Le Magnolia

Comme un air de "cœur de village" en pleine ville ! Demeure de pays typique du début 20ème siècle (ancienne "fermette") intégralement restaurée sise au calme au sein d'un paisible hameau rural résidentiel niché à 2.5 km du centre-ville d'Autun, incontournable cité de Bourgogne labellisée "Ville d'Art & d'Histoire", historique "relais de Rome" au cœur de la Bourgogne, riche de 2000 ans de présence humaine (patrimoine littéralement exceptionnel et toutes commodités sur place, dont de très nombreux équipements de sports & loisirs). Agréable environnement alentours, blotti en bordure de prairies aux confins de la cité, à deux pas d'un bois adossé à la vaste forêt domaniale sauvage de Planoise qui domine la ville (l'une des plus grandes de France), au creux de la douce campagne autunoise vallonnée & préservée, magnifique écrin préservé de totale nature & verdure. Emplacement de choix, idéalement situé sur les tracés de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles", du circuit des églises romanes & d'une véloroute référencée, à 1.5 km d'une "boucle VTT coup de cœur" de 16 kms directement accolée à la mythique GTMC (Grande Traversée du Massif Central), 1.5 km du plan d'eau du Vallon (100 ha de "sport nature" avec base nautique), 2 km de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très riche réseau chemins de randonnées de même type à découvrir sur le territoire), 2 km des GR131 & GR137 & 3 km du golf. En plein cœur de l'Autunois, aux portes du Parc Naturel du Morvan, sublime territoire préservé chargé d'histoire, pétri de traditions, légendes & mystères, riche d'un patrimoine littéralement exceptionnel (antique, médiéval, industriel...) & de paysages grandioses, à la croisée du Pays Couchois (Côtes Chalonnaises jouxtant les célèbres Côtes de Beaune et Hautes Côtes de Beaune / premiers vignobles & "Route des Grands Vins" prolongée par l'illustre "Route des Grand Crus" à seulement 25 kms), proche des départements de la Nièvre & de Côte d'Or. A 11 km de la gare de départ du "Vélorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature), 27 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France", 26 km du réputé parc d'attraction des Combes du Creusot (Gare TGV du Creusot à 37 km), 26 km de la charmante cité médiéval de Nolay, 32 km du célèbre temple bouddhiste Paldenshangpa de la Boulaye, 39 km de Château-Chinon, 40 km du réputé lac des Settons (plage surveillée de sable fin, base de loisirs nautique & multiples activités aquatiques), 46 km de Beaune & 53 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"). Le parfait "pied à terre" pour un ressourçant séjour "à petits prix" à deux pas de l'intégralité de toutes les commodités.

Tous deux agriculteurs retraités (élevage de vaches Charolaises), Jean-Paul & Marie-Thérèse vous accueillent dans une authentique petite "fermette" morvandelle typique du début XXe intégralement restaurée, sise au calme à flanc de coteau sud exposé sur leur ancienne exploitation agricole familiale. Totale tranquillité, blotti aux confins de la célèbre cité doublement millénaire d'Autun, au cœur d'un charmant petit "village" résidentiel, littéral "coin de campagne en ville", niché au creux d'un apaisant écrin vallonné & préservé, en lisière de prairies bocagères, à deux pas d'un grand bois, comme du centre-ville & toutes ses commodités. Adossée à la vaste forêt sauvage de Planoise (véritable "poumon vert" des contreforts sud du massif du Morvan, à parcourir à pied ou VTT) au sein d'un bucolique cadre préservé de douce campagne, labellisée "Ville d'Art & d'Histoire", Autun dispose d'un patrimoine absolument unique : exceptionnels vestiges gallo-romains (Temple, portes, théâtre, Pyramide de Couhard....), médiévaux (cathédrale St-Lazare du XIIe, anciens remparts, tour des Ursulines, chapelle romane du XIe, hauts quartiers aux maisons à colombages….) & classiques (halles couvertes du XIXe, théâtre à l'italienne de 1884, lycée militaire du XVIIe…). Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard au charme un brin "vintage". Ambiance douce et totalement dépaysante d'une ancienne demeure. Agréable jardinet avec salon de jardin ombragé sous un majestueux magnolia. Accès au jardin des propriétaires (mini verger composé de cerisiers /cueillette possible).
Composition : Gîte de plain-pied mitoyen à l'habitation des propriétaires (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Séjour-cuisine, séjour-salon, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / lit 1 p. 90x190cm + lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Jardinet + parking privatifs. Local vélos. Accès en commun au terrain des propriétaires (cour + jardin). Supermarché 1.5 km. Gare 3 km.