La Chouette Curieuse

Charmantes authentisches Haus mit Charakter aus dem frühen 20. Jahrhundert - geschichtsträchtig & vollständig restauriert - ruhig gelegen in einem 500m² großen geschlossenen Garten, im Herzen eines ruhigen, typischen kleinen Dorfes, 6 km von der Einkaufsstadt Epinac (ehemalige Bergbaustadt, heute mit dem Label "Station Verte") & 7.5 km von der charmanten mittelalterlichen Weinstadt Nolay (mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter ein Lake zum Swimming). Beruhigende, sanfte, hügelige Countryside, teilweise als ZNIEFF geschützt, an der Kreuzung der Vineyards Couchois (Côtes Chalonnaises) und Maranges (Hautes Côtes de Beaune & Côtes de Beaune von Weltruf) an der Grenze zur Côte d'Or, in einer idyllischen, hügeligen Landschaft, die Landwirtschaft und Natur vereint, Vineyard & Natur, zwischen Vineyard-Hängen, grünen Wiesentälern, bewaldeten Hügeln & schönen wilden Wäldern, an der Kreuzung der herrlichen unberührten Gebiete des Pays Beaunois, des Autunois und des Morvan (& seines Naturparks). Bevorzugte Lage auf einem als "balade verte" markierten Wanderweg (zahlreiche ähnliche Wanderwege durchziehen das Gebiet zwischen Weinbergen und Natur, zu Fuß oder mit dem Mountainbike), neben dem Rundweg der romanischen Kirchen und der "Route des Grands Vins", die durch die berühmte "Route des Grands Crus" verlängert wird (durch die mythischen Weindörfer Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault...), 6 km von der Grenze zu Frankreich entfernt.), 6 km vom GR137, der mit dem GR7 und dem herrlichen GRP "Au Fil des Vineyards et Vallées" verbunden ist, 2 km vom Voie Verte "du Morvan aux Vignobles", der an die "Cycloroute71" (Fahrradtour durch die Saône-et-Loire) angrenzt, 7.5 km der Fahrradroute "La Voie des Vignes" (36 km lange Strecke durch die weltweit berühmtesten Weinberge der Grand Crus de Bourgogne), 15 km der Fahrradroute "EuroVélo6", die an die "Tour de Bourgogne à vélo" angeschlossen ist (entlang des berühmten Canal du Centre), Wasserstraße, die mit dem Boot oder zu Fuß erkundet werden kann), 20 km von der legendären Mountainbike-Strecke GTMC ("Grande Traversée du Massif Central") und 20 km von der Voie Verte "Voie des Étangs" (Grüner Weg). Perfekte Location, um mehrere Departements zu durchqueren: 10 km vom berühmten Klettergebiet "Falaises de Cormot", 12 km von den "sept menhirs d'Epoigny" (eine der wichtigsten Megalithanlagen in Burgund), 15 km vom mittelalterlichen Städtchen Couches (prächtiges Schloss von Marguerite de Bourgogne, Königin von Frankreich, aus dem 13. Jahrhundert), 15 km von der Thermalstadt Santenay (Casino vor Ort), 20 km von Chagny (berühmt für seinen gastronomischen Market am Sonntagmorgen), 22 km von Autun ("City d'Art et d'Histoire", reich an einem unschätzbaren Erbe aus über 2000 Jahren menschlicher Präsenz), 21 km vom Bahnhof der "Vélorail du Morvan" (22 km lange, unusual Fahrt inmitten der Natur), 27 km von Beaune, 25 km von Le Creusot (berühmter Vergnügungspark Les Combes / Bahnhof Creusot TGV in 31 km Entfernung), 40 km von Chalon-sur-Saône (mit dem Label "City d'Art et d'Histoire") & 45 km von der berühmten gallo-römischen Ausgrabungsstätte Bibracte mit dem Label "Grand Site de France". Ein bezaubernder "Kokon" für eine entspannende "grüne Flucht" mit vielen Freuden! Mit der Familie oder unter Freunden!

"Adélie & Grégory, die aus der Begegnung der Berge mit dem Meer entstanden sind, öffnen Ihnen die Türen eines authentischen, vollständig renovierten character property aus dem frühen 20, Jahrhunderts (ehemaliges "Haus der Bergarbeiter", das einst mit den "Houillères" von Epinac verbunden war), das sich ruhig an eine Gasse und an den Rand von Wiesen schmiegt, nur wenige Schritte von einer eleganten Kirche aus dem 13. Inmitten der unberührten Countryside (teilweise als ZNIEFF für seinen Reichtum an Fauna und Flora geschützt), in einem grünen Wiesental, das von sanften, bewaldeten Hügeln dominiert wird, liegt eine beruhigende Landschaft mit einer Mischung aus Landwirtschaft, Weinbau und Natur, zwischen Weiden, Flüssen, Weinbergen und weitläufigen, wilden Wäldern, Am Rande der idyllischen Vineyards von Couchois und Maranges, in der Nähe der verschiedenen Aussichtsberge der Gegend, die über 500 m hoch sind (darunter der Mont Rome und die "Mountain des Trois Croix", die als "Naturpark" eingestuft ist und ein außergewöhnliches 360°-Panorama bietet, ein Ort voller Geschichte, insbesondere aus der Jungsteinzeit und der Römerzeit). Holiday cottage mit gutem Komfort und atypischer Innenarchitektur. Gemütlicher Landhausstil mit einer Mischung aus "böhmischem" Charme und zeitgenössischen Elementen, kombiniert mit der exotischen Seele des Ortes (bezaubernde Tommettes und Originalbalken). Angenehmer, geschlossener Garten von 500m² mit Blumen, Pflanzen und Bäumen (Birnen- und Apfelbaum / Picking möglich), einschließlich eines Bouleplatzes und einer großen Terrasse mit Südausrichtung.
Zusammensetzung: Semi-detached house in der Wohnung der Eigentümer & Nachbarhaus (völlig unabhängig). Oil heating (Öl-Zentralheizung). Wifi (Glasfaser). Erdgeschoss: Wohnzimmer-Küche, 2 Schlafzimmer (Doppelbett 160x200cm in jedem), Badezimmer (Dusche/WC). 1. Stock: Wohnzimmer (TV & Weinkeller), 1 Schlafzimmer (Doppelbett 160x200cm) mit eigenem Bad (Badewanne + Dusche + WC). Geschlossener Garten (500m²) + Terrasse + Boulespielplatz + Fahrradraum + Privatparkplatz. Annehmlichkeiten wie Supermarkt 6 km.