le Studio

Confortable studio niché dans les anciennes écuries d'une élégante grange agricole de caractère datant du 17ème siècle - comprenant 2 gîtes - chargée d'histoire & soigneusement restaurée, sise au calme en pleine campagne sur une vaste propriété "naturelle" de 4000m², au cœur d'un paisible petit village résidentiel lové sur les rives du Doubs (site de pêche ultra réputé), à 10 km du charmant bourg typique et commerçant de Verdun-sur-le-Doubs blotti à la confluence du Doubs & de la Saône (toutes commodités sur place et port de plaisance fluvial). Agréable environnement champêtre et naturel préservé jouxtant deux sites protégés classés en "Zone Natura 2000" pour leur remarquable écosystème, proche de nombreux chemins de randonnée pédestre balisés en "balades vertes", à 4 km de la voie verte connectée à l'EuroVélo6, 35 km des vignobles des Côtes Chalonnaises voisinant les célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côte de Beaune (diverses routes des vins à parcourir dont l'illustre Route des Grands Crus) et 40 km des vignobles du Jura. A la croisée du Chalonnais & de la Bresse Bourguignonne (berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse), superbes territoires préservés riches de sublimes paysages, de gastronomies reconnues et d'un exceptionnel patrimoine historique, en toute proximité des contreforts montagneux du massif du Jura, au carrefour de la Bresse Jurassienne & du Pays Beaunois comme des départements de la Côte d'Or & du Jura. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 13 km de Seurre, 29 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 32 km de Beaune, 39 km de Louhans (& son iconique rue médiévale aux 157 arcades), 40 km de Dole, 54 km de Tournus (site abbatial de renommée mondiale) & 61 km de la gare du Creusot TGV. Possibilité de louer les deux autres gîtes voisins du propriétaire (référence n°3151 en mitoyenneté + référence n°1107 situé à 30m) pour une capacité d'accueil globale de 24 personnes. Le "mini cocon" idoine pour tous les amoureux de nature ou pour une mise au vert en "amoureux" tout court !

Ravissante grange agricole de caractère du XVIIème siècle à l'élégante façade en briques de pays - chargée d'histoire & soigneusement restaurée - nichée au calme en bordure de ruelle, au cœur d'un paisible petit bourg rural résidentiel lové en pleine campagne sur les rives du Doubs, accessible à seulement 500m du gîte (véritable paradis des kayakistes & site de pêche ultra réputé pour ses célèbres silures, sandres ou carpes / remarquable écosystème pour partie classé en "Zone Natura 2000", notamment pour son exceptionnelle réserve ornithologique riche de 160 espèces et ses variétés végétales très rares). Blotti au creux d'un bel environnement champêtre et naturel préservé de plaines bocagères & agricole, Pontoux présente la particularité d'avoir possédé le dernier moulin flottant installé sur le Doubs (et vraisemblablement l'un des tout derniers moulins de ce type en France) et dispose d'un étang de 27 hectares en site protégé (sis à 1.5 km du gîte), exceptionnel espace naturel sensible unique en Bourgogne, lui-également classé en "Zone Natura 2000" (nidification de nombreux oiseaux avec plus de 130 espèces recensées dont une des plus importantes colonies de hérons bihoreaux gris de Saône-et-Loire) doté d'un parcours pédagogique dédié aménagé (à découvrir en toute discrétion…). Gîte de bon confort aménagé à l'endroit des anciennes écuries, dans un chaleureux esprit contemporain. Ambiance zen & douce. Spacieuse terrasse de 20m², exposée et/ou ombragée. Cour close (avec portail électrique) ouvrant sur une apaisante vaste propriété "naturelle" de 4000m² (prairie arborée).
Composition : Maison comprenant deux gîtes mitoyens, jouxtant la maison du propriétaire (indépendance totale). Wifi (fibre). Chauffage électrique. Studio en rdc. Pièce de vie (lit 2 p. 140x200cm + canapé convertible 2 p. 140x190cm en appoint au besoin), salle d'eau PMR (douche/Wc). Terrasse + parking privés. Cour close (portail électrique) + terrain en commun (4000m²). Commodités à 10 km.