La Roseraie

Ein wahres Paradies für Angler und Naturliebhaber! Elegantes, geschichtsträchtiges Herrenhaus aus dem Jahr 1906 in ruhiger Lage auf einem 2 ha großen Naturgrundstück am Ufer des Doubs (mit einem außergewöhnlichen privaten Angelplatz), im Herzen eines friedlichen kleinen Wohndorfes, 10 km von der charmanten, typischen Einkaufsstadt Verdun-sur-le-Doubs entfernt, die sich am Zusammenfluss von Doubs und Saône befindet (alle Annehmlichkeiten vor Ort und Marina für Flüsse). Angenehme ländliche und naturbelassene Umgebung neben zwei geschützten Gebieten, die aufgrund ihres bemerkenswerten Ökosystems (Pflanzen und Tiere) als "Zone Natura 2000" klassifiziert sind, in der Nähe zahlreicher als "balades vertes" markierter Hiking-Pfade, 3,5 km von der Route des EuroVélo6 & 11 km vom Grünen Weg entfernt (die beiden Strecken sind miteinander verbunden). An der Kreuzung von Chalonnais und Bresse Bourguignonne (Wiege des berühmten AOC-Geflügels von Bresse), wunderschönen, unberührten Gebieten mit herrlichen Landschaften, anerkannter Gastronomie und einem außergewöhnlichen historischen Erbe, ganz in der Nähe der Bergausläufer des Jura-Massivs, An der Kreuzung der Bresse Jurassienne & Pays Beaunois sowie der Departements Côte d'Or & Jura, 35 km von den Vineyards der Côtes Chalonnaises, die an die berühmten Côtes de Beaune & Hautes Côte de Beaune grenzen (verschiedene Weinstraßen, darunter die berühmte Route des Grands Crus) und 40 km von den Vineyards des Jura entfernt. Ideal, um zu strahlen : 13 km von Seurre, 29 km von Chalon-sur-Saône (mit dem Label "City d'Art et d'Histoire"), 32 km von Beaune, 39 km von Louhans (und seiner ikonischen mittelalterlichen Straße mit 157 Arkaden), 40 km von Dole, 54 km von Tournus (weltberühmte Abteistätte) und 61 km vom Bahnhof Le Creusot TGV entfernt. Der perfekte Urlaubsort für einen erholsamen Urlaub im Grünen mit einem "Mini-Stamm"!

Elegantes, geschichtsträchtiges „bürgerliches“ Anwesen aus dem Jahr 1906 in ruhiger Lage auf einem weitläufigen, naturbelassenen 2-Hektar-Grundstück am Ufer des Doubs, einem Paradies für Kajakfahrer und einem Revier für die Fischerei, das für seine berühmten Wels-, Zander oder Karpfen (Sie genießen hier das seltene Privileg eines privaten Platzes für die Fischerei, der direkt vom Garten aus zugänglich ist) und ein bemerkenswertes Ökosystem, das teilweise als „Natura 2000-Gebiet“ ausgewiesen ist, aufgrund seines außergewöhnlichen Vogelschutzgebiets mit 160 Arten und seiner sehr seltenen Pflanzenarten. Absolute Ruhe am Rande einer kleinen Gasse, nur wenige Schritte von einer romanischen Kirche aus dem 11. Jahrhundert entfernt, inmitten eines friedlichen kleinen ländlichen Dorfes. Eingebettet in eine wunderschöne, unberührte ländliche und natürliche Umgebung aus Heckenlandschaften und Ackerflächen, zeichnet sich Pontoux dadurch aus, dass es die letzte schwimmende Mühle am Doubs besaß (vermutlich eine der allerletzten Mühlen dieser Art in Frankreich) und verfügt über einen 27 ha großen Teich in einem Naturschutzgebiet, einem außergewöhnlichen, sensiblen Naturraum, der in Burgund einzigartig ist und als „Natura 2000-Gebiet“ ausgewiesen ist (Brutgebiet zahlreicher Vögel mit mehr als 130 registrierten Arten, darunter eine der bedeutendsten Kolonien von Graureihern in Saône-et-Loire) und verfügt über einen eigens angelegten Lehrpfad (den es ganz diskret zu entdecken gilt…). Gemütlicher ländlicher Charme im „Vintage“-Stil, kombiniert mit modernen Akzenten. Eine Atmosphäre wie in einer anderen Welt, die einem alten „Familienhaus“ würdig ist. Angenehmer, umzäunter Blumengarten von 500 m² mit einem Bouleplatz und einer Sommerküche. Große Sonnenterrasse (ergänzt durch eine Terrasse unter der Veranda).
Aufteilung: Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Waschküche/Sommerküche). WLAN (Glasfaser). Heizung Öl. Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Duschbad (Dusche/WC), Duschbad (Dusche). 1. Etage: 4 Schlafzimmer (3 davon mit 1 Doppelbett 140 x 190 cm / 2 Einzelbetten 90 x 190 cm), separates WC. Doppelte Terrasse, davon eine unter einer Veranda. Umzäuntes Grundstück (500 m²) auf einem 2 ha großen Privatgrundstück. Privater Parkplatz (überdachter Stellplatz). Alle Annehmlichkeiten 10 km entfernt.