La Grozelière

Elegante, komfortable und stilvolle Villa im modernen Stil auf einem großen, gepflegten Grundstück von 1700m² inmitten der Landschaft des Chalonnaise, 7,5 km von Chagny entfernt, das für seinen Gourmetmarkt am Sonntagmorgen bekannt ist (alle Annehmlichkeiten und ein Jachthafen, der mit dem Canal du Centre vor Ort verbunden ist, der durch das Dorf führt), und 14 km von Beaune (der weltberühmten Hauptstadt der Burgunderweine). Angenehme ländliche Umgebung mit Feldern und Wiesen und den majestätischen Weinbergen der berühmten Grands Crus des Burgunds im Hintergrund (Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault, Volnay... alle weniger als 15 km entfernt), im Herzen eines ruhigen Wohndorfs neben dem Zentrum von Demigny, einem reizenden alten typischen Weinbau- und Einkaufsdorf am Rande des ausgedehnten Staatswaldes von Gergy, einer echten "grünen Lunge" mit Teichen und Wanderwegen (darunter ein spielerischer botanischer Pfad mit der Aufschrift "balade verte" ganz in der Nähe), in der Nähe mehrerer geschützter Gebiete, die als "Natura 2000"-Zone eingestuft sind. Ultra-privilegierte Lage an der Kreuzung der berühmten Weinberge Côtes Chalonnaises, Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, an der Grenze zur Côte d'Or und an der Kreuzung von Chalonnais, Pays Beaunois, Bresse Bourguignonne & Autunois, in der Nähe des Rundwegs der romanischen Kirchen und der verschiedenen Weinstraßen, darunter die berühmte "Route des Grands Crus", 5,5 km vom Grünen Weg (verbunden mit dem EuroVélo 6) entfernt. Ideal für Ausflüge: 17 km von Chalon-sur-Saône (mit dem Label "Ville d'Art et d'Histoire"), 19 km von Verdun-sur-le-Doubs (mit seinem Flussjachthafen am Zusammenfluss von Doubs und Saône), 34 km von Seurre, 41 km von Le Creusot (mit seinem berühmten Freizeitpark Les Combes / TGV-Bahnhof in 37 km Entfernung), 45 km von Tournus (weltberühmte Abteistätte), 49 km von Autun (mit dem Label "Ville d'Art et d'Histoire" (Stadt der Kunst und Geschichte), reich an einem unschätzbaren Erbe, das mehr als 2000 Jahre menschlicher Präsenz umfasst) & 55 km von Louhans (& seine ikonische mittelalterliche Straße mit 157 Arkaden!). Der perfekte Urlaubsort für alle Wein- und Naturliebhaber!

Robert, geboren und aus einer alten Demignoise-Familie stammend, empfängt Sie in einer eleganten, zeitgenössischen Villa im Stil von 2007, die sich auf einem 4 Hektar großen Privatgrundstück befindet, das größtenteils "naturbelassen" ist. Der ruhige Wohnweiler grenzt an das Herz eines friedlichen, charmanten alten Weindorfes, das typisch für die Côtes Chalonnaises ist und in dem es viele Geschäfte gibt (Brücke mit fünf Bögen, Kirche aus dem 15. Jahrhundert, prächtiges Schloss aus dem 17. Jahrhundert im Stil des Direktoriums, in dem sich ein Museum für die Jagd befindet, zahlreiche charakteristische Häuser ... zum Entdecken). In einer angenehmen und erholsamen ländlichen Umgebung, am Rande von Feldern und Wiesen, inmitten der hügeligen Countryside auf einem Plateau gegenüber den majestätischen Hängen der Vineyards der berühmten Grands Crus von Burgund, die den Horizont prägen. Wunderschönes Panorama und Landschaft. Großes und schönes Anwesen von 1700m² - sorgfältig begrünt, bepflanzt und mit Bäumen bepflanzt - perfekter "Spielplatz" & Fußballplatz für das Vergnügen von Groß und Klein, mit einer großen Terrasse (exponiert & schattig) und einem großen Kieselhof (natürliches Boulespielfeld!). Holiday cottage mit sehr gutem Komfort. Sehr geräumig und hell. Gemütliches ländliches Flair zwischen Traditionen und Modernität, das eine gediegene und raffinierte "bürgerliche" Atmosphäre mit einem ausgesprochen zeitgenössischen Geist verbindet. Sanfte Zen- und Cosy-Atmosphäre. Sehr viel Charme. Komplette Ausstattung von hoher Qualität.
Zusammensetzung: Detached house auf 2 Ebenen neben der Wohnung des owners (völlige Unabhängigkeit ohne Gegenüber). Wifi. Electric heating. Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer (Doppelbett 160x200cm) mit eigenem Badezimmer (Dusche), separates WC. 1. Stock: 3 Schlafzimmer (Doppelbett 140x190cm / 2 Einzelbetten 90x190cm / Einzelbett 100x200cm), Bad (Badewanne/WC). Grundstück (1700m²) + Terrasse + Garage + Fahrradraum + Privatparkplatz. Geschäfte und Dienstleistungen 7.5 km.