Bausubstanz (Kaminsimse aus Stein und Marmor, majestätische zentrale Treppe, Schmiedearbeiten, Türen, Gebälk...) unterstrichen wird. Sehr viel Charme. Gemütliches Ambiente im Sinne eines "Familienhauses". Schöner freier Blick auf die umliegende Countryside. Angenehmer, eingezäunter Garten. Großer Hof mit Blumen (echtes "natürliches Boulespielfeld"). Unmittelbarer Zugang zu einem großen, eingezäunten Naturwiesengrundstück mit Schaukel. Außergewöhnlicher beheizter Innenpool, der mit einem ungewöhnlichen "gemalten Fresko" verziert ist.
Zusammensetzung: Semi-detached house. Wifi. Oil heating + Kamin. Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer (Doppelbett 140x190cm), Bad (Dusche), separates WC für Behinderte. 1. Stock: 4 Schlafzimmer (2 Einzelbetten 90x190cm / Doppelbett 90x190cm / 2 P. 160x200cm / Bett 2 P. 140x190cm / 2 Einzelbetten 90x190cm) mit eigenem Bad/WC (2 Duschen / 2 Badewannen). Geschlossener Garten (mit Hof) + geschlossenes Gelände (mit Schaukel) + beheiztes Hallenbad (8x4m / Dusche & WC) + Carport (1 Pl.) + Privatparkplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte 7 km. Möglichkeit, das Ferienhaus 812 für eine Gesamtkapazität von 16 Personen zu mieten.