Le Pré Blanc

Wunderschönes landschaftliches Schmuckstück inmitten der Countryside, an der Grenze zur Côte d'Or, im Herzen der weltberühmten Vineyards Hautes Côtes de Beaune & Côtes de Beaune, an der Kreuzung von Maranges & Couchois (Côtes Chalonnaises)! Jahrhundert, das sorgfältig nach allen Regeln der Kunst restauriert wurde. Es liegt ruhig in einem malerischen und friedlichen kleinen Weiler auf einem Balkon, 3 km von der charmanten mittelalterlichen Stadt Nolay mit ihren Geschäften entfernt (zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen vor Ort, darunter ein Supermarkt und ein See zum Schwimmen). Beruhigende, sanfte, hügelige Countryside des Vineyards, mit zahlreichen markierten Wanderwegen und einem reichen Netz an "grünen Spaziergängen", die sich durch die Weinberge und die Natur schlängeln (zu Fuß oder mit dem Mountainbike), eingebettet in das idyllische Tal der Cozanne, zwischen Weinbergen, grünen Wiesentälern und bewaldeten Hügeln. Location de choix, 1 km vom GRP "Au Fil des Vignobles et Vallées", 1,5 km vom Voie Verte "du Morvan aux Vignobles", der an die "Cycloroute71" (Fahrradtour durch die Saône-et-Loire) angeschlossen ist, 2,5 km vom Voie Verte "La Voie des Vignes" (36 km lange Strecke durch die Weinberge der Grand Crus von Burgund, die zu den berühmtesten der Welt gehören), 2 km vom GR7, 2.5 km vom GR137, 8 km von der Fahrradroute EuroVélo6, die an die "Tour de Bourgogne à Vélos" anschließt und am berühmten Canal du Centre entlangführt (2 Marinas im Umkreis von 15 km) & 14 km von der Voie Verte "Voie des Étangs" (Weg der Teiche), in unmittelbarer Nähe des Rundwegs der romanischen Kirchen, der "Route des Grands Vins" & der berühmten "Route des Grands Crus" (durch die mythischen Weindörfer Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault...). Sehr privilegierte Lage an der Kreuzung der wunderschönen Gebiete Pays Beaunois, Autunois und Morvan (& Naturpark). Ideal, um über mehrere Departements zu verteilen: 9 km von der Thermalstadt Santenay (Casino vor Ort), 10 km von der mittelalterlichen Stadt Couches (außergewöhnliches Schloss aus dem 13. Jahrhundert von Margarete von Burgund, Königin von Frankreich), 14 km von Chagny, 23 km von Beaune, 31 km vom Bahnhof der "Vélorail du Morvan" (22 km ungewöhnliche Fahrt inmitten der Natur), 31 km von Autun ("City d'Art et d'Histoire", reich an unschätzbarem Kulturerbe aus über 2000 Jahren menschlicher Präsenz), 29 km von Le Creusot (Freizeitpark Les Combes / Bahnhof Creusot TGV in 31 km Entfernung), 35 km von Chalon-sur-Saône (mit dem Label "Stadt der Kunst und Geschichte") & 55 km von der berühmten gallo-römischen Ausgrabungsstätte Bibracte, die das Label "Grand Site de France" trägt. Ein komfortabler "Kokon" mit viel Charme und Gelassenheit, in dem Sie als "Mini-Stamm" im Herzen der Vineyards neue Energie tanken können!

Jahrhundert, sorgfältig und kunstvoll restauriert, mit "Balkon" und "Aussichtspunkt mit Panoramablick", am Hang des Osthangs, neben dem eleganten "Herrenhaus" der Eigentümer aus dem Jahr 1900, das sie regelmäßig bewohnen (Zweitwohnsitz). Ruhe & Stille, am Rande einer Gasse, im Herzen eines malerischen, friedlichen, perfekt erhaltenen kleinen burgundischen Weilers auf einem Hügel inmitten der Vineyards, an den ersten Ausläufern des nahe gelegenen Mont Rome (höchster Punkt, der für seinen außergewöhnlichen Panoramablick von der Saône bis zum Autunois bekannt ist), der das grüne Cozanne-Tal überragt. Wunderschöne, unberührte, sanfte Mountain-Landschaft mit bukolischen Vineyards, Wiesen und Wäldern. Wunderschönes Panorama und Landschaft vom Ort aus. Geräumiges Holiday cottage mit sehr gutem Komfort. Sehr viel Charme und Charakter. Gemütlicher "Countryside-Chic", der Traditionen und Modernität miteinander verbindet und durch die Seele der ursprünglichen Bausubstanz (imposante Holzbalkendecken, Kaminsimse aus Marmor und Stein sowie historische Zimmerelemente) veredelt wird. Ultra Cocooning & Cosy. Die Atmosphäre eines alten Landhauses mit dem Flair eines gemütlichen "Familienhauses". Großer Kieshof auf der Rückseite des Hauses (Terrassenbereich mit Tischtennis und natürlichem Bouleplatz) mit Zugang zum großen natürlichen Hanggrundstück der Eigentümer mit Obstgarten (Apfel-, Pflaumen- und Pfirsichbäume / Picking möglich).
Aufteilung: Semi-detached house neben der Zweitwohnung der Eigentümer (völlige Unabhängigkeit). Wifi (Faser). Oil heating (Öl-Zentralheizung). Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Fernsehraum, Badezimmer (Dusche). Erhöhtes Erdgeschoss: Separates WC. 1. Stock: 4 Schlafzimmer (3 mit 1 Doppelbett 140x190cm / 2 Einzelbetten 90x190cm), Bad (Badewanne + Dusche), separates WC. Private Terrasse und Fahrradraum. Gemeinschaftsgarten (5000m²). Public parking lot auf der Straße. Einkaufsmöglichkeiten & Supermarkt 3 km.