le Petit Midi

Hoher Komfort in einer außergewöhnlichen Umgebung! Großzügige, moderne Villa mit hohem Standard in ruhiger Lage auf dem Land, am Rande von Feldern und Wiesen, auf einem großen, sehr gepflegten Anwesen von 3500m² in Panoramalage am Hang eines Hügels, 3 km vom Zentrum der weltberühmten Abteistadt entfernt (eine der schönsten Perlen Burgunds, mit dem prestigeträchtigen Label "Europäisches Kulturerbe" / alle Annehmlichkeiten vor Ort, darunter Supermärkte). Ein friedlicher Wohnweiler auf den Anhöhen der City mit Blick auf das grüne Grosne-Tal in einer wunderschönen hügeligen Natur- und Grünlandschaft, eingebettet zwischen zwei staatlichen Wäldern an den bewaldeten Ausläufern des Südburgunder Massivs (ein Gebiet, das aufgrund seines reichen Ökosystems größtenteils als "Zone Natura 2000" eingestuft und geschützt ist). Ultra-privilegierte Location an der Route der romanischen Kirchen, der "Route des Vins de Bourgogne", dem GR76 und zahlreichen als "balades vertes" markierten Wanderwegen, 3 km von der berühmten Mountainbike-Strecke des GTM (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne) & 3 km von der "Côte d'Azur" entfernt.5 km vom grünen Weg "Grande Boucle de Bourgogne du Sud" (& seinem bemerkenswerten "Tunnel du Bois Clair" in 10 km Entfernung, mit 1,6 km der längste Eisenbahntunnel Frankreichs, der für einen grünen Weg geöffnet wurde), der direkt mit mehreren ausgewiesenen Radwegen verbunden ist (darunter der erste in nur 6 km Entfernung). Im Herzen des Tournugeois-Clunisois (mit dem Gütesiegel "Pays d'Art et d'Histoire"), das über ein außergewöhnliches Kulturerbe (insbesondere aus dem Mittelalter und der Romanik) sowie über wunderschöne Berglandschaften verfügt - mit weitläufigen Hecken, bewaldeten Hügeln, Vineyards und tiefen, wilden Wäldern -, die an die Vineyards des Beaujolais & Mâconnais (darunter das berühmte "Val Lamartinien" in der Nähe, benannt nach dem berühmten französischen Dichter und Schriftsteller, der hier zu Gast war / erste Weinberge etwa 10 km entfernt), an die Kreuzung des Mâconnais & Charolais-Brionnais (mit dem Label "Pays d'Art et d'Histoire") grenzen. Ein idealer Standort für Ausflüge (RCEA, A6 & A40 in der Nähe): 24 km vom prächtigen Landschaftsjuwel Roche de Solutré & Vergisson mit dem Label "Grand Site de France", 25 km von Mâcon (Bahnhof Mâcon Loché TGV in 24 km Entfernung), 34 km von Tournus, 36 km vom berühmten Tierpark Touroparc Zoo, 37 km von Charolles, 40 km von Beaujeu (historische Hauptstadt des Beaujolais), 49 km von Chalon-sur-Saône (Label "City d'Art et d'Histoire") und 54 km von Paray-le-Monial entfernt. Die perfekte Ferienanlage mit Charme, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, für ein "Ultra Cocooning" im Grünen, das buchstäblich entspannend und erholsam ist, mit der Familie oder unter Freunden! Ein Haus, das die Kunst des Lebens ausstrahlt!

Dominique & Jean-Pierre begrüßen Sie in einer modernen Stilvilla, die sich in ruhiger Lage "en balcon panoramique" an den Hügelhang schmiegt, inmitten der Countryside von Cluny, auf einem südöstlichen Hang mit Blick auf die weltberühmte burgundische City - das geistige Herz des mittelalterlichen Europas mit seinem unschätzbaren historischen Erbe -, die das seltene und prestigeträchtige Label "Europäisches Kulturerbe" trägt (alle Annehmlichkeiten vor Ort). Völlige Ruhe in einem friedlichen Wohnweiler, der in einer Sackgasse in einer wunderschönen ländlichen und natürlichen Hügellandschaft eingebettet ist und unmittelbar an Felder, Wiesen und Wälder grenzt. Bezaubernde Umgebung und unberührter Ort. Wunderschönes Panorama & Landschaft. Wunderschönes 3500m² großes Anwesen (sorgfältig mit Bäumen, Pflanzen & Blumen bepflanzt), umringt von alten, geschichtsträchtigen Trockenmauern, offen zum umliegenden Bocage, mit einer angenehmen 60m² großen, sonnigen & schattigen Terrasse (teilweise unter einer bioklimatischen Pergola geschützt) und zahlreichen Freizeiteinrichtungen (Bouleplatz, Tischtennisplatte, Spiele für draußen, Gesellschaftsspiele...). Holiday cottage mit hohem Komfort und edlen Abmessungen. Großes Wohnzimmer (56m²). Gemütlicher Landhausstil mit zeitgenössischen Akzenten, die Traditionen und Modernität miteinander verbinden. Elegantes, raffiniertes Ambiente eines wohlhabenden "bürgerlichen" Hauses, das im Sinne eines "Familienhauses" eingerichtet ist. Leistungen der gehobenen Klasse. Sehr viel Charme, Stil und Charakter. Gemütlich und sehr gemütlich. Komplette Ausstattung von hoher Qualität.
Aufteilung: Detached house auf einer Ebene. Wifi (Faser). Heizung PAC + Kamin. Klimaanlage. Küche, Wohn- und Esszimmer (mit Kickerbereich), Fernsehraum, 3 Schlafzimmer (Doppelbett 180x200cm / Doppelbett 140x190cm / Doppelbett 140x190cm), Büro, Badezimmer (Dusche), separates WC, Waschküche. Deckenventilatoren in den Schlafzimmern. Grundstück (3500m²) + Terrasse (60m²) + Privatparkplatz + überdachter Carport (1 Platz) + sicherer, geschlossener Fahrradraum. Geschäfte und Dienstleistungen in 3 km Entfernung. Supermarkt 1,5 km.