le Clos des Acacias

Zwischen "City & Countryside" ! Entzückende zeitgenössische Villa mit Charakter - mit einem sehr schönen Pool von 10x4m - in ruhiger Lage, in einem friedlichen Wohnweiler, auf einem großen, gepflegten Grundstück von 4500m² mit Blick auf die weltberühmte Abteistadt Cluny (eine der schönsten Perlen Burgunds, mit dem prestigeträchtigen Label "Europäisches Kulturerbe" / alle Annehmlichkeiten vor Ort, darunter Supermärkte). Inmitten der Countryside von Clunis (zum großen Teil als "Natura 2000"- und ZNIEFF-Gebiet für seine reichen Ökosysteme geschützt), mit einer Mischung aus Bocages, bewaldeten Hügeln, Weinhängen und wilden Waldgebieten, eingebettet zwischen zwei ausgedehnten staatlichen Wäldern an den bewaldeten Ausläufern des Massivs Südburgund, in der Mitte des lieblichen Grosne-Tals, einem grünen und geschützten Schatzkästchen der Natur und des Grüns. Die Location befindet sich an der Route der romanischen Kirchen, der "Route des Vins de Bourgogne", zahlreichen Wanderwegen, die als "balades vertes" markiert sind (ein großes Netz von Hiking-Wegen, die das Gebiet durchziehen und zu Fuß oder mit dem Mountainbike zurückgelegt werden können), Der GR76, der an den historischen "Chemin des Moines" (der einst die Abteien von Citeaux und Cluny verband) und die ViaCluny anschließt, die "Cycloroute71" (Fahrradtour durch die Saône-et-Loire) und die bekannte markierte Mountainbike-Route GTM (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne, die an ein großes Netz markierter Mountainbike-Wege angeschlossen ist, die das Massiv durchziehen und das Gütesiegel "VTT FFC" tragen), sind in 2.5 km vom Voie Verte der "Grande Boucle de Bourgogne du Sud" (und seinem bemerkenswerten "Tunnel du Bois Clair" in 9 km Entfernung, mit 1,6 km der längste ehemalige Eisenbahntunnel Frankreichs, der für einen Voie Verte geöffnet wurde). Im Herzen des Tournugeois-Clunisois (mit dem Label "Pays d'Art et d'Histoire"), das ein außergewöhnliches Kulturerbe (vor allem aus dem Mittelalter und der Romanik) und wunderschöne Landschaften bietet und an die Vineyards des Mâconnais (darunter das berühmte "Val Lamartinien" in der Nähe) grenzt, am Rande des Haut Beaujolais (erstes Vineyard der Welt, das als "UNESCO Global Geopark" anerkannt ist), an der Kreuzung des Mâconnais und des Charolais-Brionnais (mit dem Label "Pays d'Art et d'Histoire"). Ideal für Ausflüge (RCEA, A6 & A40 in der Nähe): 10 km von Taizé, 21 km vom mittelalterlichen Dorf Brancion, 22 km von der mittelalterlichen Stadt Saint-Gengoux-le-National (mit dem Label "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 23 km vom prächtigen Landschaftsjuwel der Roche de Solutré & Vergisson mit dem Label "Grand Site de France", 24 km von Mâcon (Bahnhof Mâcon Loché TGV in 23 km Entfernung), 31 km von der mittelalterlichen Stadt Mont-Saint-Vincent (einer der schönsten Orte Burgunds mit einem einzigartigen 360°-Panoramablick), 32 km von Tournus, 42 km von Charolles, 42 km von Beaujeu (historische Hauptstadt des Beaujolais), 45 km von Vonnas (gastronomisches Dorf von Georges Blanc) & 47 km von Chalon-sur-Saône (mit dem Label "City d'Art et d'Histoire"). Eine beruhigende "Blase" aus Charme und Gelassenheit, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, mit Faulenzen und Faulenzen am Pool als Bonus! Eine Adresse, die nach Urlaub duftet...

Entzückende zeitgenössische Villa, die in den "nineties" (90er Jahre) erbaut wurde und durch authentische traditionelle Materialien mit Charakter (Balken, Fliesen, Türen mit Zierleisten, Außenrahmen, Steinschuppen usw.) veredelt wurde. Sie schmiegt sich an den Hang eines Hügels und bietet einen "Ausguck" & "Panoramablick" auf einem südöstlichen Hang mit Blick auf die weltbekannte burgundische City, das "geistige Herz" des mittelalterlichen Europas mit seinem unschätzbaren historischen Erbe. Ruhe und Stille am Rande einer Gasse und einer kleinen bewaldeten Wiese, in einem friedlichen Wohnweiler auf den Anhöhen des Dorfes (wo früher Weinberge waren), in der Nähe der sanften, unberührten Countryside von Cluny, einer ländlichen und hügeligen Naturlandschaft mit Wiesen, Weinbergen, Flüssen und wilden Wäldern. Geräumiges Holiday cottage mit hohem Komfort. Elegantes ländliches Flair mit zeitgenössischen Akzenten, gediegen und raffiniert. Warme, "umhüllende" Atmosphäre im Stil eines gemütlichen "Familienhauses". Sehr viel Charme und Charakter. Komplette Ausstattung von hoher Qualität. Große Sonnenterrasse (ergänzt durch eine geschützte Terrasse), die sich zu einem schönen Pool (10x4m) hin öffnet, inmitten eines beruhigenden 4500m² großen Rasengrundstücks (fast geschlossen mit elektrischem Tor), das sorgfältig mit Blumen, Pflanzen und Bäumen bepflanzt ist (Kirsch-, Mandel-, Apfel-, Haselnuss-, Walnussbäume ... / Picking möglich) und von malerischen Trockenmauern gesäumt wird. Herrlicher freier Blick auf Cluny & seine Abtei und die Berge von Clunysois. Wunderschönes Panorama & Landschaften.
Zusammensetzung: Detached house. Wifi (Faser). Gas heating + Wood heating. Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Waschküche, separates WC. 1. Stock: 3 Schlafzimmer (2 mit 1 Doppelbett 140x190cm / 2 Einzelbetten 90x190cm), davon 1 mit eigenem Bad (Dusche), Badezimmer (Eckbadewanne), separates WC. Grundstück (4500m²) + Schwimmbad (10x4m) + Terrasse + überdachte Terrasse + Carport (2 Plätze) + Privatparkplatz. Geschäfte 2,5 km. Supermärkte 2 km.