Les Gardonnières

Propriété littéralement exceptionnelle, riche de 5 vastes étangs de pêche en "no kill" & d'une grande "baignade naturelle" ! Authentiques écuries datant de la fin du 19ème siècle - intégralement restaurées & revisitées en douce "maisonnette contemporaine" - nichée au calme sur un domaine clos de 3.5 ha blotti sur les rives du célèbre Canal du Centre, au creux de la verdoyante vallée de la Bourbince (protégée en ZNIEFF pour sa richesse faunistique & floristique), à 6 km du pittoresque bourg nautique & commerçant de Genelard (nombreux commerces sur place dont supermarché) & 13 km de Montceau-les-Mines, historique cité minière désormais intégralement tournée vers les activités culturelles & de pleine nature (port de plaisance fluvial & toutes commodités sur place). Au sein d'un paisible hameau rural lové en lisière de champs & bocage, proche de plusieurs forêts, à la croisée de la campagne creusotine & du nord charolais, bucolique campagne vallonnée conjuguant agriculture & pleine nature (en partie protégée en diverses "Zones Natura 2000" pour la qualité de ses écosystèmes). Idéalement situé sur les tracés de l'EuroVélo6 (véloroute balisée connectée à la Voie Verte longeant le Canal du Centre) & le circuit des églises romanes, proche de nombreux sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (vaste réseau de chemins de randonnées de même type à découvrir sur le territoire), à 17 km d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 43 kms, 22 km du mythique circuit VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central), 24 km de la voie verte "Véloire" (longeant la Loire, le dernier "fleuve sauvage d'Europe" protégé en "Zone Natura 2000") et une trentaine de kms (équidistance) des premiers vignobles des Côtes Mâconnaises & Côtes Chalonnaises ("Routes des Vins de Bourgogne" & "Route des Grands Vins" à parcourir). Localisation centrale de choix, aux confins du sublime territoire préservé du Charolais-Brionnais (berceau des AOC des races bovines & ovines mondialement reconnus) riche de somptueux paysages, d'une gastronomie renommée comme d'un patrimoine historique exceptionnel (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), à la croisée de l'Autunois-Morvan, du Chalonnais, non loin du Mâconnais & du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"). Idéal pour rayonner : à 18 km de la cité médiévale du Mont-Saint-Vincent, 23 km de Charolles, 29 km de Paray-le-Monial, 34 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare du Creusot TGV à 29 km), 37 km de Digoin (port de plaisance fluvial lové à la convergence de 3 canaux), 45 km de l'illustre cité abbaye Cluny & 47 km de la cité thermale & médiévale de Bourbon-Lancy (casino sur place). Un véritable petit coin de paradis pour tous les amoureux de la pêche ou pour se ressourcer en amoureux, "au bord de l'eau" !

Pêcheur passionné & avisé, Bernard vous accueille au sein d'authentiques écuries datant de la fin XIXe (jadis liée à une ferme familiale traditionnelle), intégralement restaurées en "maisonnette contemporaine", jouxtant une petite pâture accueillant de paisibles moutons en saisons (selon les années), sise au calme sur un exceptionnel domaine clos de 3.5 ha chargé d'histoire (ancienne pisciculture) composé de 5 vastes étangs de pêche en "no kill" (gardons, carpes, perches, tanches...) & d'une très rare grande pièce d'eau dédiée à la "baignade naturelle" (nichée au pied du gîte). Site 100% insolite & littéralement dépaysant. Totale tranquillité & apaisant cadre préservé, en pleine campagne creusotine, au cœur d'un petit hameau rural résidentiel blotti sur les rives du célèbre Canal du Centre, en lisière de prairies, à deux pas de plusieurs espaces forestiers sauvages, non loin du centre de Ciry-le-Noble, pittoresque bourg typique lové au creux de l'ancienne "Vallée de la Céramique" (abritant deux anciennes briqueteries dont une transformée en musée). Gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard "contemporain". Large terrasse "sur cour" ouverte sur la propriété. Agréable spacieux jardin en commun, engazonné, végétalisé & arboré, comprenant un verger fruitier (mirabellier, poirier, noisetiers, noyer etc… / cueillette possible avec l'accord des propriétaires). Accès à l'intégralité de la propriété.
Composition : Maison individuelle de plain-pied voisinant la maison des propriétaires (totale indépendance). Wifi. Chauffage électrique. Rdc : séjour-cuisine-salon, une chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Terrasse en gravier (sur cour) + parking privatifs. Propriété close de 3.5 ha avec espace jardin en commun (avec propriétaires). Pêche payante 10€/jour ou forfait (limitée à 2 cannes / toutes pêches sauf carnassiers non autorisée). Commerces & Supermarché à 6 km. Toutes commodités 13 km.