Gîte du Prieuré

Zwischen Stadt und Land, alle Annehmlichkeiten vor Ort! Elegantes, geschichtsträchtiges Gebäude mit Charakter aus dem 18. Jahrhundert, das sorgfältig in ein ultra-komfortables Feriendomizil umgebaut wurde. Es liegt in einer Sackgasse auf einem angenehmen, geschlossenen Grundstück von 900m² - mit einem oberirdischen Pool (4.5x2m) und einem Bouleplatz - in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen der charmanten Wein- und Einkaufsstadt Chagny, einer "Stadt des Wassers und des Grüns" an den Ufern des berühmten Canal du Centre, die für ihren Gourmetmarkt am Sonntagmorgen bekannt ist (alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein Hausboothafen vor Ort). Wunderschöne Weinbaulandschaft in der Umgebung, nur wenige Schritte von den ersten Weinbergen und einem großen Staatswald entfernt, am Ausgang des sanften Dheune-Tals gelegen, inmitten einer wunderschönen Hügellandschaft mit Weinbergen, bewaldeten Hügeln, Wiesen und Flüssen, in der Nähe mehrerer geschützter Gebiete, die aufgrund ihrer reichen Fauna und Flora als "Natura 2000"- und ZNIEFF-Gebiete eingestuft sind. Ultra-privilegierte Lage an der Route der romanischen Kirchen, der "Route des Grands Vins" (Côtes Chalonnaises & Couchois), einem als "balade verte" markierten Weg (ein großes Netz ähnlicher Wege, die zu Fuß oder mit dem Mountainbike durch die Gegend führen), dem GR76 (verbunden mit dem nahegelegenen GR7 sowie den GRPs "Au fil des Vignes et Vallées" & "Grands Crus"), der Voie verte "du Morvan aux Vignobles", die an die EuroVélo6 angebaut ist (entlang des Canal du Centre), der Véloroute "la Voie des Étangs" (die Beaune verbindet), 5 km von der Véloroute "la Voie des Vignes" (36 km durch die berühmtesten Weinberge der Welt) & 5 km von der illustren "Route des Grands Crus" (durch die mythischen Weindörfer Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault... die alle weniger als 15 km entfernt liegen). Hervorragende Lage an der Kreuzung der weltberühmten Weinbaugebiete Côtes de Beaune, Hautes Côtes de Beaune & Côtes Chalonnaises, an der Kreuzung der Côte d'Or, des Pays Beaunois, der Bresse Bourguignonne & des Autunois. Ideal für Ausflüge: 5 km von der Kurstadt Santenay (Kasino vor Ort), 15 km von der mittelalterlichen Stadt Nolay (Badegewässer), 17 km von Beaune, 20 km von Chalon-sur-Saône (mit dem Label "Ville d'Art et d'Histoire") entfernt, 33 km von Le Creusot (& seinem berühmten Vergnügungspark Les Combes / Bahnhof Creusot TGV in 30 km Entfernung), 39 km von Seurre, 43 km von Tournus, 42 km von Autun (mit dem Label "Ville d'Art et d'Histoire", reich an über 2000 Jahren menschlicher Präsenz) & 55 km von Louhans. Der perfekte "Spot" mit viel Charme für einen Zwischenstopp im "Stamm" mit zahlreichen Aktivitäten und Entdeckungen, allen Geschäften und Dienstleistungen vor Ort und Faulenzen am Pool als Bonus!

Jahrhundert, sorgfältig restauriert, geschichtsträchtig (einst Nebengebäude eines alten Schlosses, Schule, dann Textilfabrik), ruhig gelegen in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtzentrum, in der Nähe sämtlicher Geschäfte und der umliegenden Weinberge. Nur wenige Schritte von den Weinbergen und einem großen, wilden Staatswald entfernt, der buchstäblich die "grüne Lunge" der Gegend ist. Chagny, das an den Ufern des berühmten Canal du Centre liegt und gleichzeitig Weinstadt, "Wasserstadt" mit einem Hafen für den Flusstourismus und berühmte "gastronomische Etappe" ist, verfügt über ein reiches historisches Erbe, zeigt eine Vorliebe für zeitgenössische Kunst (Werke bedeutender Künstler) und bietet sämtliche Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ferienhaus mit hohem Komfort. Geräumig und hell. Großes Wohnzimmer. Gemütlicher ländlicher Charakter mit zeitgenössischen Akzenten, der durch die Erhaltung der reichen Spuren der ursprünglichen Bausubstanz (Steinmauern, Parkett- und Dielenböden, Gebälk, Fliesen, Schulwaschbecken usw.) veredelt wird. Sehr viel Charme und Charakter. Sehr gemütlich und völlig entfremdend. Gepflegtes, geschlossenes Grundstück mit Bäumen von 900m² (elektrisches Tor) mit einem angenehmen Garten, einem Bouleplatz im Hof und einem Aufstellpool (4,5x2m). Großer geschützter Balkon mit Panoramablick.
Zusammensetzung: Einfamilienhaus. Wifi (Faser). Zentralheizung mit Gas. Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer (Doppelbett 140x200cm in jedem), Sanitärblock (3 Einzelduschen), separates WC, von außen zugängliches Spielzimmer (Billard/Tischfußball für Kinder). 1. Stock: Wohnraum mit Wohnküche, 1 Schlafzimmer (5 Einzelbetten 90x200cm, davon 2 x 2 Etagenbetten und 1 Hochbett + 2 P. Bett. 140x200cm), Bad (Badewanne), separates WC. 2. Stock: 2 Schlafzimmer, die jeweils über eine eigene Treppe erreichbar sind (Bett 180x200cm in jedem). Geschlossenes Grundstück (900m² / Hof & Garten) + geschützter Balkon + Aufstellpool (4,5x2m) + Boulespielplatz im Hof + Privatparkplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten in 300m Entfernung. Supermärkte 2 km.